Maison Semi-Détachée Moderne avec Finitions de Luxe et Sauna à Oisterwijk
Caractéristiques principales
Points forts
- La salle de bain a été entièrement rénovée en 2024 et comprend un sauna infrarouge, créant un véritable espace bien-être à domicile qui est rare dans cette catégorie de biens.
- Le bâtiment annexe multifonctionnel dans le jardin avec des parois en verre entièrement ouvrantes offre un espace supplémentaire flexible qui peut être utilisé comme bureau à domicile, salle de sport ou studio tout au long de l'année.
- L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : le centre animé d'Oisterwijk avec ses commerces et restaurants est littéralement au coin de la rue, tandis que les réserves naturelles des Oisterwijkse Bossen en Vennen sont également facilement accessibles.
- Le bien comporte 11 panneaux solaires installés en 2023 et une chaudière mixte moderne de 2020, contribuant à des coûts énergétiques réduits et à un impact environnemental moindre.
- La cuisine ouverte avec îlot, les appareils encastrés haut de gamme incluant un Quooker, et la connexion fluide avec les zones à manger et de vie créent un agencement idéal pour la vie familiale moderne et la réception.
Points faibles
- Le label énergétique est B plutôt que A ou supérieur, ce qui signifie que le bien ne répond pas aux normes d'efficacité énergétique les plus strictes malgré les améliorations récentes.
- Le jardin arrière mesure seulement 74 mètres carrés, ce qui est relativement modeste pour une maison familiale à ce niveau de prix et peut sembler limité pour les ménages avec enfants ou ceux qui aiment le jardinage.
- Le bien est semi-détaché plutôt que entièrement détaché, ce qui signifie que vous partagez un mur avec les voisins, ce qui réduit l'intimité par rapport à une maison indépendante.
- L'orientation du jardin vers le nord-ouest signifie moins de soleil direct l'après-midi et le soir pendant les mois d'été par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- L'année de construction originale de 1986 signifie que le bien a une fondation structurelle plus ancienne par rapport aux maisons nouvellement construites, même s'il a été modernisé intérieurement.
Description
Cette maison familiale semi-détachée est située sur la Terburghtweg dans la charmante ville d'Oisterwijk. Le bien a été initialement construit en 1986 mais a été largement modernisé et rénové pour offrir un confort de vie contemporain combiné à un espace généreux et une atmosphère chaleureuse. La maison est proposée à un prix de demande de 775 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 4 814 euros par mètre carré d'espace de vie.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses points forts. La Terburghtweg est située près du quartier Voorste Stroom et offre un accès pratique à un large éventail d'aménités quotidiennes. Dans le voisinage immédiat, les résidents trouveront plusieurs aires de jeux, supermarchés et écoles primaires. Le KVL et la gare locale sont également à proximité, ce qui en fait un excellent emplacement pour les navetteurs. Le centre d'Oisterwijk avec sa variété de commerces, restaurants et cafés est littéralement au coin de la rue. Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, le Lindepark et les belles réserves naturelles telles que les Oisterwijkse Bossen en Vennen et le Suyse Bos sont facilement accessibles.
Malgré le fait que l'on trouve tout ce dont on pourrait avoir besoin à Oisterwijk même, la ville est également bien connectée aux villes environnantes. Oisterwijk bénéficie de bonnes connexions de transports publics, y compris sa propre gare, et sa position près des routes principales la situe commodément par rapport aux grandes villes comme Tilburg, Eindhoven et Bois-le-Duc.
En approchant du bien, vous remarquerez l'allée menant à un carport, offrant un stationnement couvert sur votre propre propriété. Le hall d'entrée est large et accueillant, avec des finitions modernes qui donnent le ton pour le reste de la maison. Vous y trouverez le tableau électrique, l'escalier vers les étages supérieurs, et une salle de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.
Le salon est accessible par une porte noire frappante et impressionne immédiatement par ses finitions de haute qualité et son sentiment de confort luxueux. Un magnifique parquet en chêne en chevrons parcourt tout l'espace, complété par une cheminée à gaz atmosphérique et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. L'espace de vie à l'avant de la maison est spacieux et invitant, tandis que la salle à manger à l'arrière est positionnée près des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. La partie arrière du rez-de-chaussée se compose d'une extension qui ajoute un espace de vie précieux.
La cuisine ouverte forme le cœur du rez-de-chaussée et est conçue pour plaire aux passionnés de cuisine. Elle comporte un îlot central qui offre un espace de travail supplémentaire et peut servir d'espace de restauration décontracté ou de lieu de rassemblement. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils encastrés de haute qualité, notamment une table de cuisson à induction, un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur, un four et un four à micro-ondes combiné. Il y a amplement d'espace de rangement et de plan de travail, rendant la préparation des repas efficace et agréable. L'agencement ouvert permet au cuisinier de rester connecté avec la famille ou les invités assis à la table à manger.
