Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon à Waterakkers, Heemskerk

Bienvenue dans cet appartement lumineux et parfaitement agencé de trois pièces situé au deuxième étage dans le quartier prisé de Waterakkers à Heemskerk. Depuis l'appartement, les résidents peuvent profiter d'une vue dégagée et verte tout en vivant dans un complexe résidentiel moderne et bien entretenu, équipé d'un ascenseur et d'un box de rangement privé au rez-de-chaussée.

L'accès à l'appartement se fait par la galerie, qui mène à l'entrée spacieuse de la propriété. Le généreux couloir constitue le cœur de la maison et donne accès à toutes les pièces. À l'avant de l'appartement se trouvent deux chambres confortables, offrant des espaces tranquilles pour le repos et la détente. L'appartement dispose également d'un WC séparé équipé d'une toilette suspendue et d'un petit lavabo, ajoutant du confort au quotidien.

La salle de bain est élégante et bien équipée, avec une baignoire, une zone de douche séparée, un meuble sous lavabo et un radiateur sèche-serviettes. De plus, il y a une buanderie/chaufferie pratique qui offre un espace utile pour les appareils de lessive et la chaudière de chauffage central.

Au bout du couloir, on accède au séjour attrayant avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres, cet espace bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une sensation d'espace. La cuisine ouverte est équipée d'appareils encastrés, bien que les types spécifiques d'appareils ne soient pas précisés dans l'annonce. Par les portes-fenêtres, les résidents peuvent accéder au généreux balcon de seize mètres carrés orienté sud-ouest. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, profiter de longs déjeuners en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un box de rangement privé de quatre mètres carrés. Cet espace est parfait pour ranger des vélos, des outils et d'autres objets qui doivent être conservés en sécurité mais hors de la zone de vie principale. Le box de rangement est alimenté en électricité.

L'emplacement complète le tableau : dans le quartier résidentiel prisé de Waterakkers, les résidents profitent d'un cadre de vie calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Le centre agréable de Heemskerk est facilement accessible à pied, et en quelques minutes à vélo, on peut se trouver au cœur des dunes de Heemskerk ou les pieds sur la plage. Cette combinaison de vie résidentielle paisible et d'excellente accessibilité à la nature et aux commodités urbaines rend l'emplacement particulièrement attractif.

L'appartement a été construit en 1998 et possède une surface habitable d'environ quatre-vingt-quatorze mètres carrés. Le volume du bien est d'environ deux cent quatre-vingt-dix mètres cubes. Le bâtiment possède une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux. L'appartement est partiellement meublé, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant une option prête à emménager avec déjà des meubles.

En termes de performance énergétique, le bien possède une étiquette énergétique A, la deuxième note la plus élevée possible, indiquant une bonne isolation et performance énergétique. L'isolation comprend l'isolation de la toiture, le vitrage à haut rendement (HR-verre), l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée. Il existe une divergence dans l'annonce concernant la marque de la chaudière : la description mentionne une chaudière Intergas de 2020, tandis que les spécifications techniques indiquent une chaudière Nefit de 2020 appartenant au propriétaire actuel. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les détails exacts de la chaudière lors de la visite.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, rendant l'appartement au deuxième étage facilement accessible. Des portes électriques automatiques de l'entrée principale jusqu'à l'appartement ajoutent une couche de sécurité et de commodité. Le bâtiment dispose également d'une ventilation mécanique, d'une porte-fenêtre coulissante et de connexions câblées pour la télévision.

Les charges de l'appartement s'élèvent actuellement à deux cent dix euros par mois. L'association de propriétaires (Vereniging van Eigenaren) est décrite comme petite, active et saine. La VvE est immatriculée au registre du commerce (KvK), tient des assemblées annuelles, prélève des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et d'une assurance bâtiment. Ce sont autant d'indices positifs d'un bâtiment bien géré.

Le stationnement autour du complexe est décrit comme suffisant et disponible en tant que parking public. Aucun emplacement de stationnement ou garage dédié n'est inclus avec l'appartement.

Le bien est proposé au prix de quatre cent soixante-dix-neuf mille cinq cent euros, frais de notaire inclus (kosten koper). Cela correspond à environ cinq mille cent un euros par mètre carré de surface habitable. Le prix demandé est conforme aux conditions actuelles du marché pour des appartements de cette taille et de cette qualité dans le quartier Waterakkers.

L'appartement est disponible et la date d'acceptation est à convenir (in overleg), offrant de la flexibilité à l'acheteur comme au vendeur pour organiser la transmission. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et la référence cadastrale est HEEMSKERK D 8836.

En résumé, cet appartement offre une combinaison de lumière, d'espace et de confort dans un emplacement excellent. Le balcon orienté sud-ouest, la proximité du centre-ville et des espaces naturels tels que les dunes et la plage, ainsi que l'immeuble bien entretenu avec accès par ascenseur font de ce bien une option à considérer pour ceux qui souhaitent acheter à Heemskerk. La note d'étiquette énergétique A et l'installation récente de la chaudière en 2020 sont des caractéristiques supplémentaires qui contribuent à la valeur et à l'attrait globaux de cet appartement de trois pièces.