Appartement spacieux en coin avec parking et vue sur le Flevopark à Indische Buurt-Oost

Cet appartement lumineux et pratique de trois pièces est situé au troisième étage d'un bâtiment situé dans le quartier prisé d'Indische Buurt-Oost à Amsterdam-Est. L'appartement offre environ 75 mètres carrés d'espace habitable et dispose d'un balcon orienté sud s'étendant sur toute la largeur de la résidence. Un avantage notable de cette propriété est l'inclusion d'une place de parking privée dans le garage souterrain, ce qui est un atout majeur dans une ville où le stationnement peut être difficile à trouver. De plus, il y a une unité de stockage externe de 20 mètres carrés dans la zone de la cave.

En entrant dans l'appartement par le couloir, les résidents ont un accès direct à presque toutes les pièces de la résidence. Cette disposition centrale offre une circulation pratique et efficace dans tout l'espace de vie. Le spacieux salon constitue le cœur du foyer et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent abondamment entrer la lumière naturelle. La position de l'appartement en tant qu'unité d'angle contribue à cette atmosphère baignée de lumière. Les fenêtres offrent également une vue agréable, l'appartement donnant sur le Flevopark, ajoutant un élément vert et paisible au cadre urbain.

Le salon est ouvert sur la cuisine, créant une sensation d'espace et rendant la pièce accueillante tant pour la cuisine que pour la vie quotidienne. Cette disposition open space est bien adaptée aux modes de vie modernes où la cuisine est souvent intégrée aux espaces sociaux de la maison.

L'appartement comprend deux chambres, le rendant adapté à diverses compositions de foyer. Les deux chambres offrent un accès direct au balcon orienté sud, ce qui est une caractéristique pratique et agréable. La deuxième chambre dispose d'un grand placard intégré, offrant d'excellentes solutions de rangement. Cette pièce est parfaitement adaptée à une utilisation comme chambre d'amis, bureau à domicile ou chambre d'enfant, selon les besoins des occupants.

La salle de bain est compacte mais fonctionnellement conçue, équipée d'une douche et d'un lavabo. Il y a également des toilettes séparées, ce qui renforce le côté pratique de l'agencement en permettant à plusieurs occupants d'utiliser les installations simultanément. Une buanderie ou zone de stockage dédiée est présente, avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Cet espace utilitaire séparé contribue à maintenir les espaces de vie propres et rangés.

Le balcon orienté sud s'étend sur toute la largeur de l'appartement, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre et profiter de l'air frais. L'orientation sud signifie que le balcon reçoit beaucoup de lumière solaire tout au long de la journée, en faisant un endroit agréable pendant les mois plus chauds.

L'Indische Buurt-Oost s'est développé ces dernières années pour devenir l'une des parties les plus recherchées d'Amsterdam-Est. Le quartier offre une atmosphère vivante avec un mélange de bâtiments caractéristiques, d'établissements de restauration agréables et de nombreux espaces verts. La Javastraat, connue pour sa diverse gamme de magasins, boutiques spécialisées, bars à café et restaurants, est accessible à pied. Le Dappermarkt et la zone commerciale Oostpoort sont également à proximité, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux courses alimentaires.

Pour la recreation et la détente, le Flevopark et l'Oosterpark sont tous deux situés à courte distance de la propriété. Ces parcs offrent des opportunités de promenades, d'activités sportives et de loisirs en plein air. La proximité des espaces verts ajoute à la qualité de vie à cet endroit.

L'accessibilité de l'appartement est excellente par divers modes de transport. À bicyclette, le centre d'Amsterdam peut être atteint en quelques minutes. Les itinéraires cyclables offrent également un accès rapide à Amsterdam-Noord, la région de Waterland et les destinations vers Weesp via l'Amsterdam-Rijnkanaal. Les options de transports en commun sont bien arrangées, avec des liaisons de tram et de train disponibles via la gare de Muiderpoort. Pour ceux qui voyagent en voiture, le périphérique A10 est facilement accessible.

Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires connue sous le nom de VvE v/h gebouw Loswal te Amsterdam, enregistrée auprès de la Chambre de commerce sous le numéro 34390341. La gestion est assurée par Intrema BV de manière professionnelle. Les frais de service mensuels s'élèvent à 239 euros. La VvE dispose d'un plan de maintenance (MJOP) en place, et selon la liste de contrôle, l'association tient des réunions annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance bâtiment en vigueur. Ce sont autant d'indicateurs positifs d'une gestion immobilière bien organisée.

L'appartement a été construit en 2005, ce qui le classe dans la catégorie des constructions existantes mais relativement modernes par rapport à une grande partie du parc immobilier d'Amsterdam. Le bâtiment a un volume de 233 mètres cubes. Le vitrage est isolant, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort des espaces de vie.

En ce qui concerne la situation du bail à construire, l'annonce indique que le bail à construire a été converti en statut perpétuel (eeuwigdurend). Les dispositions générales de 2016 s'appliquent. Le paiement annuel actuel du bail à construire est de 2 883,34 euros pour le logement, tandis que la partie garage a été entièrement payée. À partir d'octobre 2054, le bail à construire pour le logement sera de 2 397,41 euros par an, et la partie garage sera de 117,74 euros par an, tous deux hors indexation. Il convient de noter que la section des données cadastrales indique une date de fin du bail à construire du 1er octobre 2054, qui semble être un point de transition dans l'arrangement perpétuel.

Le prix demandé pour cette propriété est de 595 000 euros, avec les frais pour l'acheteur (kosten koper) applicables. Cela équivaut à environ 7 933 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont à discuter, et l'état de la propriété est indiqué comme disponible.