Spacieux appartement de 4 pièces avec balcon orienté au sud dans le vert Schalkwijk
Caractéristiques principales
Points forts
- Balcon orienté au sud offrant un espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée
- Améliorations majeures de durabilité déjà financées, y compris l'installation d'une pompe à chaleur et de nouvelles fenêtres
- Espace de vie généreux de 90 m² avec trois chambres plus un espace de travail supplémentaire
- Emplacement paisible et verdoyant avec des vues dégagées sur la nature
- Accès pratique par ascenseur au deuxième étage
Points faibles
- L'étiquette énergétique F actuelle indique une mauvaise efficacité énergétique jusqu'à ce que les améliorations soient terminées
- La construction de 1971 signifie des normes de construction plus anciennes et d'éventuelles considérations d'entretien
- Le système de chauffage collectif offre un contrôle individuel limité de la température par rapport à une propre chaudière
- Aucun espace de stationnement privé disponible, seulement du stationnement public
- Le quartier de Schalkwijk est toujours décrit comme en développement, ce qui peut indiquer des travaux en cours ou des changements
Description
Ce spacieux appartement de quatre pièces est situé au deuxième étage d'un complexe d'appartements bien entretenu dans la partie verte et paisible de Schalkwijk, à la frontière avec Heemstede. Le bien offre environ 90 mètres carrés d'espace de vie, offrant amplement de place pour un logement confortable. L'appartement est accessible par un ascenseur ainsi que par un escalier, garantissant un accès pratique pour tous les résidents.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un salon lumineux et aéré qui se distingue par ses proportions généreuses. L'espace de couloir ouvert adjacent au salon ajoute encore plus d'espace utilisable, créant un cadre idéal pour un coin bureau à domicile, un coin lecture ou un espace de seating supplémentaire. La lumière naturelle inonde l'intérieur tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Le salon donne directement accès au balcon orienté au sud, qui mesure 9 mètres carrés. Cet espace extérieur reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui en fait un endroit agréable pour la détente, le café du matin ou la relaxation du soir. Le balcon offre des vues dégagées sur la verdure environnante, contribuant à l'atmosphère paisible du bien.
La cuisine est soigneusement agencée et fonctionnelle dans sa conception, offrant un espace de rangement suffisant dans les placards. Une fenêtre dans la cuisine offre une vue agréable sur les environs verdoyants, rendant la préparation des repas plus agréable. L'aménagement de la cuisine permet une utilisation efficace de l'espace tout en maintenant une apparence propre et ordonnée.
La salle de bain est bien entretenue et comprend une douche ainsi qu'un lavabo avec un meuble de toilette. Des toilettes séparées se trouvent ailleurs dans l'appartement, offrant une praticité tant pour les résidents que pour les invités. Les installations et les équipements dans ces espaces ont été maintenus en bon état.
L'appartement comprend trois chambres de bonne taille, offrant une flexibilité pour divers agencements de vie. Que vous ayez besoin de chambres pour des enfants, des invités ou un espace dédié aux loisirs, l'aménagement s'adapte à différents besoins. De plus, il y a un coin de travail supplémentaire qui peut servir de bureau à domicile, d'espace de loisirs ou de coin jeux, s'adaptant aux exigences changeantes de la vie moderne.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, les résidents ont accès à une cave privative mesurant 6 mètres carrés. Cet espace est pratique pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets qui pourraient ne pas trouver leur place confortablement dans l'appartement lui-même. La cave est équipée d'électricité pour plus de fonctionnalité.
Le complexe d'appartements bénéficie d'une association de copropriétaires active et financièrement saine, connue aux Pays-Bas sous le nom de VvE. Les frais de service mensuels s'élèvent à 249,25 euros, hors coûts de chauffage anticipés. La VvE maintient un fonds de réserve et dispose d'un plan d'entretien en place, indiquant une gestion responsable du bien commun. L'assurance de l'immeuble est également assurée par l'association.
