Maison mitoyenne de luxe avec garage, vue sur l'eau et étiquette énergétique A

Cette maison mitoyenne spacieuse et bien entretenue est située sur la Ter Braaklaan dans le quartier Zijdelwaard d'Uithoorn. Le bien offre une surface habitable de 157 mètres carrés et est situé sur un terrain de 216 mètres carrés. Avec six chambres réparties sur trois étages plus un grenier, cette maison offre un espace ample pour les familles. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, reflétant ses bonnes normes d'isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

Le rez-de-chaussée du bien a été considérablement rénové en 2021. Le séjour a été agrandi à cette époque, créant un espace lumineux et ouvert avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le séjour dispose de murs en plâtre lisse, d'une cheminée attrayante et d'un placard intégré sous l'escalier. Une porte coulissante donne un accès direct au jardin. Le chauffage par le sol est installé dans le séjour et la zone de cuisine. La cuisine ouverte est équipée d'un aménagement Bruynzeel et comprend une grande fenêtre offrant des vues sur les environs. Les équipements de cuisine se composent d'un four combiné vapeur, d'un four combiné, d'un grand réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, d'un lave-vaisselle et d'un congélateur. La disposition offre un généreux espace de travail et de rangement.

Adjacent aux espaces de vie au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès au garage et à une salle de toilettes de luxe également mise à jour en 2021. La salle de toilettes est équipée de toilettes et d'un petit lavabo. Le garage est une structure en briques attenant à la maison et peut accueillir un véhicule. Il dispose d'une porte électrique installée en 2021 et est équipé d'électricité, d'eau courante et de chauffage. Le garage est accessible depuis l'extérieur et depuis le hall intérieur. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur le bien.

Le premier étage contient trois grandes chambres et un placard de rangement fixe. La salle de bain de cet étage a été agrandie et rénovée en 2021. Elle est équipée d'un chauffage par le sol électrique, d'un radiateur sèche-serviettes électrique, d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes supplémentaires. Plusieurs pièces de la maison sont équipées de climatisation pour un confort supplémentaire pendant les mois plus chauds.

Le deuxième étage a été aménagé avec deux grandes lucarnes sur la façade avant, qui ont été installées en 2024. Cet étage accueille trois pièces supplémentaires, un placard fixe, une buanderie et l'accès à l'espace du grenier qui sert de rangement. Le grenier est accessible par une trappe et offre un volume de rangement supplémentaire utile.

Le jardin arrière est situé du côté sud-est et mesure 54 mètres carrés avec une profondeur de 9,43 mètres et une largeur de 5,77 mètres. Le jardin a été mis à jour avec de nouvelles terrasses en 2023 et bénéficie d'une orientation ensoleillée. Le bien est situé au bord de l'eau et offre de vastes vues dégagées tant à l'avant qu'à l'arrière de la maison. Un jardin avant est également présent.

Le bien est situé dans une zone résidentielle verdoyante avec de bonnes connexions aux infrastructures environnantes. Le centre commercial Zijdelwaard est à courte distance à pied, tandis que le centre commercial Amstelplein est accessible à vélo en peu de temps. Diverses écoles se trouvent à distance de marche ou de vélo. Le parc Libellebos et une ferme pour enfants sont situés pratiquement au coin de la rue. Les restaurants et terrasses le long de la rivière Amstel sont accessibles à vélo en environ dix minutes.

Pour les navetteurs, l'emplacement offre un accès pratique aux routes principales menant aux grandes villes et à l'aéroport de Schiphol. Les options de transports en commun sont facilement disponibles, y compris la ligne de tram 25 et les services de bus. Le bien est connecté à Internet par fibre optique et dispose d'un système de ventilation mécanique.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Intergas de 2021, appartenant aux propriétaires actuels, complétée par la cheminée ouverte et le chauffage par le sol partiel. Une inspection du bâtiment a déjà été effectuée sur le bien. La maison est proposée avec une date de transfert à convenir. Le prix demandé est de 735 000 euros frais pour l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à 4 682 euros. Le bien a un volume de 591 mètres cubes et comprend 18 mètres carrés d'autres espaces intérieurs en plus de la surface habitable. Le nombre total de pièces est de sept, comprenant six chambres. La maison compte trois niveaux de vie plus l'espace de stockage du grenier. Le toit est un toit à pente couvert de tuiles. Le bien est partiellement meublé, ce qui signifie que certains meubles peuvent être inclus dans la vente. La maison a été initialement construite dans la période entre 1981 et 1990 et est classée comme construction existante.