Charmant appartement de trois pièces avec deux balcons à Amsterdam Oost

Ce charmant appartement de trois pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble situé sur la Tilanusstraat dans le quartier Oosterparkbuurt d'Amsterdam Est. Le bien offre environ 62 mètres carrés d'espace de vie et dispose de deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière de l'appartement. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1912, ce qui se reflète dans le caractère du bien, y compris la hauteur de plafond remarquable d'environ 2,75 mètres dans le salon qui contribue à une sensation de luminosité et d'espace.

L'appartement est accessible via un escalier commun. En entrant, vous accédez à un couloir qui donne accès à presque toutes les pièces du bien. La disposition comprend des toilettes séparées et une salle de bain compacte équipée d'une douche. La cuisine semi-ouverte est située à l'arrière de l'appartement et est équipée d'appareils encastrés. Depuis la cuisine, il y a un accès direct au balcon arrière, qui permet aux résidents de profiter du soleil en fin de journée.

À l'avant de l'appartement, le salon bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La pièce donne également accès à un balcon français donnant sur la rue. La hauteur de plafond généreuse dans cet espace renforce la sensation d'ouverture et de légèreté.

Les espaces de couchage sont disposés au centre de l'appartement. La chambre principale est bien adaptée pour être utilisée comme espace de couchage principal. Adjacente à celle-ci se trouve une deuxième chambre qui comporte un cloisonnement, qui a été utilisé pour créer un espace de travail qui pourrait également servir de chambre d'enfant ou de plus petite chambre. Cette configuration ajoute une flexibilité pratique à l'utilisation de l'espace.

L'Oosterparkbuurt est un quartier bien réputé d'Amsterdam Est. L'appartement est situé dans une rue calme tout en étant proche des commodités qui rendent cette zone populaire. L'emplacement est positionné entre la rivière Amstel et l'Oosterpark, avec la Wibautstraat juste autour du coin. Via la Wibautstraat, l'Amstel est facilement accessible, et le Nieuwe Amstelbrug offre un chemin vers De Pijp avec sa variété de magasins, restaurants et rues attrayantes. Le vieux centre-ville est également à distance de marche.

Pour les besoins d'achat quotidiens, un supermarché Albert Heijn est situé dans le voisinage immédiat. La zone offre également des installations pour travailler et socialiser, avec le Volkshotel et The Social Hub situés à proximité. Les installations sportives, les lieux culturels et les options de transports publics sont bien représentés dans la zone. Plusieurs arrêts de tram peuvent être trouvés à courte distance, et la station de métro Weesperplein est également facilement accessible.

Un aspect important de ce bien est qu'il est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à considérer. C'est une considération financière importante pour les acheteurs potentiels à Amsterdam, où le bail emphytéotique est courant.

Les charges de service pour l'appartement s'élèvent à 105 euros par mois. Le bien fait partie d'une petite association des copropriétaires (VvE). Il convient de noter que, selon les détails de l'annonce, la VvE n'a actuellement pas de fonds de réserve ni de plan d'entretien en place, ce qui est une information que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter examiner plus en détail.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Vaillant qui a été installée en 2019 et appartient au propriétaire actuel. Le bien a reçu le label énergétique D.

Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis, ce qui est typique pour les zones résidentielles dans le centre d'Amsterdam.

Le prix demandé pour cet appartement est de 485 000 euros, avec les frais associés à l'achat (kosten koper) à payer par l'acheteur. Cela représente environ 7 823 euros par mètre carré d'espace de vie.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'une clause « en l'état » s'applique à ce bien, ce qui signifie qu'il est vendu dans son état actuel.

L'immeuble de l'appartement a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. L'espace extérieur total lié au bâtiment, qui se compose des deux balcons, mesure environ 4 mètres carrés. Le volume interne de l'appartement est indiqué comme étant de 210 mètres cubes.

Ce bien présente une opportunité de vivre dans l'un des quartiers établis et populaires d'Amsterdam Est, avec les avantages pratiques de la pleine propriété et un emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec un bon accès aux commodités urbaines et aux connexions de transport.