Opportunité de rénovation pour une maison mitoyenne spacieuse dans le quartier familial d'Almere Danswijk
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située dans le quartier familial de Danswijk avec d'excellents équipements à proximité, y compris des écoles, des supermarchés, et un accès rapide aux autoroutes A6, A1 et A27.
- Avec une surface habitable de 123 mètres carrés et un volume de 396 mètres cubes, la maison offre un logement spacieux réparti sur trois étages, incluant un deuxième étage polyvalent qui peut être personnalisé.
- Bien qu'il s'agisse d'une maison à rénover, le bien possède déjà une étiquette énergétique A et utilise le chauffage urbain, offrant une base énergétique solide pour une propriété construite en 1997.
Points faibles
- La propriété est classée comme maison à rénover nécessitant une rénovation importante, notant spécifiquement que diverses fenêtres fuient et que la cuisine, les toilettes et la salle de bain doivent être remplacées.
- La vente comprend une clause de non-occupation, qui interdit à l'acheteur d'habiter la propriété lui-même, restreignant effectivement l'achat aux investisseurs ou aux non-occupants propriétaires spécifiques.
- Le jardin arrière est orienté au nord-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit moins de lumière directe le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
Description
Bienvenue à la Tarantellastraat 9, une propriété située dans le district familial de Danswijk à Almere. Cette annonce présente une maison spacieuse pour famille, actuellement proposée en tant que projet à rénover. Avec une mise à prix fixée à 390 000 EUR, cette résidence offre une opportunité unique pour les acquéreurs cherchant à acheter un bien qu'ils pourront rénover et finir entièrement selon leurs propres goûts et préférences. La maison est disponible immédiatement et est proposée avec une clause de non-occupation.
L'emplacement de cette propriété est très pratique pour les familles comme pour les navetteurs. Située dans le quartier de Danswijk, la maison est entourée d'équipements conçus pour le confort quotidien. Pour les familles avec enfants, la zone est particulièrement attrayante en raison de la présence de diverses aires de jeux dans le voisinage immédiat. Les besoins éducatifs sont bien servis grâce à des écoles situées à proximité. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve juste au coin de la rue, garantissant que les provisions sont toujours à portée de main. Les utilisateurs des transports en commun bénéficieront d'un arrêt de bus situé à proximité de la maison. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité au réseau routier principal. En deux minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute A6, qui offre un accès rapide aux autoroutes A1 et A27, rendant les trajets vers les villes et régions voisines efficaces. Pour ceux qui préfèrent le vélo, le centre-ville d'Almere Stad se trouve à environ quinze minutes à vélo. De plus, une gare dans le quartier voisin de Parkwijk est également à distance de vélo, offrant davantage d'options de transport public.
Construite en 1997, cette maison mitoyenne, connue en néerlandais sous le nom de « tussenwoning », offre une généreuse quantité d'espace. La surface habitable totale mesure 123 mètres carrés, offrant suffisamment de place pour une famille. La propriété s'installe sur un terrain de 138 mètres carrés et a un volume total de 396 mètres cubes. Malgré les travaux de rénovation requis, la maison possède des fondations solides. Elle s'est vue décerner l'étiquette énergétique A, ce qui indique que la propriété a une note d'efficacité énergétique relativement favorable. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, et la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique. Ces caractéristiques techniques fournissent une bonne base pour la maison et sont bénéfiques à maintenir lors du processus de rénovation.
L'agencement de la maison est réparti sur trois étages, offrant des espaces de vie polyvalents. Le rez-de-chaussée présente une conception pratique et fonctionnelle. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée qui offre de l'espace pour un porte-manteau ou une penderie dans un vestiaire dédié. Depuis le hall, on a accès à une salle de toilettes séparée qui est équipée d'un petit robinet. Les installations sanitaires sont l'une des zones que l'annonce indique comme nécessitant un renouvellement. En pénétrant plus loin dans la maison, vous entrez dans le salon-salle à manger traversant. Cet espace est caractérisé par une agréable lumière naturelle et se connecte de manière transparente à la cuisine ouverte. Bien que la cuisine soit actuellement présente, il est décrit qu'elle doit être remplacée, permettant aux nouveaux propriétaires d'installer une cuisine moderne qui correspond à leur style culinaire. Le salon donne accès au jardin par une porte. Également au rez-de-chaussée, une arcade mène à l'escalier qui monte au premier étage. Le revêtement de sol au rez-de-chaussée se compose de carreaux qui sont équipés d'un chauffage par le sol, assurant une température confortable sous les pieds pendant les mois les plus froids.