Une buanderie pratique est accessible depuis la cuisine, offrant de l'espace de rangement et abritant les raccordements pour les appareils de lavage. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage par le sol, ajoutant au niveau de confort pendant les mois les plus froids.
Le premier étage est accessible par l'escalier dans le hall et contient trois chambres et la salle de bain principale. La plus grande chambre est située à l'avant droit de la maison et possède tous les éléments nécessaires pour servir de chambre principale confortable. Elle offre beaucoup d'espace pour les meubles de chambre, comporte un dressing moderne et élégant, reçoit une abondance de lumière naturelle et bénéficie des mêmes finitions de haute qualité que l'on trouve dans tout le bien.
Les deux chambres supplémentaires de cet étage sont également bien finies et peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces de travail selon vos besoins. La flexibilité de ces chambres vous permet d'adapter l'aménagement à votre style de vie.
La salle de bain du premier étage a été entièrement rénovée en 2024 et est conçue comme un véritable espace bien-être. Elle comporte une douche à l'italienne généreuse, un meuble vasque élégant avec double lavabo, et une salle de toilettes séparée avec un bidet intégré entièrement automatique. La caractéristique remarquable de cette salle de bain est le sauna infrarouge, offrant une expérience de type spa à domicile. Après une longue journée, cet espace offre l'occasion parfaite de se détendre et se relaxer.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe depuis le palier du premier étage et est équipé de la climatisation. Ce niveau contient une autre grande chambre qui inclut un nouveau velux et offre un espace de rangement substantiel. Cette pièce pourrait alternativement servir de salle de loisirs, de bureau à domicile ou d'espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin arrière est magnifiquement aménagé et orienté au nord-ouest, offrant une combinaison agréable de soleil, de verdure et d'intimité. Plusieurs terrasses offrent des options pour les repas en plein air et la détente, tandis que des plantations matures créent une sensation d'enfermement. Une entrée arrière permet l'accès sans passer par la maison.
Une caractéristique particulièrement remarquable de ce bien est le bâtiment annexe multifonctionnel situé dans le jardin. Cette structure comporte des parois en verre entièrement ouvrantes qui permettent de l'utiliser toute l'année. Il ferait un excellent home gym, bureau, studio, espace salon ou espace de détente. Cet ajout flexible étend considérablement la surface utile du bien et fournit une caractéristique unique qui le distingue des maisons comparables.
En termes de spécifications techniques, le bien possède un label énergétique B et comporte du vitrage HR et une isolation complète. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte installée en 2020, complétée par la cheminée à gaz, un poêle à bois et un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. Le bien est équipé de 11 panneaux solaires installés en 2023, qui aident à réduire les coûts énergétiques. D'autres caractéristiques incluent le câble en fibre optique, la ventilation naturelle, un conduit de fumée et les raccordements de câble TV.
La surface habitable totale mesure 161 mètres carrés, avec 29 mètres carrés supplémentaires d'espace de bâtiment annexe et 8 mètres carrés de rangement extérieur. Le terrain couvre 217 mètres carrés, avec le jardin arrière mesurant 74 mètres carrés sur une profondeur de 8,87 mètres et une largeur de 8,31 mètres. Le bâtiment a un volume total de 572 mètres cubes et comporte un toit à pignon couvert de tuiles.
Ce bien est proposé en pleine propriété et est disponible pour visite sur rendez-vous. La combinaison de son emplacement central mais paisible, de ses rénovations modernes, de ses finitions de haute qualité et de l'ajout unique du bâtiment annexe de jardin fait de cette maison un bien distinctif sur le marché immobilier d'Oisterwijk.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'een royale inloopdouche' (a spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described in detail with shower, sauna, and vanity, but no bathtub is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor 'met hangend closet en fonteintje' and features confirm '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the detailed bathroom description or features list.
Bidet
The listing explicitly mentions 'ingebouwde volautomatische bidet' in the separate toilet room within the bathroom.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned, not specified as double.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
His And Hers Sinks
The features list specifies 'dubbele wastafel' (double sink/vanity) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or the features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a beautifully landscaped rear garden (achtertuin) of 74 m² located on the northwest.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the property description.
Terrace
The description explicitly states that the rear garden features multiple terraces (Meerdere terrassen).
Rooftop Terrace
The property is a standard family home with a pitched roof (zadeldak) and no mention of a rooftop terrace.
Patio
The multiple terraces mentioned in the garden serve as patio spaces.
