Spacieuse maison d'angle avec cinq chambres, jardin exposé au sud et garage à Zutphen

Cette maison d'angle remarquablement spacieuse est située dans le quartier Voorsteralleekwartier à Zutphen. Elle dispose de cinq chambres, d'un jardin exposé au sud et d'un garage indépendant. Située au Stuurmanstraat 8, elle combine un espace de vie généreux avec un emplacement pratique, idéal pour les familles. La maison offre 130 mètres carrés de surface habitable répartis sur trois étages, sur une parcelle de 170 mètres carrés. Avec une étiquette énergétique de classe A, cette propriété présente une excellente efficacité énergétique.

La propriété a connu plusieurs améliorations significatives au fil des ans. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2016 et la cuisine a reçu un nouveau look avec de nouveaux panneaux en 2017. La chaudière de chauffage central a été remplacée en 2023 par une chaudière à condensation Intergas HR, et neuf panneaux solaires de 400 Wp chacun ont été installés en 2022. Les fenêtres avant sont équipées de vitrage HR++ installé en 2023, ce qui renforce encore l'efficacité énergétique.

En approchant de la maison, la porte d'entrée rouge distinctive rend la propriété d'angle facilement identifiable. Un sentier de gravier mène à l'entrée, qui s'ouvre sur un hall spacieux. Ce hall donne accès au placard de compteur, à l'escalier menant aux étages supérieurs, à un placard de rangement pratique et à des toilettes séparées revêtues de carreaux muraux blancs neutres. Le sol carrelé est posé en diagonale, ajoutant un intérêt visuel à l'espace.

Le salon est particulièrement lumineux, s'étendant sur près de huit mètres de longueur. Il dispose d'un élégant parquet et de belles vues sur l'avant. L'espace de séjour est généreusement dimensionné, tandis que la salle à manger peut accueillir confortablement une table pour six personnes. La lumière naturelle pénètre abondamment par le côté sud, en particulier dans la salle à manger et la cuisine.

La cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par un plan de travail et une étagère murale en une dalle de tronc d'arbre naturel. L'espace de cuisson est situé le long de la fenêtre et un évier séparé est entouré de carreaux muraux dans différents tons de verts. L'agencement original de la cuisine date de 2011, mais les façades des placards ont été remplacées en 2017 et le lave-vaisselle a été mis à jour en 2016.

Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres, à la salle de bains et à des toilettes séparées. Deux chambres se situent à l'arrière de la propriété, utilisées actuellement comme dressing et espace de travail. La chambre principale est orientée côté nord, plus frais, avec des vues s'étendant jusqu'à la Van Suchtelenstraat.

La salle de bains, rénovée en 2016, dispose d'un agencement spacieux avec une combinaison de carreaux muraux blancs et bleus. La douche à l'italienne est munie d'une paroi en verre, et un épais plan de travail en dalle de tronc d'arbre supporte deux lavabos ronds, créant un look distinctif et moderne.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui comprend un palier spacieux avec une zone de rangement et de lessive ainsi qu'un grenier de stockage supplémentaire. Deux autres chambres se trouvent à cet étage, portant le total à cinq chambres. La chambre avant offre une vue jusqu'à la haute arête du toit, ajoutant du caractère et une sensation d'espace. La chambre arrière bénéficie d'une fenêtre de toit qui offre une hauteur sous plafond supplémentaire et de l'espace.

La propriété dispose de beaux jardins à l'avant et à l'arrière. Le jardin arrière est exposé au sud, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre à l'extérieur. Il comprend une agréable terrasse avec un store, et le jardin présente des plantations partiellement persistantes pour un attrait toute l'année. Un avantage notable est la présence d'un garage en briques indépendant, accessible depuis le jardin, offrant un rangement sécurisé pour une voiture, des vélos et d'autres affaires. Un portail rouge donne accès à une rue arrière utilisée exclusivement par les résidents des propriétés voisines.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement attrayant pour les familles. La maison est située à côté d'un vaste espace vert avec des installations de jeux pour enfants. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville et la gare de Zutphen se trouvent à environ dix minutes à vélo. Le parcours du Kerkpad relie Warnsveld, qui conserve une atmosphère de village. Les environs offrent de belles boucles de promenade passant par des domaines historiques tels que Huize het Klaphek et Huize de Voorst, ainsi que le canal de Twente. La région plus large présente des paysages variés, notamment des bords de rivière, des landes, des forêts et la zone naturelle du Veluwe.

Autres caractéristiques notables : la toiture de la fenêtre de toit a été refaite en 2004 et les gouttières ont été remplacées en 2005. La propriété dispose de cadres de fenêtres en bois à l'avant avec du vitrage HR++ et de cadres en plastique à l'arrière avec du double vitrage. La maison est équipée d'une ventilation mécanique. Un parking est disponible dans les rues publiques avec deux points de recharge pour véhicules électriques à proximité. La propriété est partiellement meublée et disponible par accord mutuel.