Maison mitoyenne unique avec vue imprenable sur l'eau à Aalsmeer
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement privilégié au bord de l'eau avec vue dégagée sur les Westeinderplassen et à proximité du Château d'eau d'Aalsmeer.
- Disposition inversée unique où les espaces de vie et la cuisine sont situés au premier étage pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques.
- Améliorations de l'efficacité énergétique, notamment le double vitrage et une étiquette énergétique B, ce qui est louable pour une maison construite en 1910.
- Situation de stationnement pratique avec un grand parking situé directement derrière la propriété.
Points faibles
- Les chambres sont situées au rez-de-chaussée, ce qui peut ne pas être l'aménagement préféré de tous les acheteurs ou des familles avec de jeunes enfants.
- La propriété inclut une clause d'âge et une clause amiante en raison de sa construction en 1910, indiquant des risques potentiels d'entretien et des coûts associés aux bâtiments plus anciens.
- En tant que maison mitoyenne, elle partage des murs avec les voisins, ce qui peut entraîner moins d'intimité par rapport à une maison individuelle ou jumelée.
- Le fait que la zone de vie soit au premier étage oblige à monter les escaliers quotidiennement pour accéder aux principaux espaces de vie.
Description
Découvrez une opportunité résidentielle vraiment unique située le long des pittoresques Westeinderplassen. Cette propriété distinctive offre une chance de vivre dans un lieu spécial où chaque jour offre une belle vue sur l'eau. Située au Stommeerweg 105 à Aalsmeer, cette maison mitoyenne pleine de caractère combine atmosphère, confort et une disposition surprenante dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Avec une surface habitable de 111 mètres carrés et une année de construction remontant à 1910, cette maison se présente comme tout sauf une résidence standard. La disposition ludique et réfléchie place la zone de vie à l'étage supérieur, permettant aux résidents de profiter au maximum de la vue magnifique sur l'eau. La propriété dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière, garantissant que l'on puisse profiter du soleil, de la paix et de la vie extérieure à tout moment de la journée.
L'aménagement de la maison est conçu avec ingéniosité pour convenir à la vie moderne tout en conservant son charme historique. En entrant au rez-de-chaussée via l'entrée à l'avant, on arrive dans un hall qui donne accès à un WC. Ce niveau est dédié aux quartiers privés, abritant trois chambres, ce qui est idéal pour les familles, ceux qui reçoivent des invités ou les personnes travaillant depuis chez eux. La salle de bain moderne située à cet étage est bien équipée d'une douche à l'italienne et d'un double vasque, ajoutant une touche de commodité et de luxe à la routine quotidienne. Un point fort particulier du rez-de-chaussée est la troisième chambre située à l'arrière, qui offre un accès direct au jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
En montant au premier étage, on trouve la zone de vie atmosphérique, le véritable cœur de la maison. La cuisine spacieuse et ouverte ici donne accès à la terrasse arrière où la vue est dégagée et relaxante. Le salon est lumineux et invitant, avec de grandes sections de fenêtres qui permettent d'apprécier pleinement la vue, faisant du paysage aquatique une partie intégrante de l'expérience intérieure. Cet arrangement de vie inversé est une caractéristique stratégique qui assure que les principaux espaces sociaux bénéficient de la meilleure lumière et des meilleures vues que le lieu a à offrir.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont exceptionnels et contribuent de manière significative au mode de vie offert. Le jardin arrière est équipé d'un abri de jardin pratique et offre un bel endroit pour s'asseoir dehors dans une tranquillité totale. À l'avant de la maison, il y a une terrasse et un jardin. Situé sur le niveau supérieur de la rue, il y a une terrasse en bois accessible par un escalier. De ce point de vue élevé, les résidents peuvent profiter d'une vue à couper le souffle sur les Westeinderplassen. C'est un endroit unique pour se détendre en regardant passer les bateaux. Parce que la propriété est située plus bas que le niveau de la rue, un sentiment spécial de liberté et une intimité importante sont créés, la distinguant des maisons donnant sur la rue typiques.
L'emplacement à Aalsmeer est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette annonce. La propriété est près du cœur caractéristique d'Aalsmeer, à deux pas du monument historique du Château d'eau d'Aalsmeer. Le boulevard piétonnier le long de l'eau est situé de l'autre côté de la rue, et la plage de surf et divers restaurants et terrasses confortables sont à courte distance. L'environnement des Westeinderplassen est réputé pour sa culture sportive nautique animée, offrant d'innombrables opportunités pour la voile, le paddle, la natation, ou simplement pour profiter de la vue des bateaux glissant au loin.
La vie quotidienne pratique est bien prise en charge avec cette propriété. Directement derrière la résidence se trouve un grand parking, ce qui signifie que le stationnement n'est jamais un problème. Les spécifications techniques de la maison indiquent un mélange de caractère et d'entretien moderne. La propriété dispose du double vitrage et a obtenu une étiquette énergétique B, ce qui est relativement efficace pour un bâtiment de cet âge. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée de 2025. La propriété est vendue avec une clause d'âge et une clause amiante, ce qui est une pratique standard pour les bâtiments de cette période, assurant la transparence concernant l'historique de la construction.
