Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon orienté sud-ouest près de la plage
Caractéristiques principales
Points forts
- L'emplacement est excellent, avec la plage et le boulevard de Nieuwe Kijkduin à seulement dix minutes à pied, ainsi que des centres commerciaux à proximité et des zones vertes comme le domaine de Meer en Bosch.
- Le balcon orienté au sud-ouest permet une exposition au soleil l'après-midi et le soir, améliorant le plaisir de vivre en extérieur pendant les mois les plus chauds.
- La salle de bain a été rénovée en 2022, offrant des équipements modernes et réduisant le besoin de coûts de rénovation immédiats.
- La pièce supplémentaire flexible peut servir de bureau à domicile ou être transformée en une deuxième chambre, permettant à l'appartement de s'adapter aux besoins changeants.
- Le stationnement est gratuit à la fois sur la voie publique et sur l'aire de stationnement réservée aux résidents derrière le bâtiment, ce qui est un avantage précieux en milieu urbain.
Points faibles
- Le label énergétique est E, indiquant une mauvaise isolation et des coûts énergétiques plus élevés, avec seulement un double vitrage partiel dans tout l'appartement.
- Le bien est soumis au droit de superficie (erfpacht), ce qui ajoute un coût annuel continu et peut compliquer la revente ou le financement futurs.
- Le chauffage est assuré par un chauffage collectif avec une chaudière électrique louée pour l'eau chaude, donnant aux résidents moins de contrôle sur leurs coûts de chauffage et aucune propriété du système de chauffage de l'eau.
- Le bâtiment date de 1966 et la clause d'âge et de matériaux s'applique, suggérant d'éventuels problèmes de maintenance typiques des constructions plus anciennes.
- Le stationnement est disponible selon le principe du premier arrivé, premier servi, sans places assignées, ce qui pourrait être gênant pendant les heures de pointe.
Description
Cet appartement de trois pièces est situé au Teunisbloemplein 22 à La Haye et offre un cadre de vie agréable avec une bonne luminosité naturelle et une disposition pratique. Le bien est situé au deuxième étage habitable et dispose d'une surface habitable totale d'environ 69 mètres carrés, ce qui en fait un logement compact mais bien organisé, adapté à différents types de résidents.
Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces de l'appartement, créant une circulation claire et logique dans l'espace. Depuis le hall, on peut accéder au salon, à la pièce supplémentaire, à la cuisine séparée, à la salle de bain, aux toilettes séparées et à la chambre. Cette disposition permet de séparer clairement les espaces de vie des espaces de couchage, ce qui contribue à une expérience de vie confortable.
Le salon est situé à l'arrière de l'appartement et possède des fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. La pièce offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin dining, ce qui la rend adaptée à la vie quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. Le salon dispose d'un châssis de fenêtre en plastique, tandis que les autres fenêtres de l'appartement sont en bois. La pièce a un caractère ouvert et invitant grâce à la quantité de lumière naturelle qui y pénètre tout au long de la journée.
Adjacent au salon se trouve une pièce supplémentaire qui offre une flexibilité dans son utilisation. Cet espace peut servir de bureau à domicile ou de chambre d'étude, ce qui est devenu de plus en plus important ces dernières années. Avec des modifications minimes, cette pièce peut également être transformée en une véritable deuxième chambre, ce qui rend l'appartement adapté à différentes étapes de la vie. Depuis cette pièce, vous avez accès au balcon, ce qui crée une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le balcon est orienté au sud-ouest, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil pendant une grande partie de la journée, notamment pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le balcon a une surface de 5 mètres carrés et est équipé de stores électriques, vous permettant de contrôler la quantité de soleil entrant dans l'appartement. Cet espace extérieur ajoute de la valeur à l'expérience de vie et offre un lieu de détente en plein air.
La cuisine est séparée du salon et est aménagée de manière pratique. Bien que la disposition exacte et les équipements ne soient pas spécifiés en détail, la séparation de la cuisine de l'espace de vie signifie que les odeurs de cuisson sont moins susceptibles de se propager dans l'espace de vie. C'est une caractéristique pratique que de nombreux résidents apprécient.
