Appartement spacieux de 5 pièces, prêt à emménager, à proximité de la plage et des dunes
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est prête à emménager après une rénovation totale, offrant des finitions de haute qualité comme des parquets, des murs en stuc et un vitrage HR++ moderne installé en 2018.
- Son emplacement est très pratique, situé près de la plage, des dunes et de l'École Internationale, avec des magasins et des transports publics comme le RandstadRail à courte distance de marche.
- L'appartement est économe en énergie avec un label énergétique A et comprend une chaudière centrale Remeha récente de 2018.
Points faibles
- La propriété est construite sur un terrain loué (bail emphytéotique), nécessitant un paiement annuel de canon de plus de 850 euros qui est ajusté tous les cinq ans.
- Le parking n'est pas inclus et n'est disponible que par le biais d'un système de permis payant, ce qui peut être un coût récurrent supplémentaire et un désagrément potentiel.
- Le balcon est orienté au nord-est, ce qui signifie qu'il ne reçoit pas le soleil du soir, qui est souvent préféré pour les repas en plein air et la détente.
Description
Cet appartement de cinq pièces, entièrement rénové et exceptionnellement spacieux, offre une combinaison de confort, de luxe et d'un excellent emplacement. La résidence est située près de la plage, des dunes et de toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie pratique et de haute qualité. Dès l'entrée dans l'appartement, on est immédiatement frappé par la sensation généreuse d'espace et de lumière. La propriété a été rénovée à un haut standard, présentant de beaux sols en parquet stratifié qui s'étendent sur la majeure partie de la maison, des murs et des plafonds en stuc élégants, et des menuiseries modernes en plastique avec double vitrage HR++.
La disposition est conçue pour la vie moderne. Le hall d'entrée donne accès à l'impressionnant salon et à la salle à manger. Cet espace ouvert est au cœur de la maison et dispose d'élégantes portes coulissantes en bois qui ajoutent une touche d'élégance. Adjacent à l'espace de vie se trouve la cuisine ouverte de luxe. Cet espace culinaire est équipé de tous les appareils nécessaires pour assurer un confort quotidien. La cuisine comprend une table de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte intégrée dans le plan de travail en composite, un réfrigérateur, un congélateur, un four, un micro-ondes et un évier en inox. La finition brillante des armoires contribue à l'atmosphère moderne, et l'inclusion d'un bar confortable rend cette zone parfaite pour les rassemblements sociaux ou les repas informels.
Depuis le salon, deux portes donnent accès au spacieux balcon. Situé à l'arrière, ce balcon orienté au nord-est offre un retraite paisible où les résidents peuvent profiter du soleil du matin et de l'après-midi dans l'intimité. L'espace extérieur est une extension précieuse de l'espace de vie, offrant un endroit pour se détendre et se relaxer.
L'appartement comprend trois chambres bien proportionnées, offrant un espace suffisant pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. La salle de bain est à la fois luxueuse et spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC suspendu et d'un radiateur serviette. Ces caractéristiques assurent une expérience quotidienne confortable et fonctionnelle. De plus, la propriété dispose d'un WC séparé pour plus de commodité. Les solutions de rangement pratiques sont abondantes dans toute la maison, avec plusieurs placards intégrés et une buanderie dédiée pour la chaudière centrale et la configuration lave-linge et sèche-linge. Au rez-de-chaussée, les résidents ont accès à un local à vélos communal pratique, une fonctionnalité précieuse pour cet endroit favorable aux vélos.
L'emplacement de cette propriété est vraiment idéal. C'est à courte distance de la plage, de la mer et des dunes, offrant d'innombrables possibilités de loisirs et de détente. La proximité de l'École Internationale rend cette résidence particulièrement attrayante pour les familles expatriées. De plus, la piscine De Waterthor et les principales routes autour de La Haye sont facilement accessibles. Les achats quotidiens sont pratiques avec les charmantes boutiques de Vlierboomstraat et Appelstraat à proximité, ainsi que le centre commercial De Savornin Lohmanplein. Les connexions aux transports en commun sont excellentes, avec la ligne de RandstadRail 3 et la ligne de bus 23 à distance de marche. Le parc Meer en Bos est également proche, offrant un espace vert pour les activités de plein air.
Sur le plan technique, l'appartement est en excellent état. Le bâtiment date de 1939 mais a été considérablement modernisé. Les fenêtres et le système de chauffage ont été mis à jour en 2018. Le chauffage est fourni par une chaudière à combinaison Remeha de 2018, qui est la propriété du bien. La performance énergétique est notée avec le label A, indiquant une haute efficacité énergétique. La propriété a une surface habitable totale d'environ 128 mètres carrés et un volume de 438 mètres cubes. Le balcon mesure 10 mètres carrés.