L'espace extérieur de la propriété est situé à l'arrière et comprend un jardin orienté au nord-ouest. Le jardin a été aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent passer leur temps à profiter de l'extérieur plutôt qu'à effectuer des tâches de jardinage extensives. Le jardin comprend une entrée arrière, offrant un point d'accès alternatif à la propriété. Situé dans le jardin se trouve un abri de jardin en bois détaché, offrant un espace utile pour stocker des vélos, des outils de jardinage ou des équipements extérieurs. La présence d'un abri ajoute une capacité de stockage externe précieuse à la maison.
En montant au premier étage, l'agencement continue d'offrir fonctionnalité et espace. Le palier sert de hub central de cet étage, donnant accès aux trois chambres et à la salle de bain. L'hébergement sur ce niveau est flexible. Actuellement, les deux chambres situées à l'avant de la maison ont été fusionnées pour créer une grande pièce. Cependant, l'annonce note que cette modification peut être facilement inversée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent choisir de garder la grande suite ou restaurer la cloison pour créer à nouveau deux chambres séparées. La troisième chambre est située à l'arrière de la propriété. La salle de bain au premier étage est finie dans une gamme de couleurs claires. Elle est équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un lavabo avec un meuble vasque. Comme pour la cuisine et les toilettes invités, la salle de bain est listée comme nécessitant un renouvellement, présentant une autre zone où les acheteurs peuvent ajouter de la valeur par la modernisation. Le revêtement de sol dans tout le premier étage est du stratifié.
Le deuxième étage de la propriété ajoute une autre dimension à l'espace de vie. Ce niveau est actuellement un espace ouvert multifonctionnel. Selon l'annonce, il y a la possibilité de réaliser plusieurs pièces ici, qui pourraient être utilisées comme chambres supplémentaires, un bureau à domicile ou une salle de hobbies, selon les besoins spécifiques des nouveaux résidents. Cette flexibilité rend la maison adaptée à diverses compositions familiales ou exigences de télétravail. Le deuxième étage abrite également le raccordement pour la machine à laver, rendant la logistique buanderie pratique. Comme le premier étage, le revêtement de sol de ce niveau est du stratifié.
Il est important de souligner que cette propriété est vendue en tant que projet de maison ou « kluswoning ». La description indique explicitement que diverses fenêtres de la maison fuient. Il s'agit d'un problème de maintenance critique qui devra être résolu pour assurer que la maison est à l'épreuve des intempéries et économe en énergie. En plus des fenêtres, la cuisine, les toilettes et la salle de bain doivent toutes être renouvelées. Par conséquent, le prix demandé reflète l'investissement nécessaire pour amener la propriété à un standard moderne. Pour les acheteurs ayant de l'expérience en rénovation ou ceux embauchant des entrepreneurs, cela représente une chance de créer un espace de vie personnalisé tout en augmentant potentiellement la valeur de l'actif.
Une condition juridique spécifique attachée à cette vente est la clause de non-occupation. Cette clause implique que l'acheteur n'est pas autorisé à occuper la propriété comme résidence principale. Ce type de clause est souvent utilisé pour garantir que la propriété est utilisée à des fins de location ou pour répondre à des conditions de marché spécifiques. Les acheteurs potentiels doivent être conscients de cette restriction et s'assurer qu'elle correspond à leur utilisation prévue du bâtiment. La propriété est vendue avec la pleine propriété, connue sous le nom de « volle eigendom », et le transfert de propriété peut avoir lieu immédiatement.
