Charmante villa à toit de chaume jouxtant les dunes à Bentveld

Cette villa caractéristique détachée de 1934 est située sur une voie verte et tranquille dans le village recherché de Bentveld. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une mise aux normes de durabilité en 2022, donnant naissance à une maison familiale prête à emménager qui combine le charme de l'époque avec le confort moderne. La maison dispose d'un toit de chaume et se trouve directement adjacente aux dunes de la compagnie des eaux d'Amsterdam (Amsterdamse waterleidingduinen), l'une des plus belles réserves naturelles des Pays-Bas.

Le rez-de-chaussée de la villa offre un salon généreux et lumineux avec une cheminée ouverte et un beau parquet. La zone de vie dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent à la fois sur le jardin avant et sur une terrasse ensoleillée orientée au sud-ouest. La cuisine ouverte, installée en 2022, comprend un îlot central et est équipée de divers appareils électroménagers encastrables. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin et à un spacieux sous-sol avec hauteur sous plafond habitable abritant le système de chauffage central. La cuisine et le salon disposent tous deux d'un chauffage par le sol. L'entrée comprend un vestiaire, un rangement à chaussures et un tableau électrique, ainsi que des toilettes séparées.

Le premier étage comprend un palier, une grande salle de bains avec baignoire, une grande douche à l'italienne, des toilettes et un double vasque. À l'avant de la maison se trouve une grande chambre principale avec un placard intégré, un velux et un balcon français. La deuxième chambre, également située à l'avant, est tout aussi spacieuse et possède également un velux. Une troisième chambre est située à l'arrière de la maison. La buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge est accessible depuis le palier. Toutes les pièces de cet étage, y compris la salle de bains et le palier, disposent d'un chauffage par le sol.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient deux autres chambres spacieuses, chacune avec un velux et un espace de rangement derrière les cloisons de grenier. Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains avec douche et de toilettes séparées avec un meuble vasque. Une échelle de grenier donne accès à un vaste grenier qui offre un espace de rangement considérable. Comme pour les autres étages, toutes les pièces de ce niveau ont un chauffage par le sol.

Le garage indépendant à toit de chaume a récemment été aménagé en espace de travail, offrant la possibilité d'en faire un bureau à domicile. Le jardin spacieux et bien entretenu entoure la propriété et bénéficie d'une excellente exposition au soleil. Le large pavé d'accès offre un espace de stationnement ample sur la propriété.

En termes de durabilité, la villa dispose d'une étiquette énergétique A. La propriété bénéficie d'une isolation du toit, d'un double vitrage partiel, d'une isolation des murs, d'une isolation du sol et d'un survitrage. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur hybride (Climulations One 12V2 de 2025) combiné à une chaudière mixte Intergas Eco HR (2022). Le chauffage par le sol est présent dans toute la maison, à l'exception du hall et des toilettes du rez-de-chaussée.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement remarquable. Au bout de la rue commencent les dunes de la compagnie des eaux d'Amsterdam, et la forêt de promenade Naaldenveld est à courte distance de marche. Ce quartier riche en arbres possède son propre club de tennis, une école d'équitation, un jardin d'herbes aromatiques et une petite aire de jeux. Un bon restaurant de quartier est accessible à pied. Les commerces d'Overveen, Zandvoort, Heemstede et du centre historique de Haarlem sont facilement accessibles à vélo, tout comme les dunes et la plage.

Plusieurs clubs sportifs et écoles primaires se trouvent dans les environs immédiats. Le club de golf de Kennemer, le club de hockey Rood Wit et le club de tennis de Zandvoort se trouvent à environ dix minutes à vélo. Grâce aux gares NS à proximité de Heemstede Aerdenhout et Overveen, il y a d'excellentes connexions avec Amsterdam, Leyde et La Haye. Les routes principales sont également rapidement accessibles, et l'aéroport de Schiphol se trouve à environ vingt minutes en voiture ou en train.

La propriété a une surface habitable de 185 mètres carrés et est située sur un terrain de 652 mètres carrés. Le volume de la maison est de 589 mètres cubes. En plus de l'espace de vie, il y a 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. La maison comporte trois niveaux résidentiels plus un sous-sol. Le toit à deux pentes en chaume contribue à l'apparence caractéristique de la villa.

Bentveld est un petit village situé entre Heemstede et Zandvoort, connu pour son caractère vert et paisible. La proximité de la nature et des commodités urbaines en fait un lieu de résidence très prisé. Les domaines voisins d'Elswout et de Koningshof ajoutent à la valeur culturelle et historique de la région.

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale entièrement rénovée et durable dans un emplacement vert unique, bordant directement l'une des plus belles zones naturelles des Pays-Bas. La combinaison de l'apparence caractéristique, des équipements modernes, du grand nombre de chambres et de salles de bains, et de l'excellent emplacement en fait une propriété à large attrait pour les familles à la recherche d'une qualité de vie dans un cadre naturel tout en conservant une bonne accessibilité aux grandes villes et à la côte.