Appartement d'angle lumineux avec vue sur l'eau sur l'île de Java

Cet appartement d'angle est situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu sur l'île de Java, dans le cadre des Eastern Docklands d'Amsterdam. Le bien bénéficie d'une position d'angle qui offre des fenêtres sur plusieurs côtés, permettant à la lumière naturelle d'entrer de différentes directions tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 101 mètres carrés, complétée par une terrasse orientée au sud d'environ 8 mètres carrés et un espace de stockage privé de 5 mètres carrés en sous-sol.

L'emplacement sur le Sumatrakade place l'appartement directement au bord de l'eau, offrant des vues sur l'eau et le IJ. Malgré son cadre paisible, le bien est commodément proche du centre-ville. La gare centrale d'Amsterdam peut être atteinte à vélo en environ cinq minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui travaillent ou visitent fréquemment le centre d'Amsterdam.

L'île de Java est connue pour son aménagement verdoyant, ses larges quais et son caractère sans voiture. La zone connaît principalement un trafic de destination, ce qui contribue à une atmosphère détendue et calme au bord de l'eau. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, avec une variété de magasins, de boutiques spécialisées et de restaurants situés de l'autre côté de l'eau. Les quartiers voisins d'Amsterdam-Est et de l'Indische Buurt ont connu un développement significatif ces dernières années, apportant une vitalité croissante à la zone.

Les options de transports en commun sont excellentes. Le tram 26 et les services de bus s'arrêtent près de l'immeuble, et le tunnel Piet Hein permet un accès rapide à la rocade A10. L'hôtel Jakarta est situé dans le voisinage immédiat, qui comprend une boulangerie où les résidents peuvent profiter d'un café ou acheter du pain frais.

L'appartement est accessible via une entrée au rez-de-chaussée, avec un ascenseur et un escalier menant au sixième étage. En entrant, les résidents sont accueillis par un long couloir bien fini qui reflète le calme et l'apparence bien entretenue de l'ensemble de l'appartement. Toutes les pièces sont logiquement connectées depuis ce couloir central.

Le salon et la cuisine ouverte forment un espace de vie généreux qui tire pleinement parti de la position d'angle. Les fenêtres sur plusieurs côtés, la largeur de l'appartement et les vues dans différentes directions créent une atmosphère ouverte, lumineuse et confortable. Il y a amplement d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Le parquet en bois huilé, la finition calme des murs et les longues perspectives donnent à l'espace une apparence chaleureuse et bien entretenue.

Une porte coulissante depuis le salon donne un accès direct à la terrasse. La terrasse est orientée au sud et offre des vues sur l'eau et le Passenger Terminal. Grâce à sa position abritée, c'est un endroit agréable où les résidents peuvent s'asseoir dehors confortablement dès le début de la saison. Depuis la salle à manger, il y a également une vue agréable sur les environs, avec une large vue sur le IJ par la fenêtre latérale.

La cuisine ouverte se connecte de manière fluide à l'espace de vie et présente un design élégant et contemporain. L'aménagement avec une péninsule offre un espace de travail et de rangement suffisant, faisant de la cuisine une partie intégrante de l'espace de vie. La cuisine est équipée d'appareils encastrables Siemens de haute qualité, comprenant une cave à vin climatique, un four combiné, un lave-vaisselle, un Quooker et une plaque à induction. Un mur en briques donne du caractère à l'espace et forme un contraste attrayant avec la finition moderne et calme par ailleurs.

Les deux chambres sont agréablement séparées de l'espace de vie et toutes deux sont bien dimensionnées, avec de grandes fenêtres offrant une lumière agréable. La chambre principale a une apparence calme et dispose d'un mur de placards encastrés spacieux. La deuxième pièce est également spacieuse et peut donc être utilisée comme chambre, bureau à domicile ou chambre d'amis.

Depuis le couloir, la salle de bain, les toilettes séparées et le rangement intérieur sont également accessibles. La salle de bain est spacieuse et équipée d'un meuble vasque, d'un large mur de miroirs, d'une douche à l'italienne et d'un radiateur. La pièce de rangement a de l'espace pour une machine à laver et du rangement supplémentaire, ce qui est pratique pour l'usage quotidien.

En sous-sol, il y a un local de stockage séparé et une place de parking fixe, tous deux facilement accessibles par ascenseur. À l'arrière de l'immeuble, il y a un jardin paysager magnifiquement aménagé, exclusivement pour les résidents de l'immeuble Hollandia, ce qui contribue à l'atmosphère calme et verdoyante du complexe.

Le bien est entièrement sans gaz et connecté au chauffage urbain. Le parquet en bois, la finition soignée des murs et des plafonds, les meubles sur mesure et le choix attentif des matériaux créent ensemble un appartement qui se sent immédiatement confortable, calme et prêt à emménager.

L'appartement a un label énergétique A+, indiquant une excellente efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d'un vitrage HR et d'une isolation complète. Une ventilation mécanique est présente pour une qualité d'air optimale. Des panneaux solaires sont également installés sur le bâtiment.

L'association des copropriétaires est en bonne santé et gérée professionnellement, avec un plan d'entretien pluriannuel en place. Les coûts de service mensuels totaux s'élèvent à 294,86 euros, dont 270,14 euros pour l'appartement et 24,72 euros pour la place de parking. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien et dispose d'une assurance immeuble.

Le droit de bail emphytéotique a été payé jusqu'au 31 août 2045. Cela signifie que pour les vingt prochaines années environ, aucun paiement de droit de bail n'est dû. Après cette période, les nouvelles conditions de droit de bail s'appliqueront.

Le prix de demande pour l'appartement est de 710 000 euros, avec l'acheteur payant les frais de transfert. La place de parking a un prix de demande séparé de 45 000 euros, également avec l'acheteur payant les frais de transfert. Il est possible d'installer un point de charge sur la place de parking privée dans le parking souterrain, ce qui est pertinent pour les résidents avec des véhicules électriques.

Le bâtiment date de 1997 et a un toit plat couvert d'une couverture en bitume. L'appartement est situé au septième étage résidentiel selon les caractéristiques de l'annonce, bien que la description mentionne le sixième étage, ce qui peut être lié à la façon dont le rez-de-chaussée est compté.

Le bien est proposé par un courtier expatrié certifié MVA, indiquant que l'agent de l'annonce a une expertise spécifique pour assister les acheteurs internationaux dans leurs achats immobiliers aux Pays-Bas.