Maison d'angle clé en main élégante avec étiquette énergétique A et 19 panneaux solaires
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec la notation Label A et dix-neuf panneaux solaires produisant environ 7 500 kWh annuellement, réduisant considérablement les coûts énergétiques.
- État clé en main avec des finitions de haute qualité, notamment des parquets en chevrons, une cuisine de luxe avec des appareils haut de gamme comme Smeg et Quooker, et des installations de salle de bain modernes.
- Stationnement privé sur le propre terrain avec câblage préinstallé pour un point de charge de véhicule électrique, ce qui est de plus en plus précieux.
- Climatisation installée dans les trois chambres offrant un confort tout au long de l'année, une caractéristique relativement rare dans les maisons néerlandaises.
- Emplacement attrayant dans un quartier vert et familial avec un bon accès aux écoles, aux zones naturelles et aux autoroutes majeures A1 et A27.
Points faibles
- Le prix de 750 000 euros pour 104 mètres carrés d'espace habitable se traduit par un prix élevé au mètre carré de plus de 7 200 euros, ce qui est substantiel pour un bien construit en 1958.
- Avec seulement trois chambres et un volume de construction de 381 mètres cubes, le bien peut sembler limité en espace pour les familles plus nombreuses par rapport aux constructions plus récentes.
- Le bien date de 1958, et malgré les rénovations, les anciennes maisons peuvent avoir des problèmes d'entretien cachés ou des limitations que les biens plus récents n'ont pas.
- La position d'angle, bien qu'offrant certains avantages, peut entraîner moins d'intimité et plus d'exposition au bruit de la rue de deux côtés par rapport aux maisons mitoyennes.
- La disposition de la chambre au deuxième étage avec des plafonds en pente en raison de la lucarne peut limiter l'espace de sol utilisable et la hauteur sous plafond dans certaines zones.
Description
Cette maison d'angle est située dans le quartier vert et familial appelé De Zuidereng à Huizen. Le bien a été bien entretenu et est proposé en condition clé en main. La maison combine atmosphère, confort et durabilité grâce à des caractéristiques telles que dix-neuf panneaux solaires, une allée privée, trois chambres et un jardin ensoleillé avec une structure de canopée. Les écoles, les zones naturelles, les installations sportives et le agréable centre de Huizen sont tous situés à courte distance du bien.
Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée menant à un couloir avec un WC suspendu moderne équipé d'une petite fontaine et un accès à une cave pratique. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un élégant parquet en chevrons et de murs finis avec soin. L'ameublement de bon goût, les finitions de haute qualité et l'état bien entretenu créent un sentiment immédiat de chez-soi dès l'entrée. Le salon cosy dispose d'une cheminée à gaz et est en connexion ouverte avec la cuisine de luxe. Cette cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre dure, de carreaux muraux caractéristiques en chevrons, d'une cuisinière à gaz Smeg avec un grand four, d'un évier encastré et d'un robinet instantané d'eau bouillante Quooker.
Par les portes-fenêtres, vous accédez au jardin ensoleillé et paysager de manière attrayante. Vous y trouverez une terrasse spacieuse, une canopée élégante en bois de Douglas et un grand abri de jardin. L'espace extérieur a été pensé pour offrir à la fois de l'ombre et du soleil tout au long de la journée.
Le premier étage comprend un palier avec accès à deux chambres confortables. La grande chambre principale à l'arrière possède un charmant balcon français et un écran de protection solaire. La salle de bain moderne est généreusement proportionnée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un WC suspendu et un large lavabo avec meuble et miroir. Cet étage contient également une buanderie pratique avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, facilitant et organisant les tâches ménagères.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre spacieuse avec une lucarne, des velux, des placards coulissants sur mesure des deux côtés, des spots encastrés et des tables de chevet intégrées. Toutes les chambres sont équipées de climatisations individuelles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
Le bien a été construit à l'origine en 1958 mais a été considérablement modernisé au fil des ans pour répondre aux normes actuelles. La notation d'étiquette énergétique A reflète les mesures d'isolation complètes prises, notamment l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Les dix-neuf panneaux solaires génèrent une production moyenne d'environ sept mille cinq cents kilowattheures par an, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. La chaudière à gaz à condensation Atag date de 2022 et est incluse dans la vente.