Un aspect important de ce bien concerne les améliorations de durabilité à venir. L'appartement détient actuellement l'étiquette énergétique F, reflétant ses normes de construction d'origine de 1971. Cependant, l'ensemble du complexe fait l'objet de mises à niveau substantielles pour améliorer l'efficacité énergétique. Les cadres de fenêtres et le vitrage seront remplacés dans un avenir proche, et un système de pompe à chaleur sera installé. Le financement de ces améliorations a déjà été sécurisé, ce qui signifie que le nouveau propriétaire bénéficiera de ces mises à niveau sans supporter la charge financière. Ces changements devraient améliorer considérablement la performance énergétique du bien.
Le bâtiment dispose d'un double vitrage et d'une isolation du sol comme mesures d'économie d'énergie existantes. Des systèmes de ventilation mécanique et naturelle sont présents, contribuant à la qualité de l'air et au confort dans les espaces de vie. Le toit est une construction plate recouverte de matériau bitumineux, typique pour les immeubles d'appartements de cette époque.
Le stationnement est disponible directement devant le bâtiment sous forme de places de parking publiques. Bien qu'aucune place de parking privée ne soit incluse, l'annonce indique qu'un stationnement suffisant est généralement disponible dans les environs immédiats.
L'emplacement à Schalkwijk offre un équilibre entre commodité urbaine et environnement naturel. L'appartement est positionné dans un quartier calme et verdoyant près de la frontière avec Heemstede, offrant aux résidents un sentiment de retraite tout en maintenant une connectivité avec les commodités urbaines. Le quartier est décrit comme étant en développement actif, avec une popularité croissante tant parmi les résidents que les acheteurs immobiliers.
Le bien est proposé à un prix de demande de 350 000 euros, qui est payable par l'acheteur y compris les frais de transfert, connus en néerlandais sous le nom de kosten koper. Cela se traduit par environ 3 889 euros par mètre carré d'espace de vie. L'appartement est classé comme construction existante de 1971, avec un design de galerijflat typique de l'architecture résidentielle néerlandaise de cette période.
L'enregistrement cadastral montre le bien sous Haarlem Y 2999 et Haarlem II Y 2999, tous deux avec le statut de pleine propriété. La date de remise des clés sera déterminée par consultation entre l'acheteur et le vendeur, permettant une planification de transition flexible.
L'appartement est proposé partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements ou meubles qui pourraient être discutés lors du processus d'achat. Les acheteurs potentiels sont encouragés à planifier une visite pour découvrir l'espace de première main et évaluer comment il pourrait répondre à leurs besoins et préférences personnels.
Le bâtiment est équipé de diverses commodités modernes, notamment des connexions par câble à fibre optique, un câble de télévision et des stores solaires extérieurs. Ces caractéristiques ajoutent au confort pratique de la vie quotidienne dans l'appartement.
Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur ce bien, l'agent de l'offre propose des visites personnelles sur rendez-vous. Du contenu visuel supplémentaire et des impressions de l'appartement peuvent être trouvés sur les canaux de réseaux sociaux de l'agence, offrant un aperçu plus approfondi de l'aménagement et de l'atmosphère de la maison avant d'organiser une visite en personne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafelmeubel' (shower and washbasin) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower and washbasin are specified for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The apartment layout describes a standard configuration with bedrooms but no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) which indicates a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, and this is not a standard feature in Dutch apartments of this era.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom features; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment (volle eigendom/full ownership) with a private bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities; not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin) in singular form, not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon op het zuiden' and 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard second-floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No mention of a patio; outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in a green and quiet area, but no water features are mentioned.
Kitchen Garden
Apartments do not typically have kitchen gardens, and none is mentioned here.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for this apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, where there are no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes green, quiet surroundings and views over greenery rather than cityscapes.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights 'vrij uitzicht in het groen' (open green views) and 'mooi uitzicht in het groen', located near a park and forested area.
