Charmant appartement en maisonnette avec jardin ensoleillé orienté sud et carport

Ce spacieux et attrayant appartement en maisonnette est situé au Stortemelk 26 dans le quartier Stromenwaard de Harderwijk. Le bien est proposé au prix de 395 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur et offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale de 100 mètres carrés. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, ce qui le rend adapté tant aux primo-accédants qu'aux familles à la recherche d'un logement dans un emplacement central proche du cœur de Harderwijk.

L'ensemble du complexe résidentiel a récemment fait l'objet d'importants travaux de durabilité et de modernisation. Environ trois mois avant la mise en vente, l'ensemble de la toiture a été renouvelé et réisolé selon les normes actuelles. De plus, le revêtement de façade a été remplacé et tout l'amiante a été professionnellement retiré du bien. Ces améliorations offrent aux futurs résidents une tranquillité d'esprit quant à l'état et à l'entretien de la structure du bâtiment.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall où se trouve le tableau électrique ainsi que des toilettes finies avec soin. Depuis ce hall d'entrée, la buanderie intérieure est également accessible. Cet espace pratique contient le raccordement pour la machine à laver et abrite la chaudière mixte à haut rendement. Cet agencement permet de garder les appareils de laverie discrètement hors de vue tout en offrant un espace de rangement supplémentaire utile.

Le salon est agréablement lumineux et a été fini avec soin. Le revêtement de sol soigné et le traitement des murs donnent à l'appartement une impression d'entretien immédiat. Un foyer au gaz est présent dans le salon, offrant une atmosphère et une chaleur supplémentaires pendant les mois les plus froids. La pièce dispose également d'un placard double pratique intégré dans l'escalier, qui offre un excellent espace de rangement pour les provisions et autres articles. Par les portes-fenêtres du salon, vous pouvez accéder au jardin ensoleillé.

La cuisine ouverte est agencée en angle et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Le lave-vaisselle a été récemment renouvelé en 2025, complétant les installations de la cuisine. Cet agencement ouvert crée une connexion entre la cuisine et l'espace de vie, contribuant à une sensation d'espace dans l'appartement.

Le premier étage de la maisonnette contient trois chambres de bonnes proportions. La chambre principale donne accès à un balcon, permettant également la détente en plein air à ce niveau. Les deux autres chambres sont des espaces polyvalents qui peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau ou de chambre d'amis selon les besoins des résidents.

La salle de bain est généreusement proportionnée et entièrement équipée. Elle dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double meuble de lavabo avec deux vasques et d'une deuxième toilette. Cela rend la salle de bain à la fois confortable et pratique pour l'utilisation quotidienne par une famille.

Le jardin est sans aucun doute l'une des caractéristiques remarquables de ce bien. D'une superficie de 59 mètres carrés avec une profondeur de 10,75 mètres et une largeur de 5,50 mètres, le jardin est orienté au sud, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le jardin a été aménagé avec soin avec plusieurs terrasses, des plantations vertes abondantes et divers types de végétation. Une pergola avec de belles glycines ajoute du caractère à l'espace et crée un cadre attrayant pour la détente en plein air.

À l'arrière du jardin, une terrasse supplémentaire est située directement au bord de l'eau. Cet endroit unique offre un lieu tranquille pour profiter du soleil et des vues sur la verdure environnante. Un abri en bois est également présent à l'arrière du jardin, offrant un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et autres articles.

Le bien comprend une place de parking privée avec un carport, garantissant aux résidents d'avoir toujours une place de stationnement assurée directement à leur domicile. En plus de ce parking couvert, un espace de rangement important est disponible grâce au local à vélos en brique attenant et à l'abri en bois supplémentaire dans le jardin.

L'appartement dispose d'un label énergétique C et est équipé d'une isolation de toiture, d'un double vitrage et d'une isolation des murs. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte au gaz Intergas HRE de 2015, appartenant aux résidents actuels. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique pour une circulation d'air adéquate dans tout l'appartement.

Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires active qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle VvE s'élève à 206 euros. L'association tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance building. Ces aspects organisationnels contribuent à la bonne gestion et à l'entretien du complexe.

Le quartier Stromenwaard offre un cadre résidentiel dans une zone résidentielle tout en étant commodément situé près du centre de Harderwijk. Cette combinaison permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel avec les commodités et l'atmosphère du centre-ville à portée de main. La proximité de l'eau, comme en témoigne la terrasse à l'arrière du jardin, ajoute à la qualité résidentielle de l'emplacement.

Le volume total de l'appartement est de 351 mètres cubes. En plus des 100 mètres carrés d'espace de vie, il y a 2 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 2 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le bien a été construit à l'origine en 1979 et possède une toiture composite recouverte d'autres matériaux.

Pour ceux qui souhaitent obtenir des informations plus détaillées, un site web dédié au bien a été créé où une brochure peut être téléchargée contenant tous les détails pertinents concernant le bien.

La date de remise des clés est à convenir, permettant une flexibilité dans le processus de déménagement. Le prix demandé au mètre carré s'élève à 3 950 euros. Les connexions par câble à fibre optique et câble TV sont disponibles dans l'appartement, répondant aux exigences modernes de connectivité.

Cet appartement en maisonnette se présente comme un logement prêt à emménager qui a été bien entretenu et a récemment bénéficié d'améliorations significatives de l'enveloppe du bâtiment. La combinaison de l'espace de vie intérieur, du jardin orienté sud avec vue sur l'eau, du parking privé et de l'emplacement central à Harderwijk fait de ce bien un logement qui mérite d'être considéré par ceux qui recherchent une maison confortable dans cette partie des Pays-Bas.