L'extérieur du bien comprend une allée privée avec un câblage électrique allant du tableau électrique à la place de stationnement, prêt pour l'installation d'un point de charge pour véhicule électrique. L'avant de la maison dispose de stores bannes fournissant de l'ombre au besoin. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, qui est une solution de couverture typique et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque.
La surface habitable totale mesure cent quatre mètres carrés, avec huit mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et dix-huit mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le stockage extérieur sous forme d'abri en pierre indépendant mesure huit mètres carrés. Le terrain couvre deux cent dix-sept mètres carrés, offrant un espace extérieur suffisant pour une famille. Le volume de construction est de trois cent quatre-vingt-un mètres cubes.
L'emplacement à De Zuidereng offre un cadre résidentiel calme tout en maintenant une bonne accessibilité. Le bien est situé sur une route tranquille dans un environnement boisé au sein d'un quartier résidentiel. La proximité des autoroutes A1 et A27 facilite les déplacements pour ceux qui voyagent en voiture. Le quartier est reconnu pour son caractère vert et son atmosphère familiale, avec diverses écoles, aires de jeux et installations sportives dans le voisinage immédiat.
Huizen elle-même est une ville attrayante avec un centre historique offrant une variété de commerces, restaurants et autres commodités. La présence de zones naturelles à proximité offre des opportunités de loisirs en plein air telles que la marche, le cyclisme et d'autres activités de détente. La combinaison d'un emplacement résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines en fait un lieu de vie souhaitable.
Le bien est proposé au prix de sept cent cinquante mille euros, ce qui représente environ sept mille deux cent douze euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est soumis à consultation, et le statut du bien est actuellement disponible. La désignation cadastrale est HUIZEN B 6094, et le bien est proposé en pleine propriété.
Les caractéristiques techniques du bien comprennent une connexion par câble à fibre optique, une ventilation naturelle et un câble de télévision. Les quatre pièces se composent de trois chambres et d'un salon répartis sur trois niveaux habitables. Le bien dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le stationnement est disponible sur le terrain privé, ce qui est une caractéristique précieuse dans de nombreux quartiers résidentiels néerlandais où le stationnement en rue peut être limité.
L'impression générale est celle d'une maison familiale entièrement mise à jour et bien soignée, qui a été modernisée aux standards contemporains tout en maintenant une atmosphère confortable et accueillante. La combinaison de caractéristiques d'efficacité énergétique, de finitions de qualité et d'un emplacement pratique rend ce bien adapté aux acheteurs recherchant une maison clé en main dans un environnement résidentiel agréable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing (overloop) alongside the two first-floor bedrooms, rather than directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern zwevend toilet' in the hall (hal) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the home's residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the toilets are private to the home's residents, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony (Frans balkon) in the main bedroom.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) with a canopy and shed.
Front Garden
The features section explicitly lists a front yard (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side yard (zijtuin).
Terrace
The description explicitly mentions a spacious terrace (ruim terras) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
The mentioned 'ruim terras' (spacious terrace) functions as a paved patio area.
Veranda
The listing mentions a 'Douglas houten overkapping' (Douglas wooden canopy/roof structure) which serves as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a green neighborhood and there is no mention of waterfront proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Huizen, Netherlands, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a green, child-friendly residential neighborhood with no indication of a city view.
Remarkable Garden View
The property has a nicely landscaped backyard, but it is not described as remarkably special compared to standard gardens.
Remarkable Sea View
The property is inland in a residential neighborhood with no sea view mentioned or geographically possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
There are no landmarks mentioned in relation to the property's views.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states that all bedrooms are equipped with their own air conditioning.
