Maison d'angle de style années 1930 entièrement rénovée dans le quartier recherché de De Vliert
Caractéristiques principales
Points forts
- L'emplacement dans le quartier de De Vliert offre une excellente accessibilité à pied vers les magasins, les restaurants, le centre-ville, la Gare Centrale et une école primaire, combiné à l'avantage rare du stationnement public gratuit aussi près du centre.
- La propriété a été entièrement modernisée avec des finitions de qualité, notamment une plaque de cuisson à induction Bora, un robinet Quooker, le sol en terrazzo d'origine et des détails en vitrail, créant un mélange de caractère et de confort contemporain.
- En tant que maison d'angle, la propriété bénéficie de fenêtres supplémentaires dans le mur latéral, offrant une lumière naturelle supplémentaire dans plusieurs pièces par rapport aux maisons mitoyennes.
- La propriété comprend dix panneaux solaires et une isolation complète (toit, murs, sol, double vitrage), qui contribuent à la réduction des coûts énergétiques.
- Le jardin arrière orienté à l'ouest avec accès arrière, combiné à un jardin avant et un abri de jardin en pierre, offre un espace de vie extérieur pratique dans un emplacement central.
Points faibles
- Le marketing décrit la propriété comme une maison des années 1930, mais l'année de construction officielle est 1983, ce qui signifie qu'il s'agit d'une construction des années 1980 conçue dans le style des années 1930 plutôt qu'une propriété de période authentique.
- À 6 959 euros par mètre carré, le prix est relativement élevé pour une maison de 97 mètres carrés avec une étiquette énergétique B, particulièrement pour une propriété qui n'est pas un bâtiment historique authentique.
- Le jardin arrière est de taille modeste à 43 mètres carrés, ce qui peut sembler limité pour les familles souhaitant plus d'espace extérieur.
- L'étiquette énergétique B, bien qu'adéquate, n'est pas la note la plus élevée, ce qui peut être une considération pour les acheteurs privilégiant l'efficacité énergétique maximale dans une propriété nouvellement rénovée.
- La chambre du deuxième étage est décrite comme un espace de grenier ouvert, ce qui peut manquer du même niveau de finition et d'intimité que les chambres du premier étage.
Description
Cette maison d'angle est située sur la Symon Pelgromstraat dans le quartier de De Vliert à 's-Hertogenbosch. Le bien présente une combinaison du caractère architectural de l'époque des années 1930 avec des améliorations contemporaines et des commodités modernes. La maison a été entièrement rénovée selon la description de l'annonce, avec une attention particulière portée à la préservation des éléments d'origine tout en améliorant les aspects fonctionnels des espaces de vie.
Le quartier de De Vliert est reconnu comme une zone résidentielle recherchée au sein de 's-Hertogenbosch. La rue elle-même est décrite comme ayant une atmosphère calme et est connue pour sa collection d'architecture de style années 1930. L'emplacement offre des avantages pratiques pour la vie quotidienne, avec divers magasins et supermarchés à distance de marche. Le centre-ville historique de 's-Hertogenbosch, connu pour ses restaurants et ses offres culturelles, est également accessible à pied. Pour les navetteurs, la Gare Centrale est proche, et pour les familles avec de jeunes enfants, l'école primaire KC De Kameleon se trouve dans les environs.
Le Prins Hendrikpark, une zone récréative verte, se trouve au coin de la propriété. Ce parc offre un espace extérieur pour les résidents qui apprécient la nature dans un environnement urbain. La rue comporte une aire de jeux à son extrémité, équipée d'une table de ping-pong et d'un terrain de jeu de boules, ajoutant au caractère familial de l'emplacement. Une caractéristique notable de cet endroit est la disponibilité du stationnement public gratuit, que l'annonce décrit comme inhabituel pour les propriétés situées aussi près du centre-ville.
En entrant dans la propriété, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée qui conserve le sol en terrazzo d'origine, une caractéristique des maisons de cette période architecturale. Le hall comprend un coffret électrique moderne, un placard intégré sous l'escalier et des toilettes. Ces éléments offrent à la fois un rangement fonctionnel et des détails historiques préservés.
Le salon au rez-de-chaussée est fini à un standard élevé avec une abondance de lumière naturelle. Une baie vitrée à l'avant de la propriété ajoute un intérêt architectural et permet à la lumière d'entrer dans la pièce. À l'arrière, des portes françaises s'ouvrent sur le jardin, créant une connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La pièce comporte un sol en bois et des détails en vitrail d'origine qui contribuent au caractère de la maison. La combinaison de ces caractéristiques d'origine avec des finitions modernes crée un environnement de vie équilibré.