Les aspects financiers et juridiques de la propriété sont transparents. Le terrain est la propriété de la municipalité et est soumis à un bail emphytéotique perpétuel. Le canon est de 426,53 euros par semestre, totalisant 853,06 euros par an. La valeur du terrain est fixée à 25 850 euros avec un pourcentage de canon de 3,3 %. Les frais de gestion du bail sont de 17 euros par semestre. Il est important de noter que l'ajustement du pourcentage du canon a lieu tous les cinq ans, le prochain ajustement étant prévu pour le 1er janvier 2031. Il existe une option pour racheter le bail.
L'Association des Copropriétaires, ou VvE, est active et gérée de manière professionnelle. La contribution mensuelle est de 140 euros basée sur une part de huitième. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve et a une assurance building. Cependant, il n'y a actuellement aucun plan de maintenance en place. Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis payant.
L'offre est soumise aux conditions de Doen NVM Makelaars en Taxateurs. Les mesures sont basées sur la norme NEN2580 pour fournir une indication cohérente de la surface, bien que des différences mineures dues à l'interprétation ou à l'arrondi ne puissent être entièrement exclues. L'annonce encourage les acheteurs potentiels à engager leur propre courtier d'achat NVM pour représenter leurs intérêts et économiser du temps, de l'argent et des efforts. L'acceptation de la propriété se fait d'un commun accord. Cet appartement présente une opportunité clé en main dans une partie souhaitable de La Haye, combinant les aspects pratiques de la vie moderne avec le charme d'un endroit côtier.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes the bathroom as having a 'inloopdouche' (walk-in shower) but does not mention a bathtub anywhere in the text.
Ensuite Bathroom
The layout describes three separate bedrooms and one separate bathroom accessible from the hall, with no mention of direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly mentions 'een separaat toilet' (a separate toilet).
Heated Towel Rail
The listing mentions 'handdoekenradiator' in the bathroom description.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed list of bathroom amenities.
Shared Shower
This is a private apartment ('appartement'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment with a separate toilet within the unit, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify if it has double sinks. This feature is usually highlighted if present.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions a 'handdoekenradiator' for heating but does not mention floor heating, which is typically advertised if present.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royal balcony on the northeast' and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor. No private garden is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor. No private garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor. No private garden is mentioned.
Terrace
The property lists a 'balkon' (balcony). A terrace is generally distinct from a balcony, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor, and there is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The property has a balcony, but no ground-level patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Guest House
No guest house is mentioned for this apartment.
Waterfront
The listing says it is 'near beach and sea', but does not state the property is waterfront or has a water view.
Kitchen Garden
This is an apartment, so there is no kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is an urban apartment. No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The property is an urban apartment. No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is predominantly flat.
Remarkable City View
Located in The Hague (Haaglanden), but on the first floor in a residential area ('woonwijk'). While in a city, the view is described as 'vrij uitzicht' (unobstructed view) rather than a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
The balcony faces northeast; the view is likely of surrounding buildings or greenery in the residential area, but there is no specific mention of a distinct or remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The listing highlights proximity to the beach ('nabij strand'), but it is a first-floor apartment. It does not explicitly claim a sea view, which would typically be a major selling point if present.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the location is near dunes and a residential park.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is common for Dutch apartments unless specifically installed.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming via Remeha cv-ketel (2018)' (Heating via Remeha central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing mentions 'fraaie lamelparketvloeren' (beautiful lamelparket floors). Lamelparket is a type of engineered wood flooring with a real wood top layer, distinct from synthetic laminate.
Laminate Flooring
The listing specifies 'lamelparket' (engineered wood) rather than 'laminaat' (synthetic laminate), indicating it is not standard laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing specifies 'fraaie lamelparketvloeren' throughout the home, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing. Heating is provided by a 'cv-ketel' (central heating boiler), typically connected to radiators unless stated otherwise.
Walk In Closet
The listing mentions 'meerdere vaste kasten' (multiple fixed closets) but does not specify a walk-in closet.
Skylight
The apartment is on the 1st floor, and skylights (dakramen) are not mentioned. Windows are implied to be standard vertical ones.
Exposed Beams
The listing mentions 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating no exposed beams.
Bay Window
A bay window (erker) is not mentioned in the text.
Private Indoor Pool
This is an apartment, and no pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'meerdere vaste kasten' (multiple fixed closets), which refers to built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions 'stijlvolle houten openslaande deuren' (stylish wooden sliding/folding doors) leading to the living room and the balcony, which corresponds to French doors.
Ornamental Plasterwork
The description states 'strak gestucte wanden' (smooth/sleek plastered walls), which usually implies a modern finish without ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a totally renovated apartment with clean, sleek walls ('strak gestuct'), wood floors, and a light, modern aesthetic. While not explicitly branded as Scandinavian, the minimalist and high-quality finish aligns with the style.