Remarkable Sea View
Although near the coast, the listing mentions green views, not sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating commonly used in apartment complexes.
Fireplace
No fireplace is mentioned. A fireplace would be very unusual in a 1971 gallery flat apartment and would certainly be highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With block heating already present and a heat pump being installed, underfloor heating would be a notable feature to mention if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. This feature would typically be highlighted if present, especially in a property description that emphasizes storage and practical layout.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra werkhoek' (extra work nook) described as 'ideaal voor thuiswerken' (ideal for working from home). The open hallway area is also mentioned as ideal for a home office corner.
Skylight
No skylight is mentioned. This is a second-floor gallery flat with a flat bitumen roof, making skylights unlikely.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The roof is described as a flat roof with bitumen covering, which typically means no exposed structural beams in the living space.
Private Indoor Pool
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor pool would be physically impossible and is clearly not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor sauna is not present and would be explicitly mentioned if it were.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a 1971 apartment, an era not known for ornamental plasterwork, and none is highlighted in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is described as spacious and bright, but there are no specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light wood tones, or specific Scandinavian styling.
Modern
Built in 1971, the apartment is being sustainably upgraded with new windows and a heat pump, but the interior is described as 'neat and functional' rather than modern. It's a gallery flat with standard layout.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open pipe work. This is a standard 1971 residential apartment.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or courtyard features. Located in the Netherlands with standard Dutch apartment styling.
Classic
Built in 1971, but no classic or period features are highlighted. The description focuses on functionality and upcoming sustainability upgrades rather than any classic architectural elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1971 and is described as a standard gallery flat, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1971, this does not qualify as an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1971 as a gallery flat, it fits the post-war functional style designed for mass housing to accommodate population growth.
Modernist
While built in the late 20th century, a 1971 gallery flat is typically utilitarian rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1971.
Cuisine
Kitchen Island
Not mentioned, and the 1971 gallery flat layout with 3 bedrooms and a work nook in 90m2 makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is adjacent ('aangrenzend') to the living room, which typically implies a closed or semi-closed layout rather than fully open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 'neat and functional' kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in a 1971 gallery flat kitchen.
Shared Kitchen
The property is a standard private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Described as 'neat and functional' rather than luxury or design, built in 1971.
New Kitchen
Building is from 1971 and the kitchen is described as neat and maintained, with no mention of recent renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'ample parking right in front of the building' and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room on the ground floor ('privéberging op de begane grond') with an area of 6 m².
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, let alone a double garage.
Attic
The listing does not mention an attic. It is a gallery flat on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The description states the ground floor storage room is 'handig voor fietsen of opslag' (handy for bikes or storage).
Covered Parking
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging' but specifies it as 'Inpandig' (built-in/integrated), meaning it is a storage room inside the building rather than a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being available for purchase.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'actieve en gezonde VvE' (active and healthy Homeowners' Association) and lists monthly service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten € 249 per maand' (Service costs € 249 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'lift én trap aanwezig' and 'accessible by both lift and staircase', clearly indicating the presence of an elevator.
Gated Community
The listing describes the location as 'in woonwijk' (in residential neighborhood) with 'Openbaar parkeren' (public parking) and 'voldoende parkeergelegenheid voor de deur', clearly indicating no gated community.
Wheelchair Accessible
While an elevator is present ('lift én trap aanwezig'), making the second floor accessible by elevator, there is no explicit statement confirming wheelchair accessibility. The listing describes 'keurig onderhouden' (well maintained) but doesn't explicitly mention accessibility features.
Services & Technique
High Speed Internet
Fibre optic cable is listed as an available amenity.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed in the property features.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' is explicitly listed in the property features.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed in the property features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments from 1971.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'Dubbel glas'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The listing states a heat pump 'will be installed soon', confirming it is not currently present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and block heating, with major VvE-funded upgrades planned.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.