Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon ensoleillé orienté sud-ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A avec isolation complète garantit des coûts énergétiques bas et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
- Le spacieux balcon orienté sud-ouest d'environ 13,5 mètres carrés offre un excellent ensoleillement pendant les après-midi et les soirées, créant un espace de vie extérieur idéal.
- La chaudière de chauffage central récemment installée en 2024 appartient au propriétaire actuel et sera transférée avec le bien, offrant une fiabilité et aucun coût d'acquisition supplémentaire.
- La faible cotisation mensuelle VvE de 80 euros est tout à fait raisonnable pour un appartement dans cette gamme de prix.
- Le complexe à petite échelle avec seulement trois appartements garantit un cadre de vie calme et intime avec moins de préoccupations concernant les espaces partagés.
Points faibles
- La deuxième chambre mesure seulement 7,5 mètres carrés, ce qui peut être trop petit pour être utilisée comme chambre complète pour des adultes ou des enfants plus âgés.
- Il n'y a pas de place de parking privée disponible, avec seulement du stationnement public dans les environs.
- La VvE n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce et n'a pas de plan de maintenance formel en place, ce qui pourrait soulever des préoccupations concernant la gestion à long terme du bien.
- L'aménagement de la cuisine ouverte peut ne pas plaire aux acheteurs qui préfèrent un espace de cuisine séparé et fermé.
- La salle de bain combine la douche, les toilettes et le lavabo dans un même espace sans séparation, ce que certains acheteurs peuvent trouver moins souhaitable qu'un agencement avec des installations sanitaires séparées.
Description
Cet appartement de trois pièces est situé dans un complexe résidentiel à petite échelle composé de seulement trois appartements au total, offrant un cadre de vie agréable et intime. Le bien est situé au premier étage et est accessible via une entrée commune équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres individuelles pour chaque unité.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Cette disposition pratique garantit une utilisation efficace de l'espace disponible et crée une circulation naturelle dans tout l'appartement. Le hall sert de point central depuis lequel toutes les zones de vie sont accessibles.
Le salon est lumineux et dispose d'une cuisine ouverte, créant une sensation d'espace et de connexion. L'aménagement ouvert permet des options d'aménagement flexibles, avec suffisamment d'espace pour accueillir à la fois un coin salon confortable et un coin repas. Cet agencement rend le salon très adaptable à diverses préférences de style de vie et d'aménagement. La lumière naturelle pénètre dans l'espace, contribuant à une atmosphère accueillante.
L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est le généreux balcon, mesurant environ 13,5 mètres carrés, orienté sud-ouest. Cette orientation garantit un ensoleillement abondant tout au long de l'après-midi et des heures du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente en plein air, recevoir des invités, ou simplement profiter d'un moment de calme. Le balcon est accessible par des portes coulissantes depuis le salon, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
L'appartement comprend deux chambres, offrant un hébergement confortable aux résidents. La chambre principale mesure environ 15 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires tels que des armoires ou un bureau. La deuxième chambre s'étend sur environ 7,5 mètres carrés, ce qui la rend polyvalente dans son utilisation potentielle. Cette plus petite pièce peut servir de chambre d'amis, de bureau à domicile, de chambre d'enfant ou d'espace de rangement supplémentaire selon les besoins des occupants.
La salle de bain est efficacement conçue et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Cet agencement compact mais fonctionnel garantit que toutes les installations sanitaires essentielles sont commodément regroupées dans un même espace.
De plus, l'appartement comprend un local de rangement intérieur qui abrite la chaudière de chauffage central et offre un point de raccordement pour une machine à laver. La chaudière de chauffage central est une chaudière murale à gaz Vaillant ECO Fit Pro qui a été installée en 2024 et appartient au propriétaire du bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire sans frais supplémentaires. Cette installation récente offre une tranquillité d'esprit quant à la fiabilité et à l'efficacité du système de chauffage.
Au rez-de-chaussée, à l'arrière du complexe, se trouve un local de stockage extérieur séparé appartenant à cet appartement. Cet espace supplémentaire est particulièrement utile pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres articles qui peuvent ne pas être nécessaires au quotidien.
Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Cette note élevée est obtenue grâce à une isolation complète du bâtiment, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie et les coûts associés. La combinaison d'une bonne isolation et d'un système de chauffage moderne et efficace contribue à réduire les dépenses énergétiques mensuelles.
L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique, garantissant un apport constant d'air frais dans toute la résidence sans nécessité d'ouvrir les fenêtres. Ce système aide à maintenir un climat intérieur sain et réduit le risque de problèmes liés à l'humidité.
Le bâtiment a été construit en 2004 et dispose d'un toit plat. La surface habitable totale mesure 61 mètres carrés, tandis que l'espace extérieur attenant au bâtiment (le balcon) représente 14 mètres carrés. Le stockage extérieur ajoute 7 mètres carrés d'espace utilisable supplémentaire. Le volume total de l'appartement est de 202 mètres cubes.
