Appartement d'angle lumineux et spacieux dans le populaire Hof van Strijp avec parking

Cet appartement d'angle bien entretenu est situé au rez-de-chaussée du complexe moderne Hof van Strijp dans le quartier populaire de Philipsdorp à Eindhoven. Le bâtiment a été construit en 2007 et offre une combinaison de design contemporain, de qualité de construction solide et d'une disposition pratique qui séduit un large éventail d'acheteurs.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un spacieux couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le couloir comprend un placard, un tableau électrique, une buanderie, des toilettes séparées avec lavabo, les deux chambres et le séjour. Dans tout l'appartement, y compris le couloir et les deux chambres, un beau parquet en planches de chêne a été installé, créant une atmosphère chaleureuse et cohérente.

Le séjour est un point fort particulier de cette propriété. Grâce aux nombreuses fenêtres qui caractérisent cet appartement d'angle, la pièce est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres offrent une vue agréable sur la cour commune et les zones vertes entourant le bâtiment. Depuis le séjour, une porte coulissante mène au spacieux balcon d'environ 9 mètres carrés, fini avec des dalles de terrasse. Le balcon fait face à une petite pelouse, permettant aux résidents de profiter du soleil tardif du soir dans un cadre paisible. Cet espace extérieur ajoute une surface habitable significative à l'appartement, parfaite pour le café du matin ou la détente du soir.

La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Elle comprend une plaque de cuisson à gaz à 5 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un réfrigérateur. La cuisine offre un espace de rangement généreux dans les meubles hauts et bas, ce qui la rend pratique pour la cuisine quotidienne et la préparation des repas. La disposition ouverte crée une connexion sociale entre la cuisine et le séjour, ce qui est idéal pour ceux qui aiment recevoir ou garder un œil sur la famille pendant la cuisine.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées du même parquet en planches de chêne que l'on trouve dans le reste de l'appartement. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme dressing et espace de travail à domicile, démontrant sa polyvalence. Les deux pièces sont bien proportionnées et reçoivent une bonne lumière naturelle.

La salle de bains est spacieuse et entièrement carrelée. Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, d'un double lavabo intégré dans un meuble vasque et d'un deuxième toilette. Cette configuration complète de salle de bains offre confort et commodité pour les routines quotidiennes.

Une buanderie pratique séparée est disponible, comportant des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, une ventilation mécanique et la chaudière à condensation Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, qui a été renouvelée en 2024 et appartient à l'appartement. Cet espace utilitaire ajoute de la fonctionnalité et aide à garder les espaces de vie principaux organisés.

L'appartement est livré avec une place de parking privée et un spacieux box de stockage situés dans le parking souterrain fermé. Le garage est accessible via une porte électrique et est équipé d'électricité. C'est un avantage significatif dans une ville où le stationnement peut être difficile, et la sécurité d'un garage fermé ajoute à la fois commodité et tranquillité d'esprit.

La performance énergétique est un autre point fort de cette propriété. L'appartement détient un label énergétique A et le bâtiment est bien isolé, avec une isolation du toit, des murs et du sol. La chaudière de chauffage central a été remplacée en 2024, assurant un chauffage efficace et un approvisionnement en eau chaude pour les années à venir. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie et des coûts énergétiques relativement bas.

L'Association des Copropriétaires (VvE) est mentionnée comme étant saine et active. Les frais de service mensuels s'élèvent à 352,06 €, ce qui couvre les coûts d'entretien du bâtiment, le nettoyage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et les contributions au fonds de réserve pour les futures réparations majeures. Bien que la liste de contrôle de la VvE dans l'annonce ne montre pas de réunion annuelle formelle ou d'enregistrement de fonds de réserve, la description indique que la VvE est saine et active, suggérant que l'entretien en cours est géré.

L'emplacement du Strijpsestraat 144-06 est un atout majeur. L'appartement est situé près du St. Trudoplein, où vous trouverez une variété de magasins, de supermarchés et d'options de restauration. Les zones populaires de Strijp-S et Strijp-R, connues pour leurs industries créatives, leurs événements culturels et leur atmosphère vibrante, sont facilement accessibles. Le centre-ville d'Eindhoven est également facilement accessible, tout comme les principales artères routières et les connexions de transport en commun, rendant les déplacements simples que ce soit en voiture ou en transport en commun.

Le quartier de Philipsdorp est animé et populaire, offrant un mélange de confort résidentiel et d'équipements urbains. Des espaces verts et des zones de loisirs sont à proximité, contribuant à la qualité de vie des résidents. La combinaison de la proximité du centre-ville et du caractère résidentiel de la zone rend cet emplacement attractif pour un large éventail d'acheteurs.

En résumé, cet appartement d'angle offre une combinaison rare d'espace, de construction moderne, d'excellente performance énergétique et d'un emplacement pratique. Les 101 mètres carrés d'espace habitable, deux chambres, cuisine et salle de bains modernes, parking privé et stockage, et le cadre calme mais central en font une option convaincante pour les personnes, les couples ou les petites familles à la recherche d'un logement prêt à emménager à Eindhoven. L'appartement est disponible sur courte préavis et est prêt pour une occupation immédiate.