Bungalow spacieux avec grand terrain dans un cadre rural près de Schagen

Tolkerdijk 10 est un bungalow spacieux situé dans la zone rurale de Schagen, offrant une combinaison unique de vie paisible à la campagne avec un accès pratique aux commodités urbaines. Le bien est situé dans une rue calme avec vue sur les champs verts et l'horizon de Schagen, y compris son clocher d'église. Ce cadre rural offre un environnement tranquille tout en maintenant une connectivité pratique avec le centre-ville.

Le bien occupe un généreux terrain de 3 145 mètres carrés, avec le jardin entourant toute la maison. La zone principale du jardin est orientée au sud, capturant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin actuel possède les éléments fondamentaux nécessaires pour créer un espace extérieur attrayant, notamment un positionnement favorable et des vues étendues. La taille et l'orientation de l'espace extérieur présentent un potentiel important pour les passionnés d'aménagement paysager et de jardinage.

Le bungalow a été construit en 1971 et possède un toit à pente couvert de tuiles. La surface habitable mesure 159 mètres carrés, complétée par 20 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et un bâtiment annexe séparé de 54 mètres carrés. Le volume total du bien est de 666 mètres cubes. Le bâtiment dispose d'un label énergétique E et est équipé de double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Nefit installée en 2017.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un escalier menant à l'étage, aux toilettes, au tableau électrique et à une chambre. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée rend le bien adapté à ceux qui recherchent un logement adapté au cycle de vie ou pour les résidents qui préfèrent minimiser l'utilisation des escaliers.

Le salon est conçu en traversant, permettant à la lumière naturelle d'entrer de plusieurs directions. Le sol est revêtu de bois, et le positionnement de la pièce offre de belles vues sur le paysage environnant. La cuisine est ouverte et simplement meublée, contenant une cuisinière électrique, un réfrigérateur encastrable et un lave-vaisselle.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les raccordements pour machine à laver et sèche-linge ainsi que l'installation de la chaudière. L'annonce note que cette buanderie a des dimensions suffisantes pour accueillir une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée si souhaité. Des portes coulissantes depuis la buanderie mènent à une grande terrasse orientée au sud-ouest, offrant une connexion intérieur-extérieur pour se divertir ou se détendre.

Le premier étage contient quatre chambres de dimensions pratiques, portant le nombre total de chambres à cinq, y compris la pièce du rez-de-chaussée. La salle de bain de ce niveau comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Un grenier de stockage avec hauteur debout et éclairage est accessible via une échelle escamotable.

Le bâtiment annexe détaché est situé à côté de la résidence principale et possède un toit isolé. Avec environ 54 mètres carrés d'espace, il sert de rangement approprié pour les vélos et autres articles. La construction est en pierre, correspondant au caractère de l'habitation principale.

L'emplacement de Tolkerdijk 10 offre plusieurs avantages pratiques. La ville de Schagen se trouve à environ 3,5 kilomètres via un chemin piétonnier, ou environ cinq minutes en voiture. Schagen offre une gamme complète de commodités, notamment des commerces, des restaurants, des écoles primaires et secondaires, et des connexions de transport public via des services de train et de bus. Le stationnement en centre-ville est gratuit.

Pour les voyages vers les grandes villes, le bien offre une bonne connectivité aux routes principales menant à Alkmaar, Amsterdam et Den Helder. Les zones côtières sont également à distance raisonnable, avec les plages et dunes de Petten, Sint Maartenzee et Callantsoog situées à environ 15 kilomètres.

Schagen lui-même offre diverses installations récréatives et sportives, notamment des options pour le football, la course, le bowling et la natation. Le centre-ville propose une sélection de commerces, d'établissements de restauration et de terrasses extérieures pour socialiser.

Il est pertinent de noter que la vente de Tolkerdijk 10 fait partie d'une initiative de développement plus large. Les terrains environnants seront aménagés en une cour résidentielle contenant cinq maisons détachées au total. Ce nouveau quartier aura un caractère rural et convivial, chaque propriété recevant un terrain spacieux conçu pour maintenir l'intimité tout en favorisant les connexions communautaires. Le levé cadastral pour ce développement n'a pas encore été achevé.

Le bien nécessite de l'attention et une modernisation dans plusieurs domaines. Tant la résidence que le jardin bénéficieraient de travaux de rénovation. Cette condition présente une opportunité pour les acheteurs ayant des compétences pratiques ou une expérience en rénovation de personnaliser le bien selon leurs préférences et de créer un environnement de vie personnalisé.

Le prix demandé est de 675 000 euros, ce qui correspond à environ 4 245 euros par mètre carré de surface habitable. Les frais de transaction sont à la charge de l'acheteur. La date de transfert sera convenue entre les parties.

En résumé, Tolkerdijk 10 représente un bien avec un espace extérieur substantiel dans un cadre rural qui reste commodément connecté aux installations urbaines. La configuration en bungalow avec une chambre au rez-de-chaussée offre des arrangements de vie pratiques, tandis que la taille du terrain offre des opportunités pour le développement du jardin et la jouissance en plein air. Le bien convient mieux aux acheteurs prêts à entreprendre des travaux de rénovation pour réaliser tout le potentiel de la maison et de ses environs.