Spacieuse maison d'angle avec jardin orienté au sud au bord de l'eau à Gaatkensoog

Cette maison d'angle bien entretenue, construite en 2001, est située dans un endroit attractif du quartier Gaatkensoog à Barendrecht. Le bien offre une position d'angle, un jardin ensoleillé de 94 mètres carrés exposé au sud et un emplacement directement adjacent à l'eau. La maison est entièrement isolée, équipée de 11 panneaux solaires et raccordée au chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui en fait une résidence économe en énergie et confortable.

Le quartier Gaatkensoog est connu pour son caractère vert et familial. Les résidents y profitent d'un environnement de vie unique, entouré d'eau et de nature. La zone compte des maisons spacieuses à l'architecture variée et bénéficiant d'une grande luminosité naturelle. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les zones de loisirs comme les Carnisse Grienden sont facilement accessibles. Les autoroutes A15 et A29 offrent d'excellentes connexions avec les villes environnantes, permettant aux résidents de vivre dans un cadre paisible tout en ayant la ville à portée de main.

L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. Le Van Beuningenhaven est accessible à pied en environ huit minutes. Pour les transports en commun, les arrêts de tram à Carnisselande ou Middeldijkerplein sont accessibles à pied ou à vélo, et il y a plusieurs connexions de bus dans la zone. À vélo, le centre de Barendrecht se trouve à environ quinze minutes. En voiture, vous pouvez atteindre l'autoroute A15 ou A29 en cinq minutes, ce qui place Rotterdam ou Dordrecht à une distance de trajet facile.

En arrivant au Terschellingeroog 1, vous pouvez garer votre voiture directement devant la porte. La propriété dispose d'un jardin avant auto-conçu qui ajoute une touche accueillante à l'entrée. Derrière la porte d'entrée, vous pénétrez dans un spacieux hall offrant suffisamment de place pour les manteaux et vestes, un accès au tableau électrique et des toilettes modernes. Depuis le hall, des doubles portes donnent sur l'espace de vie.

Le salon couvre environ 35 mètres carrés et bénéficie grandement de la position d'angle de la maison. Une extension latérale supplémentaire avec une grande fenêtre permet à la lumière du jour d'entrer de deux côtés, et depuis le salon, vous avez une vue sur le jardin verdoyant. L'extension est positionnée en angle, ce qui crée un détail architectural intéressant et offre un endroit idéal pour une table à manger, car une belle lumière entre par la fenêtre latérale. Le long du grand mur, il y a amplement d'espace pour un grand coin salon pour regarder la télévision ou socialiser avec des amis. Des doubles portes s'ouvrent sur le jardin.

La cuisine ouverte est aménagée en forme de U et est bien intégrée au salon. La cuisine a un caractère quelque peu rustique tout en étant très pratique. Le long du mur arrière, le réfrigérateur est encastré avec un four combiné au-dessus, à côté d'une armoire de type pharmacie et d'autres meubles hauts et bas. Le mur latéral comporte des meubles hauts et bas avec un évier intégré et un robinet mélangeur, ainsi qu'un robinet Quooker séparé pour l'eau bouillante instantanée. Du côté du salon, il y a d'autres meubles avec un plan de travail abritant la plaque de cuisson électrique et un grand brûleur à wok. Un espace bar offre un endroit agréable pour s'asseoir avec une boisson ou une tasse de café le matin.

Le jardin arrière est un point fort particulier de cette propriété. Le jardin descend en pente douce vers l'eau et est divisé en plusieurs zones distinctes. Il commence par une grande terrasse où une table de jardin de taille conséquente peut être installée pour manger en plein air. Ensuite, il y a une section avec une belle pergola où vous pouvez vous asseoir à l'abri du soleil pendant les mois d'été, en partie grâce aux plantations au-dessus et en partie à cause de cinq cyprès attrayants qui créent une atmosphère presque méditerranéenne. Une petite zone de pelouse borde les cyprès, après quoi quelques marches mènent à un endroit juste au bord de l'eau, parfait pour profiter d'un verre de vin en fin de journée. La variété de la verdure donne l'impression d'être dans la nature plutôt que dans une zone résidentielle.

Un abri de jardin pour le matériel de jardinage est situé dans le jardin arrière. À l'intérieur du salon, un placard d'escalier a été aménagé sous les escaliers pour ranger les provisions.

Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall. Le palier spacieux donne accès à deux chambres et à la salle de bain. La chambre principale à l'arrière mesure environ 20 mètres carrés et offre de l'espace pour un lit double, une grande armoire et une belle coiffeuse. La deuxième chambre mesure environ 15 mètres carrés et est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile.

La généreuse salle de bain a une ambiance bien-être et est entièrement équipée d'une baignoire avec des spots au-dessus, d'une douche séparée, d'un meuble vasque et d'un deuxième WC. Toutes les installations sont présentes pour bien commencer la journée et la terminer en paix. À côté de la salle de bain se trouve une buanderie avec de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, discrètement rangés hors de vue.

À l'avant de la propriété, il y a également un grand espace de stockage d'environ 6 mètres carrés pour ranger les vélos. Ce stockage est accessible de l'extérieur.

Les caractéristiques techniques de la propriété incluent un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume, une ventilation mécanique, une connexion Internet en fibre de verre et un câble TV. La propriété est située sur 201 mètres carrés de terrain propre en pleine propriété. Le volume total de la maison est de 453 mètres cubes, avec 121 mètres carrés d'espace de vie et 8 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. L'étiquette énergie est A+, valable jusqu'au 2 mai 2036.

La combinaison d'une maison d'angle spacieuse, d'un jardin profond orienté au sud, de l'emplacement au bord de l'eau et de l'excellente étiquette énergie fait de cette propriété un endroit où vous pouvez vivre sans souci pendant des années. Le prix demandé est de 475 000 euros, ce qui correspond à environ 3 926 euros par mètre carré d'espace de vie. La transmission est à convenir.