En résumé, la Tarantellastraat 9 offre une maison mitoyenne spacieuse dans un emplacement pratique et familial à Almere. Avec 123 mètres carrés de surface habitable répartis sur trois étages et une étiquette énergétique A, la propriété a de solides qualités sous-jacentes. Cependant, elle nécessite des travaux importants, y compris la réparation des fenêtres qui fuient et la rénovation complète des installations sanitaires et de la cuisine. La présence d'une clause de non-occupation dicte également l'utilisation de la maison. Pour ceux cherchant un projet de rénovation dans un quartier bien desservi, cette propriété présente une opportunité viable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the bathroom includes a 'douchecabine' (shower cabin).
Bathtub
The listing specifies a 'douchecabine' and does not mention a bathtub. In Dutch listings, a bath is typically mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the 'overloop' (hallway), serving multiple bedrooms, rather than being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toilet met fonteintje') and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
Not listed in the bathroom amenities ('Douche, toilet, en wastafelmeubel'). Bidets are rare in Dutch residential homes.
Double Shower
Not mentioned. The mention of a single 'douchecabine' implies a standard shower setup rather than a double luxury shower.
Shared Shower
The bathroom containing the shower is located on the first floor and accessible from the hallway, shared by the bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet and is accessible from the hallway, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel met meubel' (sink with furniture) in the singular, implying a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a garden (achtertuin) and a terraced house, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The description explicitly states 'De achtertuin ligt op het noordwesten' (The back garden is located on the northwest).
Front Garden
The features list explicitly mentions 'Voortuin66 m²' (Front garden 66 m2).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which by definition has houses on both sides, leaving no room for a side garden.
Terrace
The listing mentions a back garden and a front garden, but does not use the word 'terras' (terrace) or describe a specific terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace or a flat roof suitable for one; it is a standard 3-story family home.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk' (low maintenance), which often implies paving, but 'patio' is not listed as a distinct feature from the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) for storage, but no guest house.
Waterfront
The property is located in the Danswijk neighborhood of Almere, with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a standard terraced house in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, the Netherlands, which is extremely flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Danswijk), not a high-rise or a location with a notable city skyline view.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is described as 'onderhoudsvriendelijk' (standard/low maintenance) and 'kluswoning' (fixer-upper), suggesting it is not currently remarkable.
Remarkable Sea View
Almere is inland (Flevopolder) and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; it is in a standard residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features and is not standard for this type of Dutch housing.
Central Heating
The features list explicitly states 'Stadsverwarming' (District heating) and 'Verwarming'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The description specifies 'plavuizen' (tiles) on the ground floor and 'laminaat' on the upper floors.
Tiled Floors
The description states the ground floor floor is provided with 'plavuizen' (tiles).
Laminate Flooring
The description states the floors on the first and second floors are provided with laminate.
Carpeted Floors
The floors are described as tiles and laminate; there is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The description mentions tiles with 'vloerverwarming' (underfloor heating) and the features list 'Gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Only a 'garderobekast' (coat closet) is mentioned in the entrance; no walk-in closet is described.
Home Office
There is a multifunctional room on the second floor, but it is not explicitly designated as a home office.
Skylight
Skylights are not mentioned; the description refers to 'ramen' (windows) generally.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is a standard 1997 construction with likely finished ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in this type of terraced family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The description mentions a 'deur' (door) to the backyard, not explicitly 'French doors' or 'openslaande deuren'.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is a 1997 build.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 'kluswoning' (fixer-upper) requiring renovation; no specific Scandinavian style elements like light wood or specific decor are described.
Modern
Although built in 1997, the interior is a fixer-upper with outdated fixtures requiring renewal, so it does not present a modern style currently.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, concrete, or metal elements are mentioned in the description.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or color schemes are described.
Classic
The house was built in 1997 and is described as needing renovation, lacking the period details or preservation status of a classic home.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1997, which is not considered a traditional or historic period in Dutch architecture.
