Maison familiale prête à emménager avec étiquette énergie A dans un quartier familial à Leidschendam

Cette maison familiale est située dans un cadre verdoyant et adapté aux enfants dans le quartier de Leidschendam Zuid, plus précisément dans le quartier De Tol et 't Hert. Le bien offre un environnement de vie confortable avec un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne, quatre chambres, une salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche séparée, ainsi qu'un jardin avant et arrière qui vous permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. La maison est située dans une zone résidentielle calme avec des rues sans voitures, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles avec enfants.

Le bien a été bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation, atteignant la note d'étiquette énergie A. Il est équipé de double vitrage partout et d'un système de ventilation mécanique. En 2022, quinze panneaux solaires ont été installés sur le toit, ce qui contribue positivement à la fois à la durabilité environnementale et à la réduction des coûts énergétiques mensuels. La position favorable de la maison signifie que les écoles, les commerces dont le proche Westfield Mall of the Netherlands, les installations sportives et de loisirs, les restaurants, les transports en commun et les routes principales sont tous facilement accessibles.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un jardin avant orienté au nord-ouest, qui comprend un abri de stockage en pierre attenant. L'entrée principale mène à un couloir où vous trouverez le tableau électrique, qui a été mis à jour en 2017, un adoucisseur d'eau, et une salle de toilettes moderne avec un WC suspendu et un petit lavabo, également installés en 2017. L'abri de stockage est également accessible depuis ce couloir. Le salon est orienté vers le jardin et comprend un rangement sous l'escalier. Il y a ample espace pour une grande table à manger, ce qui rend cette zone idéale pour recevoir des dîners en famille et entre amis. La cuisine ouverte moderne en forme de U est positionnée à l'avant de la maison et a été installée en 2017. Elle comprend une plaque à induction, une hotte aspirante en acier inoxydable, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four combiné, un four supplémentaire, un chauffe-eau instantané pour l'eau chaude, et un lave-vaisselle qui a été remplacé en 2023. La fenêtre de la cuisine offre une vue attrayante sur la verdure. L'arrière du rez-de-chaussée dispose de doubles portes vitrées qui s'ouvrent sur le jardin arrière, et les grandes fenêtres assurent que le salon reçoit beaucoup de lumière naturelle.

Le jardin arrière est orienté au sud-est et a une profondeur d'environ douze mètres et une largeur d'environ cinq mètres vingt centimètres, lui donnant une superficie totale de soixante-deux mètres carrés. Ce jardin ensoleillé bénéficie d'une position libre, ce qui offre un haut degré d'intimité. Un store banne électrique a été installé pour ceux qui préfèrent un peu d'ombre pendant les jours plus chauds.

Le premier étage contient un palier qui donne accès à trois pièces et à la salle de bains. Deux chambres sont situées à l'arrière du bien, tandis que la chambre principale spacieuse est située à l'avant. La salle de bains moderne, rénovée en 2017, est équipée d'une baignoire, d'un box douche séparé, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un radiateur design, d'un éclairage intégré, et d'un deuxième WC suspendu.

Le deuxième étage comporte un palier avec un puit de lumière qui apporte de la lumière naturelle. Ce niveau comprend une buanderie et une zone de stockage avec des raccordements pour une machine à laver, ainsi que l'emplacement de l'unité de ventilation mécanique et de la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière mixte à gaz de 2014 et est incluse dans la vente. La spacieuse pièce sous les combles de cet étage peut servir de quatrième chambre mais convient également pour être utilisée comme bureau à domicile ou espace de loisir.

La maison a été construite à l'origine en 1973 et a une surface habitable totale d'environ cent vingt mètres et demi carrés selon le rapport de mesure NEN 2580, qui est disponible pour inspection. Le volume brut du bien est de quatre cent cinquante mètres cubes. Le terrain couvre une superficie de cent cinquante mètres carrés. En plus de l'espace de vie, il y a sept mètres carrés d'autres espaces intérieurs et trois mètres carrés d'espace de stockage externe attenant au bâtiment.

Des installations de stationnement sont disponibles dans le quartier. La date de remise prévue est juillet ou août 2026, bien que cela puisse être discuté et convenu avec le vendeur. Étant donné que le bien a plus de cinquante ans, la clause standard sur l'amiante et la clause sur l'âge et les matériaux seront incluses dans l'acte de vente. L'annonce est présentée par Werk Makelaardij B.V., qui déclare qu'ils n'acceptent aucune responsabilité pour les éventuelles inexactitudes dans les informations de l'annonce.

En résumé, cette maison mitoyenne à Leidschendam offre une combinaison de caractéristiques pratiques incluant quatre chambres, des installations de cuisine et de salle de bains modernes de 2017, l'efficacité énergétique avec une étiquette A et des panneaux solaires, et un emplacement agréable dans un quartier calme avec un bon accès aux commodités locales et aux transports. Le bien semble être en bon état et prêt pour qu'un nouveau propriétaire s'y installe sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.