Maison mitoyenne prête à emménager dans le quartier prisé de Waterside

Cette maison mitoyenne est située dans le quartier de Waterside à Oud IJsselmonde, à Rotterdam. Le bien est proposé au prix de 400 000 euros frais d'acquisition inclus. La résidence offre une surface habitable de 96 mètres carrés, construite sur un terrain de 128 mètres carrés avec un volume total de 317 mètres cubes. La maison a été construite à l'origine en 1991 et a été mise à jour avec des équipements modernes pour répondre aux normes de vie contemporaines.

Le rez-de-chaussée du bien vous accueille par un hall d'entrée qui donne accès à un tableau électrique et à un placard vestiaire pratique. Depuis ce couloir, vous accédez au séjour, lumineux et étonnamment spacieux. Le salon avec cuisine ouverte forme le cœur central de la maison et offre un espace agréable pour se retrouver. De grandes baies vitrées et deux portes coulissantes assurent un abondant ensoleillement naturel tout au long de la journée. Les portes coulissantes relient naturellement le salon à l'espace jardin extérieur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un système de climatisation est installé dans le salon pour offrir un confort supplémentaire lors des chaudes journées d'été.

La cuisine ouverte moderne est finie en blanc et offre une apparence contemporaine. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante intégrée dans le meuble haut, un lave-vaisselle et un four combiné. Que vous souhaitiez faire un repas élaboré ou préparer quelque chose rapidement, l'aménagement de la cuisine répond à divers besoins culinaires. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un sol en stratifié moderne qui complète l'apparence élégante du bien.

Via un couloir intermédiaire, vous atteignez l'escalier menant au premier étage et une salle de toilettes moderne avec un WC suspendu et un petit lavabo.

Le premier étage dispose d'un palier spacieux qui se révèle agréablement lumineux grâce à un grand puit de lumière apportant de la lumière naturelle. Depuis ce palier, toutes les pièces de cet étage sont accessibles.

La salle de bains moderne, rénovée en 2019, est située à l'arrière du bien et est élégamment finie dans des tons gris modernes. La salle de bains comprend une douche à l'italienne de luxe avec une pomme de douche pluie, un meuble vasque et un deuxième WC. Le chauffage au sol électrique ajoute un confort supplémentaire lors des matinées froides. La salle de bains dispose également d'une ventilation et est entièrement carrelée.

La chambre principale s'étend sur toute la longueur de la maison et offre un espace suffisant pour un grand lit et des meubles supplémentaires. Un pratique mur de placards coulissants offre une importante capacité de rangement, et le sol en moquette souple contribue à une atmosphère chaleureuse et confortable.

À l'avant du bien, se trouvent deux chambres supplémentaires. Ces pièces peuvent être aménagées idéalement en chambre d'enfant, bureau à domicile, espace de loisir ou chambre d'amis, selon les besoins des occupants.

Sur le palier, il y a également un placard de rangement pratique contenant l'installation de la chaudière, les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'onduleur des panneaux solaires.

Le bien dispose d'un jardin avant d'une superficie de 76 mètres carrés, mesurant 10,05 mètres de profondeur et 7,61 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil l'après-midi et le soir. Un abri de jardin en bois indépendant est présent sur le terrain pour des besoins de rangement supplémentaires.

En matière d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique A. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte de 2020 et d'un chauffage au sol partiel dans la salle de bains. Le bien est équipé de 10 panneaux solaires, contribuant à un mode de vie économe en énergie et tourné vers l'avenir.

Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique municipal avec une durée de bail se terminant le 17 juin 2089. Les frais de bail ont été payés à l'avance jusqu'au 17 juin 2040. Cela signifie que pour les années à venir, aucun paiement de bail supplémentaire n'est requis.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs du bien.

L'emplacement à Oud IJsselmonde se caractérise par une atmosphère calme et distinctive ainsi qu'un environnement résidentiel agréable près du fleuve Nieuwe Maas. Le quartier offre un accès aux commodités quotidiennes, aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux grandes axes routiers. Le centre-ville dynamique de Rotterdam peut être atteint en peu de temps, permettant aux résidents de combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines.

Le quartier de Waterside est décrit comme une zone prisée au sein d'Oud IJsselmonde. Le bien est classé comme une maison prête à emménager, ce qui signifie qu'il ne nécessite aucun travail de rénovation supplémentaire avant l'occupation. Les finitions modernes, la salle de bains rénovée en 2019 et la chaudière récente de 2020 contribuent à l'habitabilité immédiate du bien.

Le nombre total de pièces est de quatre, comprenant trois chambres et le salon. Il y a une salle de bains et un WC séparé au rez-de-chaussée. Le bien compte deux niveaux de vie. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, le puit de lumière, les portes coulissantes et les panneaux solaires comme décrit précédemment.