Penthouse de Luxe avec Terrasse sur le Toit Ensoleillée à Zaandam

Ce penthouse remarquable est situé au septième étage d'un complexe d'appartements moderne et bien entretenu dans le quartier de Zaans Hout à Zaandam. Le bien offre une superficie habitable généreuse d'environ 156 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un logement confortable. L'appartement se caractérise par sa finition luxueuse et moderne dans son ensemble, ce qui en fait une résidence exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain de haute qualité dans un lieu recherché.

Le salon avec cuisine ouverte forme un bel espace de vie lumineux, grâce aux grandes fenêtres de deux côtés et un puits de lumière supplémentaire qui laisse inonder l'intérieur de lumière naturelle. Les dimensions généreuses de l'espace de vie créent une sensation d'ouverture et de liberté souvent recherchée mais rarement trouvée dans la vie en appartement. Un poêle à granulés a été installé pour apporter une chaleur supplémentaire et une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver, ajoutant au caractère accueillant de l'espace. Plusieurs portes depuis le salon donnent un accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée, brouillant efficacement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine est un véritable point focal de l'appartement, conçue comme un élément accrocheur avec un îlot spacieux de cuisson et de lavage offrant de nombreux espaces de rangement et tiroirs. L'aménagement a été pensé de manière à ce que les résidents puissent profiter d'une vue dégagée sur l'extérieur tout en cuisinant, rendant la préparation des repas plus agréable. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité, notamment un plan de travail en granit ou composite, une plaque à induction, une hotte aspirante, un robinet Quooker à eau bouillante, un lave-vaisselle encastré, un réfrigérateur, un congélateur, un four et un four combiné. Cet ensemble complet d'appareils signifie que la cuisine est prête à l'emploi sans aucun investissement supplémentaire requis.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de ce penthouse est la grande terrasse sur le toit qui s'étend sur deux côtés de l'appartement. La terrasse mesure environ 97 mètres carrés, offrant un espace de vie extérieur exceptionnellement grand, inhabituel pour des appartements. La partie la plus large de la terrasse est orientée au sud, permettant aux résidents de profiter du soleil tout au long de la journée, du matin au soir. Sur le côté, il y a aussi un endroit abrité à l'ombre pour les moments où l'on préfère s'asseoir à l'abri du soleil direct. Cet espace extérieur améliore considérablement l'expérience de vie, surtout pendant les mois les plus chauds, et offre la possibilité de dîner en plein air, de se détendre ou de jardiner.

L'appartement a été fini avec soin et style, avec un chauffage par le sol installé dans tout le bien en 2016 et la climatisation dans le salon et les deux chambres spacieuses. Le chauffage par le sol assure une distribution uniforme de la chaleur dans tout l'appartement, éliminant les zones froides qui peuvent se produire avec les radiateurs traditionnels. Le système de climatisation peut à la fois refroidir et chauffer, offrant un confort tout au long de l'année quelle que soit la saison. Le bien est entièrement isolé et dispose de double vitrage, ce qui se traduit par une étiquette énergétique A, qui reflète son excellente efficacité énergétique et aide à garder les coûts énergétiques mensuels gérables.

Actuellement configuré avec deux chambres, toutes deux spacieuses et ayant accès à la terrasse sur le toit, il est possible avec une simple modification de diviser l'une des pièces pour créer une troisième chambre. Cette flexibilité rend le bien adapté à diverses compositions de ménage et besoins futurs. Avoir un accès direct à la terrasse depuis les chambres est une caractéristique particulièrement attrayante, permettant aux résidents de sortir pour prendre l'air frais le matin ou de profiter de la brise du soir avant de dormir.

La salle de bain principale est spacieuse et finie avec luxe, comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une deuxième toilette et un double vasque. L'inclusion du chauffage par le sol dans la salle de bain ajoute au confort, assurant des sols chauds pendant les mois les plus froids. Un point fort particulier de cet appartement est le sauna privé, où les résidents peuvent se détendre dans une tranquillité absolue et profiter d'une véritable expérience de bien-être à domicile. Avoir un sauna privé est une caractéristique de luxe qui améliore considérablement la qualité de vie et offre une expérience de type spa sans quitter le bâtiment.

La buanderie était à l'origine une deuxième salle de bain avec douche et lavabo. Les raccordements pour ces installations sont toujours présents, ce qui signifie qu'il est possible de restaurer une deuxième salle de bain si désiré. Cela ajoute une autre couche de flexibilité à l'aménagement du bien et pourrait être particulièrement précieux pour les ménages plus nombreux ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central. La chaudière mixte Intergas a été installée en 2013 et est la propriété du propriétaire actuel, éliminant le besoin d'un contrat de location pour le système de chauffage. Le bien dispose d'un chauffage par le sol complet dans tout l'appartement, complété par le poêle à granulés dans l'espace de vie pour un confort et une ambiance supplémentaires.

L'appartement est situé sur son propre terrain, ce qui est une considération importante sur le marché immobilier néerlandais car cela signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à payer. Le bail emphytéotique, connu sous le nom d'erfpacht en néerlandais, peut ajouter des coûts importants au fil du temps, donc posséder le terrain en pleine propriété est une caractéristique précieuse. Le bâtiment date de 2012 et est entretenu par une association de propriétaires active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, a une contribution périodique, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien et dispose d'une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une gestion de bâtiment bien organisée.

Les frais de service mensuels s'élèvent à 289,88 euros pour l'appartement et deux unités de stockage, hors avance d'eau de 10 euros par mois. Il y a deux box de stockage dans le parking souterrain, offrant environ 31 mètres carrés d'espace de stockage supplémentaire, ce qui est considérable pour un appartement.

Le stationnement est disponible sur le parking adjacent ou dans le quartier. Les résidents ont également la possibilité d'acheter une ou plusieurs places de parking privées dans le parking souterrain au prix de 25 000 euros par place de parking, avec des frais de service de 32 euros par mois par place de parking. Avoir la possibilité d'un parking souterrain sécurisé est un avantage significatif dans les zones urbaines.

L'emplacement de ce penthouse est vraiment excellent. Il se trouve à distance de marche de la gare et du centre-ville agréable de Zaandam. On peut trouver un supermarché à proximité, et le centre offre une large gamme d'équipements, notamment des magasins, des restaurants, des cafés et des terrasses atmosphériques. De plus, il y a un cinéma, un théâtre et diverses installations sportives à proximité. Le quartier dispose également de plusieurs écoles et clubs sportifs, ce qui le rend adapté aux familles ainsi qu'aux professionnels et aux couples.

Le bien est facilement accessible en voiture via les autoroutes à proximité, ce qui est pratique pour les navetteurs qui travaillent à Amsterdam ou dans d'autres zones environnantes. La date d'acceptation est négociable et un déménagement rapide est possible, offrant une flexibilité pour les acheteurs potentiels qui pourraient avoir besoin de déménager rapidement.

En résumé, ce penthouse sur Teakhout à Zaandam offre une combinaison unique d'espace de vie spacieux, de finitions de luxe, d'excellent espace extérieur avec une terrasse sur le toit ensoleillée, et d'un emplacement de premier plan près du centre et des transports en commun. La possibilité de créer une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain ajoute à l'attrait et à l'adaptabilité du bien. Avec ses équipements modernes, notamment le chauffage par le sol, la climatisation, un sauna privé et une étiquette énergétique A, cet appartement représente un mode de vie urbain de haute qualité dans un lieu recherché qui conviendrait à une variété d'acheteurs à la recherche d'une expérience résidentielle premium.