Le bien fait partie d'une petite association de copropriétaires (VvE) avec des cotisations mensuelles d'environ 80 euros. La VvE dispose d'un fonds de réserve et l'assurance du bâtiment est organisée par l'association. Il convient de noter que la VvE n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK) et qu'il n'y a pas de plan de maintenance formel en place.
L'emplacement de cet appartement est décrit comme favorable, avec une proximité des commerces, des transports en commun et des installations sportives. Cette position pratique permet aux résidents d'accéder facilement aux nécessités quotidiennes et aux opportunités de loisirs sans nécessiter de longs déplacements. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en maintenant de bonnes connexions avec les commodités environnantes.
Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du complexe. Il n'y a pas de place de parking privée désignée associée à cet appartement.
Le bien est proposé au prix de demande de 395 000 euros, ce qui correspond à environ 6 475 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour transfert d'un commun accord concernant la date de réalisation. La situation de propriété est la pleine propriété, et le bien est situé dans la municipalité de Haarlemmermeer.
Cet appartement se présente comme une résidence pratique et bien entretenue, adaptée aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles à la recherche d'un foyer confortable avec un espace extérieur dans un emplacement pratique. La combinaison d'un généreux balcon orienté sud-ouest, d'une installation de chauffage moderne et d'une construction économe en énergie fait de ce bien une option attrayante sur le marché immobilier actuel.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
Not mentioned in the description or features. Standard Dutch apartments of this size typically do not include a bathtub unless explicitly advertised.
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall providing access to all rooms, rather than a bathroom directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet listed, and it is located inside the main bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned; a double shower is a luxury feature that would certainly be listed if present.
Shared Shower
The apartment is described with its own private bathroom in a small complex of three units.
Shared Toilet
The toilet is located within the private bathroom of the apartment.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single sink (wastafel, singular).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions a balcony (balkon) of approximately 13.5 m² facing southwest.
Rear Garden
No garden is mentioned; there is only a balcony and an external storage unit at the rear.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is specifically described as a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; it is an apartment complex.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a flat polder area with no mountains, and no such view is mentioned.
Remarkable City View
The apartment is located in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a ground-floor storage unit at the rear, but no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning not mentioned in the listing. In Dutch real estate, this would typically be noted if present.
Central Heating
Vaillant ECO Fit Pro CV ketel (gas combi boiler) from 2024 explicitly listed as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned. Standard 2004 Dutch apartment construction would not typically include a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned. CV ketel typically serves radiators in Dutch apartments of this era, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. The second bedroom (7.5 m²) is noted as suitable for use as a closet room, but this is not a walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as ideal for use as a 'werkkamer' (home office), but this is a flexible bedroom space, not a dedicated home office.
Skylight
Not mentioned. The flat roof could potentially accommodate one, but none is listed.
Exposed Beams
Not mentioned. A 2004 portiekflat would not typically have exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present. This is a 61 m² apartment; a private indoor pool would be impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
'Openslaande deuren' (French doors) explicitly mentioned leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 2004 standard apartment would not typically include ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge-inspired features.
Modern
Built in 2004, recently updated CV ketel (2024), energy label A, open kitchen layout, mechanical ventilation - all indicating modern construction and amenities.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Built in 2004 as a standard portiekflat, no classic elements like ornate moldings, high ceilings, or period details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2004, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2004, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building was constructed in 2004, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2004 with modern features like an open kitchen and Energy Label A, though likely a standard generic apartment style rather than distinct high modernist architecture.
Newly Build
The building was constructed in 2004, making it 20 years old and not newly built.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'beschikt over een open keuken' (features an open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private apartment (Tango 10) in a small complex, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Not mentioned in the listing.
New Kitchen
The building dates from 2004 and there is no mention of a recent kitchen renovation, suggesting it is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an inpandige berging (indoor storage room) and an external storage of 7 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned; it's a 3-story portiekflat.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly states 'Eigen fietsenberging' (own bike storage).
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking facility.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly costs.
Leasehold
The cadastral data states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee' (Chamber of Commerce registration No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Nee' (Annual meeting No).
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €80 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee' (Maintenance plan No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing states it is a small 3-apartment complex and the apartment is on the first floor. No elevator is mentioned, and small low-rise Dutch portiekflats typically do not have elevators.
Intercom
The description explicitly mentions a 'bellentableau' (intercom panel) at the shared entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) to reach the apartment.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and a small-scale residential complex, with no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as a small-scale apartment complex in a residential neighborhood with public parking, which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and there is no elevator mentioned, meaning it is only accessible via stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the indoor storage room.
Laundry Room
There is an indoor storage room (inpandige berging) for the boiler and washing machine, but it is not described as a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no mentions of smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly unusual in standard Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Double Glazing
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies the presence of double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has a flat roof, implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant ECO Fit Pro (gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has mechanical ventilation and an Energy Label A, aided by full insulation and a 2024 high-efficiency boiler.
Localisation
Historique
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