Charmante Propriété de Campagne avec Terrains Étendus à Oirschot

Située sur un terrain caractéristique à la campagne près d'Oirschot, cette maison detached de style country offre un cadre paisible et privé, entourée de jardins étendus. La propriété présente une façade charmante avec des volets caractéristiques et des fenêtres à divisions traditionnelles. Construite en 1980, la résidence combine le style d'époque avec des équipements modernes pratiques. L'hébergement comprend un chaleureux salon, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, et trois autres chambres avec une deuxième salle de bains à l'étage. Les terrains s'étendent sur plus de 6 500 mètres carrés et comprennent plusieurs terrasses, dépendances et une prairie attenante.

Oirschot est reconnue comme l'une des villes les plus attrayantes de la province du Brabant-Septentrional, comptant plus de 300 monuments nationaux et municipaux. Le centre historique de la ville offre une variété de magasins, restaurants et agréables terrasses de café. Les environs sont caractérisés par des paysages verdoyants avec de nombreux chemins de promenade, de cyclisme et d'équitation. L'autoroute A58 est facilement accessible, ce qui rend la propriété bien connectée malgré sa situation rurale. Les transports publics, les écoles et les installations sportives sont tous à portée pratique.

La propriété a une surface habitable d'environ 155 mètres carrés et un volume d'environ 592 mètres cubes. Un espace intérieur supplémentaire mesure environ 6 mètres carrés, tandis que le stockage extérieur s'élève à environ 125 mètres carrés. La performance énergétique est classée B, soutenue par 12 panneaux solaires installés sur le toit du garage. L'isolation comprend l'isolation du toit, des murs et du sol ainsi que du double vitrage haute efficacité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée dating de 2015, complété par un chauffage au sol dans la plupart des pièces du rez-de-chaussée.

La porte d'entrée est positionnée au centre de la façade principale et donne sur le hall d'entrée. De là, les occupants peuvent accéder aux pièces principales du rez-de-chaussée, qui comprennent le salon, la cuisine et une chambre avec salle de bains attenante. Le hall contient le placard du compteur avec le tableau de distribution et l'onduleur des panneaux solaires, ainsi qu'une élégante garde-robe d'invité partiellement carrelée avec un petit lavabo.

Un passage du hall mène au salon. À l'avant de cette pièce, un coin salon confortable a été arrangé, tandis que la partie arrière offre un espace pour une table à manger avec une vue sur le jardin arrière. Un foyer à bois crée une division visuelle entre ces deux zones et ajoute de la chaleur à la pièce. Le sol est fini avec des carreaux de travertin, et les poutres du plafond ont été laissées exposées. Les fenêtres de tous côtés comportent des vitrages à meneaux, contribuant au caractère intérieur.

Des portes doubles connectent le salon à la cuisine, qui est arrangée dans une configuration pratique en coin. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Une combinaison d'armoires murales et de base, y compris une unité carrousel, assure une capacité de stockage suffisante. Il y a aussi de la place pour une table à manger avec une vue agréable sur le jardin.

Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie contenant un évier de base avec un espace de stockage supplémentaire. Les connexions pour une machine à laver, un sèche-linge et un lave-vaisselle sont situées sur le mur opposé. Une porte latérale donne un accès direct au jardin arrière, servant d'entrée quotidienne pratique à la propriété.

En revenant au hall d'entrée, un autre passage mène à la chambre du rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante. Cette chambre est généreusement proportionnée et finie avec un sol vinyle effet bois. Elle dispose de fenêtres à vitrage à meneaux et d'un mur de placard intégré. La salle de bains est accessible par une porte coulissante discrètement intégrée et est équipée d'une douche à l'italienne, d'une unité de vanité avec lavabo et d'un radiateur design. Une niche d'étagères encastrées offre un stockage supplémentaire.

Un escalier ouvert depuis le hall central monte au palier du premier étage. Ce palier est spacieux et bénéficie d'une fenêtre de toit à l'avant, assurant une bonne lumière naturelle. Un placard fixe sur le palier abrite la chaudière combinée.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées. La première chambre est moquettée et conviendrait bien comme chambre d'enfant ou bureau à domicile. La deuxième chambre a également un sol moquetté et comprend une fenêtre de toit à l'arrière, offrant suffisamment d'espace pour un lit double. La troisième chambre est finie avec un sol vinyle effet bois et profite d'une lumière naturelle agréable depuis une fenêtre de toit arrière et des fenêtres latérales. Des placards intégrés dans cette chambre offrent un stockage pratique.

La salle de bains du premier étage est finie avec des carrelages neutres et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et une unité de vanité avec lavabo. Une fenêtre de toit permet une ventilation naturelle et la lumière du jour, complétée par une extraction mécanique. Une trappe de grenier sur le palier donne accès à un espace de stockage supplémentaire dans les combles.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique notable de cette propriété. Le terrain total s'étend sur 6 510 mètres carrés et comprend un jardin avant entretenu, un jardin arrière substantiel, un jardin latéral et une prairie attenante. Le jardin arrière seul mesure environ 5 040 mètres carrés avec une profondeur de 90 mètres et une largeur de 56 mètres, orienté vers l'ouest.

Immédiatement attenant à la maison, une terrasse fournit un espace de repas extérieur, avec d'autres zones assises réparties dans le jardin. Cette arrangement permet aux occupants de trouver un endroit ensoleillé ou ombragé à tout moment de la journée. Le jardin arrière est principalement gazonné avec diverses plates-bandes plantées.

Situé vers l'arrière du jardin se trouve un bâtiment indépendant avec une longue histoire, comme en témoignent les textes sur le pignon. Au fil des ans, cette structure a servi diverses fins et fonctionne actuellement comme espace de stockage et poulailler. Le bâtiment est équipé d'eau, d'électricité et d'une connexion au gaz, le rendant adapté à des usages alternatifs tels que l'élevage d'animaux. Une porte sectionnelle donne un accès direct par un double portail en bois à la prairie enclose.

Un sentier mène au côté du terrain où se trouve une maison de jardin indépendante avec sa propre terrasse. La pelouse adjacente offre de la flexibilité pour un usage récréatif ou pourrait accueillir un jardin-potager.

Un garage en pierre detached offre du stationnement pour un véhicule et dispose d'électricité et d'un espace de stockage en mezzanine. Le garage est accessible via une porte sectionnelle à l'avant et donne sur une allée avec de la place pour plusieurs voitures. Les 12 panneaux solaires sont montés sur le toit du garage. Un système d'irrigation est installé pour l'entretien du jardin.

La propriété est enregistrée sur deux parcelles cadastrales, toutes deux détenues en pleine propriété : la parcelle M 581 couvrant 1 170 mètres carrés et la parcelle M 722 couvrant 5 340 mètres carrés. Le prix demandé est de 1 200 000 euros, payable par l'acheteur. Les conditions de transfert sont à négocier.