Central Heating
The features list a CV-ketel (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
The description mentions a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is finished with a stylish herringbone parquet floor, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing mentions herringbone parquet on the ground floor and does not mention tiled floors, though bathrooms typically have tiles.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as 'parketvloer' (parquet), not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description; heating is provided by a CV-ketel and gas fireplace.
Walk In Closet
The third bedroom has custom sliding cabinets on both sides, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space in the listing.
Skylight
The description of the second floor mentions 'dakramen', which translates to skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
The property has a French balcony, but no bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The third bedroom is described as having 'maatwerk schuifkasten aan beide zijden' (custom built-in sliding wardrobes on both sides).
French Doors
The description states 'Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige...' which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak afgewerkte wanden' (straight/smooth finished walls), suggesting no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property features clean, straight-finished walls and a herringbone floor, which are common in Scandinavian design, but the overall aesthetic leans more towards modern luxury than pure Scandinavian minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a modern floating toilet, a modern bathroom, and straight-finished walls, alongside high-end modern appliances like a Quooker and air conditioning.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes typically associated with industrial style.
Mediterranean
There are no architectural features, colors, or materials mentioned that would suggest a Mediterranean style.
Classic
While built in 1958 with a traditional gable roof, the interior has been heavily renovated to a modern standard, reducing the classic feel.
Style extérieur
Traditional Historic
Although built in 1958, the interior has been completely modernized with contemporary finishes like herringbone floors and modern appliances, not reflecting a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building year is 1958, which places it firmly in the mid-20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1958, it originates from the post-war era, but it has been heavily renovated and extended, losing the typical functionalist architectural appearance.
Modernist
The interior is highly modern with sleek finishes and high-end appliances, though the exterior structure remains a standard 1950s corner house.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and provides a build year of 1958.
Cuisine
Oven
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis met grote oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description.
Kitchen Island
No kitchen island is described in the layout.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in open connection with the kitchen.
Pantry
There is a practical cellar, but no pantry is mentioned in the kitchen layout.
Stove
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house, not an apartment with shared spaces.
Design Kitchen
Described as a luxury kitchen with a natural stone countertop, characteristic herringbone wall tiles, and a Smeg stove.
New Kitchen
Described as modern and luxurious, but the exact age of the kitchen is not specified in a 1958 build home.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a private driveway (eigen oprit) and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a practical cellar and an 8 m² other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
The property features a detached stone shed (vrijstaande stenen berging), but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a full third bedroom with a dormer window, not as an attic.
Cellar
The description explicitly states there is access to a practical cellar (praktische kelder) from the hall.
Covered Parking
There is a driveway and a backyard canopy (overkapping), but no covered parking for a car is mentioned.
Underground Parking
The property is a corner house with a private driveway; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a private charging pole (eigen laadpaal) and pre-wiring from the fuse box to the parking space.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description or features list.
Shed
The listing mentions a spacious shed/berging in the backyard and specifically a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Règles
Owners Association
The property is a corner house with full ownership and a private driveway. No VvE (HOA) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story corner house built in 1958. There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the provided text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own entrance via the ground floor and a private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway but does not mention any automatic gate.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned anywhere in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed among the features or in the description.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a green and child-friendly neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1958, has three living floors accessible only by stairs, and includes a cellar accessed from the ground floor, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (laundry room with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical laundry room with connections for washing machine and dryer) on the first floor.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which typically enables high-speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions (Voorzieningen).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' under the provisions (Voorzieningen).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states 19 solar panels with average output of 7,500 kWh per year
Double Glazing
Listed under energy section as 'dubbel glas'
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, no reference to triple glazing
Wall Insulation
Listed under energy section as 'muurisolatie'
Roof Insulation
Listed under energy section as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating is provided by CV-ketel (gas boiler from 2022) and gas fireplace, no heat pump mentioned
Home Battery
Not mentioned in the listing despite extensive feature list
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
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