Lumineux appartement de deux chambres avec balcon spacieux à De Baarsjes

Cet appartement bien présenté est situé au premier étage d'un bâtiment construit en 1927, sur Stuyvesantstraat, dans le quartier De Baarsjes, à la frontière de Oud-West à Amsterdam. Le bien offre environ 50 mètres carrés d'espace de vie selon les normes de mesure NEN 2580, ce qui en fait une option attractive pour les personnes seules, les couples ou les petites familles recherchant un cadre de vie urbain confortable.

L'appartement est situé au premier étage et accessible par un escalier commun bien entretenu. En entrant, vous arrivez dans un couloir central qui donne accès à pratiquement toutes les pièces du logement. L'agencement est pratique et bien conçu, optimisant l'utilisation de l'espace disponible.

Le séjour est situé à l'avant de l'appartement et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la largeur caractéristique de Stuyvesantstraat. Cet espace lumineux et aéré peut accueillir à la fois un coin salon et une zone de repas. À côté du séjour se trouve une deuxième pièce qui peut servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou de chambre d'enfant, offrant une flexibilité pour les besoins divers du foyer.

La salle de bains est située au centre de la maison et est équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette configuration pratique répond aux besoins quotidiens sans compromis.

À l'arrière calme de l'appartement se trouvent la cuisine et la chambre principale. La cuisine est agencée avec soin et comprend une cuisinière à gaz cinq brûleurs, un four, un lave-vaisselle autonome et un combiné réfrigérateur-congélateur. Un généreux espace de rangement dans les placards est également disponible. La cuisine ainsi que la chambre principale offrent un accès direct au balcon spacieux par des portes-fenêtres. La chambre principale offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire, créant un havre de paix à l'arrière de la propriété.

Le généreux balcon, d'environ 13 mètres carrés, constitue une extension merveilleuse de l'espace de vie intérieur. Il peut accueillir du mobilier de salon et de repas et profite d'une exposition au soleil l'après-midi et en soirée. Cet espace extérieur représente un avantage significatif pour la vie urbaine, offrant un lieu privé pour se détendre et recevoir.

L'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de bail, ce qui est un avantage notable sur le marché immobilier amstellodamien. Le bâtiment se trouve dans le quartier De Baarsjes, reconnu pour son environnement de vie agréable où la tranquillité et le dynamisme de la ville se marient harmonieusement. Le large tracé des rues, l'abondance de verdure et le faible trafic de transit contribuent à une atmosphère résidentielle exceptionnellement confortable tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines.

Les environs immédiats offrent une grande variété de cafés sympas, de bons restaurants, de coffee shops et de boutiques spécialisées. Parmi les établissements notables à proximité, citons Bar Kosta, Fort Negen Bakkerij et Benji's pour le café, le petit-déjeuner ou le lunch. Des zones populaires comme De Hallen, Kinkerstraat et Postjesweg sont à courte distance. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark et le Rembrandtpark sont accessibles à vélo en quelques minutes.

L'accessibilité du bien est excellente. À vélo, le centre-ville d'Amsterdam est accessible en environ dix minutes. Les gares Lelylaan, Zuid et Amsterdam Sloterdijk sont également facilement accessibles. Plusieurs lignes de tram et de bus fonctionnent à distance de marche. En voiture, le périphérique A10 et les axes principaux vers Schiphol, Utrecht et La Haye sont accessibles en quelques minutes. Le stationnement dans le quartier fonctionne avec un système de paiement et de permis, des permis étant disponibles pour le district West-1.3.

L'association des copropriétaires est gérée professionnellement par Randstad Vastgoed Beheer. La contribution mensuelle est de 84,85 euros, couvrant l'entretien, les contributions au fonds de réserve, l'assurance du bâtiment et la gestion professionnelle. L'association est immatriculée au KvK, tient des assemblées annuelles et dispose d'un plan d'entretien.

L'appartement est chauffé par une chaudière à condensation HR-107 (gaz, propriété), qui fournit également l'eau chaude. Le bien dispose partout de vitrage double et de verre HR, contribuant à une bonne efficacité énergétique reflétée par l'étiquette énergétique C.

En résumé, cet appartement associe un mode de vie pratique à des finitions de qualité, un emplacement souhaitable et un espace extérieur précieux sous la forme d'un balcon de 13 mètres carrés. Le statut de propriété en pleine propriété, la gestion professionnelle de la VvE et les coûts mensuels raisonnables ajoutent un attrait supplémentaire pour les acheteurs potentiels recherchant un bien bien entretenu dans ce quartier amstellodamien populaire.