Waterfront
Although located near nature reserves like the Oisterwijkse Vennen, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as landscaped with mature planting, but there is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is located in a residential neighborhood and has a 217 m² plot, offering no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a modern residential property in a neighborhood with no mention of keeping livestock.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned, though there is an infrared sauna inside the bathroom.
Private Tennis Court
The plot size is 217 m², which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oisterwijk is located in the Netherlands, which is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area near woods and a park, with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and French doors (openslaande tuindeuren) that look directly out over the beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
Oisterwijk is an inland municipality in the province of North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Oisterwijk.
Remarkable Landmark View
The listing mentions views of the garden and nature, but no specific landmarks are cited in the views.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly states the second floor has airco.
Central Heating
Features a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel) from 2020.
Fireplace
Features a cozy gas fireplace (gashaard) in the living room.
Hardwood Floors
Listing mentions a beautiful oak herringbone floor (eikenhouten visgraatvloer).
Tiled Floors
Not mentioned for main living areas, likely only in bathroom/wet rooms.
Laminate Flooring
Specified as real oak wood floor, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned.
Underfloor Heating
Listing states there is underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
Master bedroom has a modern and stylish walk-in closet (inloopkast).
Home Office
Outbuilding is suggested as an office, and a room is suggested as a workspace.
Skylight
Second floor features a large new skylight (dakraam).
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned, only large window sections.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
Bathroom includes an infrared sauna (infraroodsauna).
French Doors
Living room has opening garden doors (openslaande tuindeuren).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
Modern with oak floor, but no specific Scandinavian elements mentioned.
Modern
Described as 'hypermodern' with high-end modern finishes and a modern kitchen.
Industrial
No industrial elements like exposed metal, brick, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1986 but fully modernized; no classic features highlighted.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1986 and described extensively as 'hypermodern' and 'modern', with recent high-end renovations.
Early 20th Century
The construction year is 1986, long past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1986, it does not fit the post-war functional architecture style of the 1950s-60s.
Modernist
The listing heavily emphasizes 'hypermodern wooncomfort', 'moderne look and feel', and high-quality modern finishes throughout the home.
Newly Build
Although fully renovated to look brand new (instapklaar), the building was originally constructed in 1986.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in appliances.
Oven
The description explicitly lists 'oven' as part of the built-in appliances.
Microwave
The description explicitly lists 'combimagnetron' (combi-microwave) as part of the built-in appliances.
Refrigerator
The description explicitly lists 'grote koelkast' (large refrigerator) as part of the built-in appliances.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The description explicitly refers to it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) for storage, but no specific pantry is mentioned in the kitchen.
Stove
The description lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned anywhere in the listing description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a modern look and feel, high-quality built-in appliances, and luxurious finishes, though no specific designer brand is named.
New Kitchen
The house was built in 1986, and while the kitchen is described as modern, there is no mention of it being recently installed or renovated unlike the bathroom which is noted as renewed in 2024.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a carport on its own driveway and parking on the property ('Op eigen terrein').
Storage Room
The description mentions a utility room with storage space ('bijkeuken met ruimte voor opslag'), a walk-in closet, and plenty of storage space on the second floor.
Garage
The listing mentions a carport but does not mention a closed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The third floor is described as a full bedroom with a skylight and is counted as a living layer, though 'hobbyzolder' is suggested as a possible use.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
The property features a carport, which provides covered parking.
Underground Parking
This is a standard family home with no mention of underground parking facilities.
Shed
The listing mentions a 'multifunctioneel bijgebouw' (outbuilding) in the garden.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Three-story terraced house with fixed stairs mentioned, no elevator indicated
Private Entrance
Described as having own front door leading to private hallway, terraced but with separate entrance
Automatic Gate
Carport and driveway mentioned but no gate, regular residential neighborhood
Gated Community
Described as regular residential area (woonwijk), no gates or community controls mentioned
Wheelchair Accessible
Three floors with fixed stairs, no accessibility modifications, bathroom with sauna on first floor
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the utility room.
Laundry Room
The property has a dedicated 'bijkeuken' (utility room) described as having space for storage and the washing machine connections.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities (Voorzieningen).
Smart Home
The listing highlights modern finishes, a Quooker, and an infrared sauna, but does not mention any smart home automation or integrated systems.
Ventilation System
The property features list includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation system).
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or the list of features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is standard for double-glazed windows.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying the walls are insulated.
Floor Insulation
The property is 'volledig geïsoleerd' and features underfloor heating, strongly indicating floor insulation.
Roof Insulation
The 'volledig geïsoleerd' description applies to the entire building envelope, including the roof.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler from 2020, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label B, partial underfloor heating, and is fully insulated to achieve its energy efficiency.
Localisation
Historique
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