Bungalow détaché avec de vastes terrains et installations équestres

Le Tielsestraat 64 est situé dans le village de Maurik et offre un mode de vie détaché dans un cadre rural. La propriété est librement implantée dans la campagne, offrant aux résidents une vue dégagée à l'avant comme à l'arrière de la maison. Ce bungalow semi-détaché a été construit en 1971 et dispose d'une surface habitable totale de 167 mètres carrés répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée de la résidence présente un agencement pratique conçu avec l'accessibilité à l'esprit. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall de réception qui donne le ton pour le reste de la maison. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte installée en 2006. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Cette disposition ouverte crée une sensation de liaison entre la cuisine et les espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre et une salle de bain complète, ce qui rend la propriété adaptée aux personnes cherchant un logement de plain-pied ou envisageant des besoins d'accessibilité futurs. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes et un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau pour plus de commodité. Une buanderie pratique et un placard de rangement en sous-sol offrent un espace fonctionnel supplémentaire pour l'organisation domestique.

L'étage supérieur du bungalow compte deux chambres supplémentaires, un palier généreux et d'importants espaces de rangement. Ces rangements de grenier offrent amplement de place pour stocker des articles saisonniers, des bagages et d'autres affaires qu'il est préférable de sortir des espaces de vie quotidiens.

L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. L'ensemble du terrain mesure 4 570 mètres carrés, offrant un espace extérieur exceptionnel. Le jardin entoure la maison de tous côtés, permettant diverses possibilités d'aménagement paysager et d'activités en plein air. Une porte coulissante de terrasse relie l'espace de vie intérieur au jardin, facilitant l'accès à l'extérieur pendant les mois plus chauds.

Une caractéristique importante de cette propriété est le garage en pierre détaché, qui peut accueillir deux véhicules. Le garage mesure environ 60 mètres carrés et comprend une porte électrique, un grenier et des connexions électriques. À côté du garage se trouvent deux écuries et un manège extérieur, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les amateurs de chevaux ou ceux ayant des loisirs nécessitant beaucoup d'espace. Il convient de noter que le garage lui-même n'est pas isolé.

Les fenêtres de la propriété sont munies de cadres en PVC avec double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique. La propriété possède une étiquette énergétique de classe E. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée de marque Nefit, installée en 2024 et appartenant aux propriétaires actuels. La propriété dispose également de Velux, d'une ventilation naturelle, de volets roulants et d'un conduit de cheminée.

Le toit est une toiture à pignon recouverte de tuiles, solution de couverture commune et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque. Le volume total du bâtiment est de 608 mètres cubes.

Maurik est un village en pleine croissance comptant environ 4 700 habitants. Les équipements locaux comprennent deux écoles primaires, des services de garde après l'école et des services de physiothérapie infantile. Les résidents ont accès à un supermarché, un cabinet médical avec pharmacie attenante, un cabinet dentaire, un hôtel et plusieurs clubs sportifs. La place du village organise un marché hebdomadaire, ajoutant à l'atmosphère communautaire.

Pour les amateurs d'activités nautiques, Maurik propose diverses possibilités de sports nautiques, ce qui correspond bien à l'attrait du mode de vie extérieur de la propriété. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité pratique.

En matière de transport, l'autoroute A15 est accessible en environ cinq minutes, tandis que l'autoroute A2 se trouve à environ quinze minutes. Cette connectivité rend la propriété adaptée aux navetteurs qui travaillent dans de grandes villes mais préférez revenir à un cadre rural paisible.

La propriété est proposée au prix demandé de 725 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela équivaut à environ 4 341 euros par mètre carré de surface habitable. Les détails de transfert et les conditions d'acceptation sont à négocier, offrant une flexibilité aux acheteurs potentiels.

Les informations cadastrales confirment que la propriété est située dans la section L de Maurik, numéro 508, avec pleine propriété (volle eigendom) du terrain de 4 570 mètres carrés.

Cette propriété offre une opportunité pour les acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et la vie en plein air. La combinaison d'un bungalow spacieux, de vastes terrains et d'installations équestres crée un environnement de vie polyvalent. Bien que la maison bénéficierait d'une modernisation selon les goûts personnels, les éléments fondamentaux tels que le système de chauffage récemment installé et les fenêtres à double vitrage offrent un point de départ solide pour la personnalisation.

L'emplacement ouvert sans propriétés voisines directes garantit un haut degré d'intimité et un lien avec les environs naturels. Pour ceux qui ont des animaux, en particulier des chevaux, l'infrastructure existante des écuries et du manège extérieur représente une plus-value significative qui nécessiterait autrement un investissement considérable pour être créée.

Un stationnement est disponible sur le terrain clos privé, offrant un espace sécurisé pour plusieurs véhicules en plus de la capacité du garage si nécessaire.