La cuisine est décrite comme contemporaine et luxueuse, équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à induction Bora, un lave-vaisselle, un four à air chaud, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur et un robinet instantané d'eau bouillante Quooker. Un placard de garde-manger fixe offre un espace de rangement supplémentaire pour les courses et les provisions de cuisine. L'agencement de la cuisine et la sélection des appareils indiquent que l'espace a été conçu pour la cuisine pratique et la réception.
Le premier étage contient trois chambres, toutes de bonne taille selon l'annonce, finies avec un sol en PVC. Ces pièces reçoivent la lumière naturelle et offrent un espace flexible qui pourrait servir de chambres, de bureau à domicile ou de salle de loisirs selon les besoins des occupants. La salle de bain de cet étage est décrite comme attrayante et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo et des toilettes. Cette configuration permet une utilisation confortable par une famille ou un ménage avec plusieurs résidents.
Le deuxième étage de la propriété présente un grand espace de grenier ouvert qui fonctionne comme une quatrième chambre. Cette zone abrite la chaudière centrale, spécifiquement une chaudière à gaz à condensation Remeha Calenta qui est propriété plutôt que locataire. L'espace comprend également des raccordements pour les appareils de lavage et offre une ample pièce de rangement. La nature ouverte de cet étage offre une flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation de l'espace.
La propriété comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière, tous deux redessinés en accord avec le style de la maison. Le jardin arrière mesure 43 mètres carrés, avec des dimensions de 8,5 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière de l'après-midi et du soir. Un abri de jardin en pierre indépendant est situé dans le jardin arrière, et il y a un chemin d'accès arrière. Ces espaces extérieurs prolongent la zone de vie et offrent des options pour le jardinage, les repas en plein air ou la détente.
En tant que propriété d'angle, cette maison bénéficie de fenêtres dans le mur latéral, ce que l'annonce note comme apportant une lumière supplémentaire dans diverses pièces à travers la maison. Cette caractéristique architecturale distingue la propriété des maisons mitoyennes de la même rue et contribue à l'atmosphère lumineuse de l'intérieur.
La propriété est équipée de dix panneaux solaires, qui aident à réduire les coûts d'électricité et contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. L'étiquette énergétique est classée B. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Bien qu'il ne s'agisse pas de la note énergétique la plus élevée possible, ces caractéristiques indiquent qu'une attention a été portée aux performances thermiques lors du processus de rénovation.
La surface habitable totale mesure 97 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur. La taille du terrain est de 138 mètres carrés, et le volume total de la propriété est de 345 mètres cubes. La propriété est enregistrée au Bureau de la Conservation des Hypothèques sous le numéro 's-Hertogenbosch C 2557 avec le statut de pleine propriété.
Le prix demandé est fixé à 675 000 euros, à payer par l'acheteur (kosten koper), ce qui correspond à environ 6 959 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert est à négocier. L'annonce indique que la propriété est décrite comme prête à emménager, suggérant qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est requis à l'achat.
Il convient de noter que si la propriété est décrite dans le texte marketing comme une maison des années 1930, l'année de construction officielle figurant dans les caractéristiques de la propriété est 1983. Cela indique que la propriété a été construite en 1983 mais conçue dans le style architectural de la période des années 1930, ce qui est une approche courante dans le développement résidentiel néerlandais. Les dimensions et mesures indiquées sont signalées comme approximatives dans l'annonce.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall, which functions as a guest toilet.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch homes and the listing does not mention one, listing only a walk-in shower, bathtub, toilet, and sink cabinet.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is private to the residents and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is private and not shared with other households.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'achtertuin' (rear garden) of 43 m² with dimensions 8.50m x 5.00m, a stone storage shed, and back entrance.
Front Garden
Listing explicitly states 'De voor- en achtertuin zijn beide... opnieuw aangelegd' meaning both front and rear gardens were redone.
Side Garden
Although it's a corner house ('hoekwoning'), no side garden is mentioned. The side wall has windows for extra light but no garden area is described.
Terrace
No specific terrace is mentioned. There are 'openslaande tuindeuren' (french doors) to the garden but no terrace described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. It's a 3-story 1930s corner house with a standard pitched roof.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There's only a stone storage shed ('stenen tuinberging').