La salle de bain a été rénovée en 2022 et est aménagée de manière fonctionnelle. Elle dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Avoir une salle de bain récemment mise à jour est un avantage significatif car cela réduit le besoin de rénovations immédiates et fournit des équipements modernes. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain, ce qui est un agencement pratique pour les ménages comptant plusieurs résidents.
La chambre est située à l'avant de l'appartement et a un format spacieux. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. L'emplacement à l'avant du bâtiment signifie que cette pièce a une vue différente par rapport au salon, qui est situé à l'arrière.
L'appartement dispose de plusieurs placards intégrés et d'un espace de rangement intérieur, ce qui contribue à un environnement de vie ordonné et organisé. Avoir suffisamment d'espace de rangement est un aspect important d'un confort de vie agréable, et cet appartement répond efficacement à ce besoin. En plus du rangement intérieur, il y a une cave privative dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace de stockage extérieur de 4 mètres carrés est idéal pour ranger des vélos, des objets saisonniers ou d'autres biens dont vous n'avez pas besoin au quotidien.
Le bâtiment a été construit en 1966 et est classé comme appartement à galerie. Le bien dispose d'un toit plat et a un label énergétique E. Les fenêtres comportent un double vitrage partiel, le salon ayant un châssis en plastique et les autres fenêtres ayant des châssis en bois. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, et l'eau chaude est produite par une chaudière électrique qui est louée plutôt que possédée.
L'emplacement de cet appartement est l'un de ses points forts. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à seulement dix minutes à pied de la plage et du boulevard de Nieuwe Kijkduin. Le domaine voisin de Meer en Bosch offre des opportunités supplémentaires de promenade et de loisirs dans un cadre naturel. Pour les courses quotidiennes et autres besoins d'achat, les centres commerciaux Waldeck et Savornin Lohman se trouvent à proximité.
La zone offre également une bonne accessibilité aux clubs sportifs, aux écoles et aux transports en commun. Pour ceux qui voyagent en voiture, les axes routiers vers le centre de La Haye et les quartiers environnants sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible gratuitement sur la voie publique et sur l'aire de stationnement partagée derrière le bâtiment, qui est réservée aux résidents. Il convient de noter qu'il n'y a pas de places de parking fixes, ce qui signifie que le stationnement est disponible selon le principe du premier arrivé, premier servi.
Le bien est soumis au droit de superficie (erfpacht), avec un paiement annuel de canon. La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires est de 226 euros, ce qui inclut une avance de chauffage de 119 euros par mois. L'association des copropriétaires est active et dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance building, ce qui indique une gestion responsable du bâtiment.
Le propriétaire actuel a meublé l'appartement, et ces meubles sont disponibles à l'achat. Cette option permet à un nouveau propriétaire de s'installer immédiatement sans avoir à organiser l'achat de nouveaux meubles, ce qui peut être pratique pour ceux qui déménagent de loin ou qui préfèrent un déménagement sans tracas.
Le prix demandé pour cet appartement est de 298 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 319 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et la livraison peut être organisée en concertation. La vente sera conclue selon le modèle d'acte de vente NVM 2023, et les clauses d'âge et de matériaux s'appliquent, ce qui est standard pour les biens de cette période de construction.
Cet appartement se présente comme un logement pratique et agréable dans un emplacement qui combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la proximité de la plage et de diverses commodités. La flexibilité de la pièce supplémentaire, la salle de bain récemment rénovée et le balcon orienté au sud-ouest sont des caractéristiques notables qui contribuent au confort de vie de ce bien.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk-in shower and a vanity unit are listed as bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The bathroom and toilet are accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' (1 separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
No bidet is mentioned; they are uncommon in Dutch apartments and would typically be listed if present.
Double Shower
No double shower is mentioned; only a single walk-in shower is indicated.
Shared Shower
This is a private apartment (galerijflat) with its own bathroom, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, so it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), implying a single sink rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states there is a balcony located on the southwest side.
Rear Garden
The property is a gallery flat on an upper floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is a gallery flat on an upper floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is a gallery flat on an upper floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The building has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is a gallery flat, so it does not have a fenced yard.
Patio
There is no mention of a patio in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house in this apartment listing.
Waterfront
Although close to the beach (10 minutes walk), the apartment itself is not located directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in this apartment listing.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Den Haag, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions an unobstructed view (vrij uitzicht), but it is in a quiet residential area (Loosduinen), not known for a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The property is in a green and quiet environment, but as a gallery flat, it does not specifically overlook a remarkable garden.