Early 20th Century
The house was built in 1997, not in the early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1997 in Almere, a city created for mass housing to address population growth. While later than the classic post-war period, it fits the functional, mass-produced aesthetic.
Modernist
Built in 1997, it represents modern construction times, though the style is a standard suburban terraced house rather than high architectural modernism.
Newly Build
The house was built in 1997, which makes it almost 30 years old, and it is listed as a 'kluswoning' (fixer-upper) requiring renovation.
Cuisine
Kitchen Island
The listing describes an open kitchen but does not mention an island, and typical 1997 row houses of this size in Almere do not feature them unless renovated, which is needed here.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions a 'woon- eetkamer met de open keuken' (living-dining room with open kitchen).
Induction Stove
The property was built in 1997 and the kitchen requires renewal, making it highly unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
The property is a fixer-upper with a kitchen requiring renewal; luxury built-in appliances like a coffee maker are not expected.
Boiling Water Tap
As the kitchen requires renewal, a modern boiling water tap (e.g., Quooker) is unlikely to be installed.
Downdraft Extractor
The kitchen needs renovation, and a downdraft extractor is a modern feature not indicated in this listing.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The listing explicitly states the kitchen needs to be renewed and the property is a fixer-upper.
New Kitchen
The listing explicitly states 'keuken... dienen vernieuwd te worden' (kitchen needs to be renewed).
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a front yard and general car accessibility (A6), but does not mention any private parking, driveway, or designated parking spot associated with the property.
Storage Room
No internal storage room is mentioned in the layout (only a coat closet). The external storage is classified as a shed.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property has a 'tweede verdieping' (second floor) described as a multifunctional space, but it is not explicitly referred to as an attic (zolder).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or electric vehicle facilities are mentioned.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and 'Externe bergruimte' (external storage).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale in the listing.
Règles
Long Term Rentals Allowed
The property includes a 'non-self-occupancy clause' (niet zelfbewoningsclausule), indicating it must be rented out.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Other Rules
The listing specifies a 'niet zelfbewoningsclausule' (non-self-occupancy clause).
Open Viewing
The description states 'ik plan graag een bezichtiging met u in' (I would like to schedule a viewing with you), implying viewings are by appointment rather than open days.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story row house (tussenwoning) built in 1997 with stairs mentioned between floors, which is standard for this type of housing and does not include an elevator.
Intercom
It is a single-family home with a private entrance, not an apartment complex with shared access, making an intercom unlikely and it is not listed in the features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system, and the property is described as a fixer-upper (kluswoning) requiring significant renovations, suggesting it lacks modern amenities like this.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list, and it is a standard residential property.
Private Entrance
As a single-family row house (eengezinswoning), it inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
The property has a standard garden with a back entrance; there is no mention of a gate, automatic or otherwise, which is atypical for this housing style.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the features or description, indicating a standard doorbell setup.
Security Door Window Hardware
The listing notes that various windows are leaking and the property needs renovation, indicating standard or outdated hardware rather than high-security options.
Gated Community
The house is located in a standard residential neighborhood (Danswijk) in Almere with public street access, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via stairs, making it impossible for full wheelchair accessibility without major modification.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection), but does not state that a washing machine appliance is included. Given it is a 'kluswoning' (fixer-upper), it is unlikely to be present.
Washing Machine Connections
The listing states 'Tevens is hier de wasmachineaansluiting' (Also here is the washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
The connection is located in a 'multifunctionele ruimte' (multifunctional space), which is not explicitly designated as a dedicated laundry room.
Smart Home
The house is from 1997, is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) requiring significant work, and no smart home features are listed.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing text or feature list.
Efficacité énergétique
Triple Glazing
The house was built in 1997 and is listed as a fixer-upper requiring window renovation. Triple glazing is highly unlikely for a property of this age and condition.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (District Heating) for its heating system, which precludes the presence of a standard heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned and are not standard for a 1997 property, especially one being sold as a fixer-upper.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is connected to district heating (Stadsverwarming) for heating and hot water.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.