Modern
The listing repeatedly uses terms like 'totaal gerenoveerd' (totally renovated), 'luxe open keuken' (luxury open kitchen), 'modern sanitair' (modern sanitary), and 'hoogwaardig afwerkingsniveau' (high-quality finish), indicating a strong modern style.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed concrete, steel, or raw materials. The finish is described as sleek and polished.
Mediterranean
The style is described as modern and sleek, not Mediterranean. There are no references to terracotta, arches, or warm color palettes typical of this style.
Classic
Although the building dates from 1939 (a classic era for this type of portiekwoning), the interior is described as 'totaal gerenoveerd' with 'strak gestucte wanden', meaning the classic interior features have likely been modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1939. In the Netherlands, buildings from this era (jaren 30) have a characteristic traditional and functional architecture.
Early 20th Century
The listing explicitly states the build year is 1939, which falls into the early 20th-century category (specifically the 1930s style often called 'jaren-30 woning').
Post War Functional
The building was built in 1939, which is before World War II.
Modernist
While the interior is 'totally renovated' and 'modern', the building shell is from 1939. It does not represent a modernist architectural style typical of new constructions.
Newly Build
The build year is listed as 1939, confirming it is not a new build.
Cuisine
Oven
The listing explicitly includes an 'oven' in the list of kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly includes a 'magnetron' (microwave) in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly includes a 'koelkast' (refrigerator) in the list of kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly includes a 'vriezer' (freezer) in the list of kitchen appliances.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'royale woon-/eetkamer met luxe open keuken' (spacious living/dining room with luxury open kitchen).
Pantry
The description mentions 'veel kastruimte' (plenty of cupboard space) but does not mention a separate pantry or 'voorraadkast'.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
The list of appliances does not include a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing mentions an 'r.v.s. spoelbak' (stainless steel sink) but does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing explicitly states 'geïntegreerde afzuiging in het composieten werkblad' (integrated extraction in the composite worktop), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury), 'modern', with a 'composieten werkblad' (composite worktop) and 'hoogglans uitvoering' (high-gloss finish), indicating a design-focused quality.
New Kitchen
The apartment is described as 'totaal gerenoveerd' (totally renovated) and features a 'moderne keuken', suggesting it is not original to the 1939 build year.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Betaald parkeren via vergunning' (Paid parking via permit) and lists 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Public parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions 'meerdere vaste kasten en praktische bergruimte' (multiple fixed closets and practical storage space) and a separate room for the central heating boiler and washing machine/dryer.
Garage
The property is an apartment with parking via permit. No garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is an apartment on the 1st floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'praktische gemeenschappelijke fietsenberging' (practical shared bicycle storage) on the ground floor.
Covered Parking
Parking is public street parking via permit. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The property is an apartment with an internal utility room, but no external shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (Paid parking), so it is not free.
Street Parking Permit
The listing states 'Betaald parkeren via vergunning' (Paid parking via permit).
Parkspot Rent Price Month
Parking is via a municipal permit system, not a specific rented spot.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'Actieve VvE' (Active Homeowners Association) with a monthly contribution.
Leasehold
The listing states 'Eeuwigdurende erfpacht' (Perpetual leasehold) with specific canon details.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist, 'Inschrijving KvK' is marked as 'Ja'.
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist, 'Jaarlijkse vergadering' (Annual meeting) is marked as 'Ja'.
Oa Fees
The listing lists a 'Bijdrage VvE' of € 140,00 per month.
Oa Reserve Fund
Under the VvE checklist, 'Reservefonds aanwezig' is marked as 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
Under the VvE checklist, 'Onderhoudsplan' is marked as 'Nee'.
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist, 'Opstalverzekering' is marked as 'Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes access via an 'open portiek met trap' (open porch with stairs) to the first floor, typical for 1939 portiekwoningen. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The apartment is a 'Portiekwoning' accessible via a shared open portiek and stairs, indicating a shared entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'Betaald parkeren via vergunning' (paid parking via permit) in the public area, indicating there is no private gated parking or automatic gate.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and accessed only by a staircase ('trap naar de eerste verdieping'). No elevator is mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a separate room designated for the boiler and washing machine/dryer, implying the necessary connections are present.
Laundry Room
The text describes 'een aparte ruimte voor de cv-opstelling en wasmachine/droger', which serves as a utility or laundry room.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the technical features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++' and 'Isolatie: Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The text specifies double glazing (HR++) and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha cv-ketel (gas gestookt combiketel)' installed in 2018 for heating, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery; also, there are no solar panels listed which typically accompany a home battery.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.