Spacieux appartement de 2 pièces avec balcon et parking privé à Bergenbuurt

Cet appartement de deux pièces est situé au deuxième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu dans le quartier Bergenbuurt de Capelle aan den IJssel. Le bien offre un espace de vie confortable de 63 mètres carrés, complété par un balcon ensoleillé, un espace de stationnement privé dans un garage sécurisé et une cave séparée au rez-de-chaussée.

L'emplacement de cet appartement est très pratique. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec divers commerces, des options de transports en commun et des axes routiers majeurs reliant les zones environnantes. La zone de loisirs Hitland, connue pour sa beauté naturelle et ses opportunités récréatives, se trouve à distance de marche, offrant une excellente option pour les activités de plein air et la détente dans un environnement verdoyant.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée sécurisée au rez-de-chaussée, équipée d'un système moderne d'interphone vidéo et de sonnette. L'immeuble dispose d'un ascenseur qui transporte les résidents au deuxième étage, un escalier étant également disponible pour ceux qui préfèrent marcher. Le complexe a été initialement construit en 1975 et a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2001 et 2003, garantissant que le bâtiment répond aux standards modernes de confort et de qualité.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le couloir principal où se trouvent le tableau électrique et l'armoire du système de chauffage. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale à gaz Remeha installée en 2018, qui est incluse dans la vente. De plus, un système de ventilation avec récupération de chaleur est présent, dont le renouvellement est prévu en 2026, garantissant une efficacité énergétique continue et une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.

Le salon s'étend sur environ 25 mètres carrés et bénéficie d'un excellent éclairage naturel grâce au positionnement des fenêtres. La pièce se sent spacieuse et accueillante, avec une porte coulissante donnant directement accès au balcon. L'espace extérieur est revêtu de dalles sur plots, créant un espace agréable pour s'asseoir en plein air et profiter des environs. Le balcon ajoute un espace de vie extérieur précieux à l'appartement, parfait pour les mois plus chauds.

La cuisine présente une disposition pratique en angle et est équipée d'appareils électroménagers non encastrés, permettant au nouveau propriétaire une flexibilité pour aménager l'espace selon ses préférences personnelles et ses habitudes culinaires. La cuisine est fonctionnelle et répond aux exigences de base pour la préparation quotidienne des repas.

Depuis le salon, un couloir intérieur mène à la chambre et à la salle de bain. La chambre mesure environ 15 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires. Cette pièce dispose également d'une porte coulissante qui s'ouvre sur le balcon, créant une connexion agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs et permettant une circulation d'air frais.

La salle de bain est finie dans une palette de couleurs blanc pur, créant une atmosphère lumineuse et fraîche. Elle comprend une douche à l'italienne avec une porte en verre, des toilettes, un meuble vasque avec un miroir intégré et un radiateur pour un confort supplémentaire. La salle de bain est également équipée d'une ventilation mécanique pour empêcher l'accumulation d'humidité et maintenir la qualité de l'air. Une connexion pour machine à laver est commodément située dans cette pièce, rendant les tâches de lessive simples et pratiques.

L'immeuble de l'appartement est équipé de châssis de fenêtres en aluminium et de vitrages isolants, contribuant à l'efficacité énergétique du bien et réduisant le bruit provenant de l'extérieur. Le toit plat est couvert d'un matériau de couverture en bitume, qui est une solution courante et durable pour les immeubles de ce type.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est l'inclusion d'un espace de stationnement privé couvert dans le garage fermé. Le garage est sécurisé par une porte roulante automatique qui peut être actionnée à distance, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Dans les zones urbaines où le stationnement peut être difficile à trouver, disposer d'un espace de stationnement dédié ajoute une valeur significative au bien.

De plus, l'appartement est accompagné d'une cave privée située dans le sous-sol de l'immeuble. Cet espace de stockage externe mesure 4 mètres carrés et est idéal pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés à l'intérieur de l'appartement.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active qui est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce. La cotisation mensuelle à l'association est de 168 euros, qui couvre l'entretien et la gestion des parties communes et des installations. L'association tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien établi et a souscrit une assurance immeuble, ce qui indique une gestion bien organisée et responsable de la propriété partagée.

L'appartement dispose d'un label énergétique C, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. La combinaison du double vitrage, du système de chauffage relativement moderne de 2018 et du système de ventilation avec récupération de chaleur contribue à cette note. Ces caractéristiques aident à maintenir les coûts énergétiques gérables tout en conservant un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Le volume total de l'appartement est de 204 mètres cubes, et il est situé sur un seul niveau résidentiel, le deuxième étage de l'immeuble. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle et offre une vue dégagée, ajoutant à l'environnement de vie paisible.

Le quartier environnant de De Bergen est caractérisé comme une vue urbaine ou villageoise protégée, ce qui signifie que le quartier possède des qualités architecturales ou historiques qui sont préservées. Cette désignation contribue souvent au caractère agréable et cohérent de la zone.

Le prix demandé pour cet appartement est de 280 000 euros, ce qui correspond à environ 4 444 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acquéreur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert associés à l'achat, y compris les frais de notaire et toutes taxes applicables.

La date de livraison prévue est soumise à consultation, avec une indication pointant vers fin août 2026. Ce calendrier devrait être discuté avec la partie vendeuse pour confirmer la disponibilité exacte et prendre les dispositions appropriées pour la transition.

Cet appartement présente un logement pratique et bien situé à Capelle aan den IJssel, adapté aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'un espace de vie confortable avec les avantages supplémentaires d'un parking privé et d'un espace extérieur. La combinaison de l'emplacement central, de la proximité des zones de loisirs et des installations complètes du complexe résidentiel fait de ce bien une option remarquable sur le marché immobilier local.