Waterfront
No waterfront property. Located in De Vliert neighborhood of 's-Hertogenbosch, not on any waterway.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden is described as landscaped but no vegetable or herb garden specified.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities. This is an urban residential property in 's-Hertogenbosch.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. Urban residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned. There is a public table tennis table in a playground at the end of the street.
Remarkable Mountain View
's-Hertogenbosch is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located near the city center but in a residential neighborhood. No specific city view mentioned from the property.
Remarkable Garden View
The property has both front and rear gardens, but no 'remarkable' garden view is specifically highlighted.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view. 's-Hertogenbosch has no major harbour and the property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned. Close to Prins Hendrikpark and city center but no landmark view described.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Calenta gas-fired combi boiler (CV ketel).
Hardwood Floors
The listing mentions a 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor) in the living room.
Tiled Floors
The listing mentions an 'originele terrazzovloer' (original terrazzo floor) in the entrance hall.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned; PVC and wooden floors are specified instead.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; PVC, wood, and terrazzo floors are specified.
Bay Window
The listing explicitly states 'een erker aan de voorzijde' (a bay window at the front).
Private Indoor Pool
This is a standard family home; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned or expected in this type of property.
French Doors
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden) in the living room.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned; it is a 1930s Dutch house.
Modern
The house is described as fully modernized with a modern meter cupboard and contemporary luxury kitchen.
Industrial
No industrial elements are described; it features a classic 1930s vibe mixed with modern comfort.
Mediterranean
No Mediterranean features or styling are mentioned in the listing.
Classic
It is a characteristic 1930s house with preserved original details like a terrazzo floor and stained glass.
Style extérieur
Traditional Historic
Explicitly described as a 'jaren '30 woning' (1930s house) with 'authentieke details' including original terrazzo floor, stained glass windows (glas-in-lood), and the street is known for its 1930s architecture.
Early 20th Century
Explicitly called a 'jaren '30 woning' (1930s home) in the description. The street 'Symon Pelgromstraat' is described as known for its 'jaren '30 architectuur'.
Post War Functional
This is a 1930s style house, not post-war functional architecture. The construction year listed (1983) likely reflects renovation or rebuild, but the style is explicitly 1930s.
Modernist
The architecture is traditional 1930s style. While the interior has been modernized with luxury kitchen and modern bathroom, the building style itself is not modernist.
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with construction year 1983, though styled as a 1930s home.
Cuisine
Dishwasher
Description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
Description explicitly mentions 'heteluchtoven' and 'combioven' (hot air oven and combi oven).
Refrigerator
Description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Description explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description does not indicate an open plan kitchen layout.
Pantry
Description explicitly mentions 'vaste provisiekast' (fixed pantry).
Stove
Description mentions a 'Bora inductie kookplaat' (induction hob).
Induction Stove
Description explicitly mentions 'Bora inductie kookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the description.
Boiling Water Tap
Description explicitly mentions a 'Quooker kraan' (Quooker tap).
Downdraft Extractor
Description mentions a 'Bora inductie kookplaat'. Bora is widely known for integrated downdraft extractor hobs, though not explicitly detailed.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a 'smaakvolle en eigentijds luxe keuken' (tasteful and contemporary luxury kitchen) equipped with high-end brands like Bora and Quooker.
New Kitchen
The house is described as 'volledig gemoderniseerd' (completely modernized) with a 'contemporary luxury kitchen', suggesting a recent renovation, but its exact age is not specified.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions 'openbaar parkeren' (public parking) available in the area.
Storage Room
Listing mentions 'verdiepte trapkast' (sunken stair closet), 'vaste provisiekast' (fixed pantry), and 'voldoende bergruimte' on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions 'tweede verdieping met een grote open zolderslaapkamer' (second floor with a large open attic bedroom).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'stenen tuinberging' (stone garden shed) in the backyard.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Een belangrijk pluspunt is dat parkeren hier gratis is' (An important plus is that parking here is free).
Street Parking Permit
Since parking is explicitly stated as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot as street parking is free.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Typical 3-story family home with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family end-terrace house, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned; it is an urban residential house with a standard garden.
Gated Community
The listing describes a public residential street with free parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs with no mention of accessibility features like a lift or ramps.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen wasapparatuur' on the second floor.
Laundry Room
The washing connections are located in a 'grote open zolderslaapkamer' (large open attic bedroom) rather than a dedicated separate laundry room.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 10 solar panels.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, and triple glazing is not mentioned; Dutch listings typically highlight triple glazing (HR+++) if present.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV-ketel (Remeha Calenta) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the description or features.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.