Villa jumelée de luxe sans gaz avec 5 chambres et 2 salles de bain à Vroondaal

Cette villa jumelée est située sur le Thomas Mannsingel dans le quartier prisé de Vroondaal à La Haye. Le bien a été construit en 2017 et offre une surface habitable de 181 mètres carrés sur un terrain de 264 mètres carrés. Avec une étiquette énergétique A+++, la maison est entièrement sans gaz et utilise des solutions d'énergie durables, notamment une pompe à chaleur et douze panneaux solaires.

L'architecture de la résidence s'inspire des bâtiments caractéristiques que l'on trouve dans le Statenkwartier, donnant à la propriété une apparence élégante et intemporelle. L'accès à la propriété se fait par un pont partagé qui mène à une allée privée avec un espace de stationnement pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. La maison bénéficie d'une position libre et abritée, contribuant à un sentiment d'intimité et de tranquillité dès le moment de l'arrivée.

Le rez-de-chaussée a été agrandi d'environ 2,40 mètres, ce qui a créé un espace de vie spacieux et baigné de lumière. Le salon dispose d'un parquet stratifié qui évoque le charme des intérieurs des années 1930 tout en conservant le confort moderne. À l'avant de la propriété, la vue s'étend sur une bande verte et un plan d'eau, offrant un cadre paisible au quotidien.

La cuisine de luxe est agencée en forme de U et constitue le cœur de la maison. Elle est équipée d'une large plaque à induction avec un grand four, d'une hotte à recirculation, d'un lave-vaisselle, d'un mitigeur à eau bouillante Quooker, d'un coin café pratique, de nombreux espaces de rangement et d'un combiné réfrigérateur-congélateur intégré. Depuis la cuisine, on accède directement au garage, qui peut également servir de buanderie ou d'espace de rangement supplémentaire. Le salon communique avec le jardin par des portes-fenêtres.

Le jardin arrière couvre 63 mètres carrés et est orienté au nord-ouest. Il a été aménagé avec soin avec des pavages de haute qualité, un espace salon élégant et un accès arrière pratique qui mène directement à l'allée. Le jardin fonctionne comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur.

Le premier étage comprend un palier avec des toilettes modernes composées d'un WC suspendu, d'un réservoir encastré et d'un élégant lavabo. Deux chambres bien proportionnées sont situées à l'arrière de la propriété, toutes deux offrant une vue agréable sur le jardin. La salle de bain entièrement carrelée de ce niveau est finie à un standard élevé et comprend une grande douche à l'italienne et un large double vasque.

La chambre principale est située à l'avant du premier étage et bénéficie de la même vue attrayante sur la bande verte et le plan d'eau que le salon en dessous.

Le deuxième étage dispose d'un palier avec une autre toilette séparée, équipée de la même manière d'un WC suspendu, d'un réservoir encastré et d'un lavabo. Une buanderie pratique abrite les raccordements pour un ensemble lave-linge/sèche-linge, l'unité de ventilation mécanique installée en 2025, et une pompe à chaleur air-eau Ecoforest installée fin 2022, complète avec un ballon d'eau chaude de 210 litres.

À l'arrière du deuxième étage, se trouve une chambre avec un velux qui laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle. La deuxième salle de bain entièrement carrelée de ce niveau est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo fixe. Une autre chambre à l'avant de cet étage dispose d'un velux et offre une vue sur le singel.

La propriété comprend un garage en briques avec raccordements électriques, offrant de la place pour un véhicule. En plus du garage, l'allée offre du stationnement pour plusieurs voitures. La maison est construite sur un terrain en pleine propriété (volle eigendom) est livrée avec un certificat de garantie Woningborg.

Les spécifications techniques incluent des cadres de fenêtres en bois équipés de vitrages HR++, une isolation complète, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des sols coulés aux premier et deuxième étages. La peinture extérieure a été réalisée en 2021, les éléments horizontaux devant être repeints à l'automne 2025. L'installation électrique comprend onze groupes de circuits.

Vroondaal est un quartier calme et adapté aux enfants avec un caractère de parc. Les environs immédiats offrent un accès à la zone de nature et de loisirs de Madestein ainsi qu'au domaine historique de Landgoed Ockenburgh. Les installations sportives de la région comprennent des clubs de football et de hockey, la piscine De Boetzelaer et De Uithof, qui propose des installations de ski, de patinage sur glace et de padel.

Le Kindcentrum Vroondaal, contenant une école primaire, des structures d'accueil de la petite enfance et des garderies périscolaires, se trouve à distance de marche. Le quartier dispose d'une petite mais complète gamme de commerces, incluant un supermarché Albert Heijn, la boulangerie Segaar, une pharmacie et un cabinet médical. Les centres commerciaux de Houtwijk et Loosduinen sont également facilement accessibles.

La plage, le boulevard et les dunes de Kijkduin sont accessibles à vélo en environ dix minutes. Cette zone côtière offre des établissements de restauration, une large plage de sable et le Zandmotor, où des activités telles que le wingfoil, le kitesurf et la planche à voile sont pratiquées.

Les liaisons routières sont excellentes, avec un accès rapide à l'autoroute A4 en direction d'Amsterdam et de Rotterdam. L'International School Kijkduin est également facilement accessible depuis cet emplacement.