Remarkable Sea View
While close to the sea, the apartment is on a lower floor in a residential neighborhood and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of a landmark view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming', which is a form of central/block heating for the building.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property uses block heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet, only fixed cabinets and internal storage.
Home Office
The listing explicitly mentions an extra room that is 'ideaal als werk- of studeerkamer' (ideal as a work or study room).
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the first floor with a flat roof.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description mentions 'raampartijen' (window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard 69m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'meerdere vaste kasten' (multiple fixed cabinets), which translates to built-in wardrobes/closets.
French Doors
French doors are not mentioned; access to the balcony is not specified as being via French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 1966 and there is no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The building is from 1966 and while the bathroom was renovated in 2022, the apartment has partial double glazing and standard features, not indicating a highly modern finish.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed bricks, concrete floors, or metal accents.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, warm colors, or arched doorways are described.
Classic
A 1966 gallery flat with wooden window frames and a practical, traditional layout fits a classic, older residential style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1966, which does not fall into the traditional or historic category.
Early 20th Century
The building was constructed in 1966, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a gallery flat (galerijflat), it perfectly represents the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
Although built in the modernist era, a standard 1966 gallery flat is more accurately described as post-war functional rather than distinctively architectural modernism.
Newly Build
The building was constructed in 1966, so it is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen is separate and the apartment is from 1966 with a practical layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De keuken is separaat gelegen' meaning the kitchen is separately located.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and unlikely in a 1966 apartment with a practical, separate kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and highly unlikely in a 1966 apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a 1966 apartment with a separate kitchen.
Shared Kitchen
This is a privately owned apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as 'practically arranged' rather than a luxury or design kitchen.
New Kitchen
Built in 1966, and the listing only mentions the bathroom being renovated in 2022, not the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is free parking on the public road and on a communal parking lot behind the building for residents.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room ('interne berging') and a private storage room in the basement ('privé berging in de onderbouw').
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
There is no mention of an attic in the apartment description.
Cellar
There is a storage room in the basement ('onderbouw'), but no actual cellar ('kelder') for living or storage purposes is mentioned.
Bike Storage
The listing explicitly states that the private basement storage is ideal for storing bikes ('ideaal voor het stallen van fietsen').
Covered Parking
The parking is described as being on the public road and a communal terrain, which typically implies open-air parking. It is not specified as covered.
Underground Parking
There is a basement storage room, but no underground parking facility is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
There is a basement storage room ('berging'), but no separate outdoor shed ('schuur') is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly says 'Gratis parkeren op de openbare weg' (Free parking on the public road).
Street Parking Permit
Since the street parking is explicitly described as free, a permit is not required or mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The parking is free and there are no fixed spots to rent, as stated by 'geen vaste plaats'.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly states 'geen vaste plaats' (no fixed spot), meaning a parking spot is not for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE actief' and provides a monthly VvE contribution of €226.
Leasehold
The listing mentions 'Eigendom belast met erfpacht, canon is € 226,- per jaar' and 'Lasten € 195,00 per jaar met optie tot afkopen'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a 'maandelijkse VvE bijdrage € 226,-' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja (€ 226,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The property is explicitly listed as a 'Galerijflat' (gallery flat), which by definition features a shared external corridor rather than a private entrance.
Gated Community
It is a standard residential apartment building with public parking nearby, not a gated community, despite having a closed-off parking area behind the building.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor of a 1966 building with no elevator mentioned, making it effectively inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, bedroom, study, bathroom, and storage, but no dedicated laundry room.
Smart Home
The property features electric sun blinds, but there is no mention of any integrated smart home systems.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The property is a 1966 gallery flat with an Energy Label E, making their presence highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the description and features section.
Triple Glazing
The listing specifies only partial double glazing and does not mention triple glazing. Given the 1966 build year and Energy Label E, triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing specifies that the heating system is 'blokverwarming' (district/block heating), meaning there is no individual heat pump installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which aligns with the property's age (1966), lack of solar panels, and Energy Label E.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions electric exterior sun blinds (buitenzonwering) which help reduce heat gain in the summer, but no other specific energy efficiency upgrades are listed.
Localisation
Historique
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