En résumé, une propriété de ce calibre devient rarement disponible. Elle est pleine de caractère, aménagée de manière surprenante et située dans un emplacement de premier choix au bord de l'eau. Vivre ici offre l'ultime sensation de vacances chaque jour, juste au milieu d'Aalsmeer. La combinaison de la disposition inversée unique, des généreuses terrasses et des vues inégalées sur les Westeinderplassen en fait une opportunité distinctive pour ceux qui cherchent une maison spéciale. Les 111 mètres carrés d'espace de vie sont utilisés efficacement pour fournir confort et polyvalence, tandis que la date de construction de 1910 ajoute une couche de charme historique difficile à répliquer dans les constructions modernes. Que l'on soit un passionné de sports nautiques ou simplement à la recherche d'une retraite paisible avec une vue, cette résidence offre un ensemble complet de fonctionnalités conçues pour une haute qualité de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the modern bathroom has a 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions only a walk-in shower ('inloopdouche') and does not mention a bathtub ('ligbad'), implying it is not present.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms on the ground floor with one modern bathroom, suggesting it is a shared bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'hal met toilet' (hall with toilet) on the ground floor, distinct from the bathroom.
Shared Shower
The bathroom on the ground floor serves the three bedrooms located on that floor, indicating a shared shower.
Shared Toilet
The toilet is located in the hall ('hal met toilet'), which is accessible by the residents and guests, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbel wastafelmeubel' (double washbasin cabinet).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions terraces and a rooftop terrace, but does not check 'Balkon' (balcony) in the features list.
Rear Garden
The listing mentions 'Achtertuin' (rear garden) in the features and describes a backyard with a shed.
Front Garden
The listing mentions 'Voortuin' (front garden) in the features and a front terrace/garden.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions 'Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een terras' and 'Zonneterras' in features.
Rooftop Terrace
The features list includes 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
The property is described as being 'aan de Westeinderplassen' and 'aan water' with views over the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden ('moestuin') is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a village; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Aalsmeer, the Netherlands, which is a flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as being over the water/lakes, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but the remarkable view is emphasized to be over the water, not the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is located on inland lakes (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
The view is of the open water and passing boats, not specifically a harbour.
Remarkable Landmark View
The Water Tower is nearby, but the view from the house is not explicitly described as being of this landmark.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2025.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the property description.
Walk In Closet
The listing mentions a walk-in shower ('inloopdouche') but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The description mentions that the bedrooms are suitable for working from home, but there is no dedicated home office space or features listed.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool, and it is highly unlikely in this type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Style intérieur
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements such as specific minimalist furniture, light wood tones, or bright, airy aesthetics characteristic of this style.
Modern
The house has modern amenities like a new central heating boiler (2025), double glazing, Energy label B, and a modern bathroom, although the structure is from 1910.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, large steel windows, or open brickwork are described; the home is a 'characterful' terraced house from 1910.
Mediterranean
While the property has terraces and is near water (lifestyle elements), the architecture and interior style are not described as Mediterranean (e.g., stucco, terracotta).
Classic
Built in 1910 and described as 'karaktervol' (characterful) with a traditional layout (bedrooms downstairs, living upstairs), fitting the classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1910 and described as a 'karaktervolle woning' (characterful home), suggesting historic style elements.
Early 20th Century
The build year is 1910, which is squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1910, well before the post-war period.
Modernist
The building is from 1910 and described as characterful, not adhering to a modernist architectural style.
Newly Build
The build year is 1910.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home) and 'tussenwoning' (townhouse), which is a private residence, not shared housing.
Design Kitchen
The description only mentions 'ruime woonkeuken' (spacious living kitchen) without details on the design or brand.
New Kitchen
The house is from 1910. There is no mention of a recent kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The text explicitly states: 'direct achter de woning bevindt zich een ruim parkeerterrein, waardoor parkeren nooit een probleem is' and the features section confirms 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing describes a 'praktische berging' (practical storage room) in the backyard and the features section lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' with an area of 8 m².
Garage
There is no mention of a garage; parking is on a public lot and storage is in a shed.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore it cannot be a double garage.
Cellar
The description of the ground floor layout does not mention a cellar or basement.
Bike Storage
The presence of a detached shed makes bike storage highly likely, though it is not explicitly stated as a 'fietsenberging'.
Covered Parking
The parking is described as an 'openbaar parkeerterrein' (public parking lot), which is typically uncovered. There is no mention of a carport or covered area.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and the property type (1910 terraced house) makes this extremely unlikely.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging'.
Street Parking Free
The parking is a public lot ('openbaar parkeerterrein') with no mention of fees or meters, strongly suggesting it is free.
Street Parking Permit
There is no mention of a permit system for the parking lot behind the house, implying it is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on a public lot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale; the listing is for the house only.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) stated in the cadastral data. No Owners Association (VvE) is mentioned, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this property, as it is a privately owned terraced house.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house built in 1910 with a layout where the living area is on the first floor and bedrooms on the ground floor. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of housing.
Intercom
This is a single-family home, not an apartment building. Intercoms are not standard for this property type and are not mentioned in the listing.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. In real estate listings, security features are typically highlighted if present. Its absence suggests it is likely not installed.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list. For a residential terraced house, this is not a standard feature and would likely be advertised if present.
Private Entrance
The property is listed as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning). This type of housing inherently comes with a private entrance, distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and a parking lot behind the house, but makes no mention of a gate or automatic access control to the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned. As with intercoms, this is not a standard feature for this type of single-family home and would be listed if available.
Security Door Window Hardware
The listing mentions double glazing but does not specify any high-security locks, shutters, or specialized hardware on doors and windows. The mention of an 'ouderdomsclausule' (age clause) suggests original construction elements that likely lack modern security hardware unless renovated.
Gated Community
The property is located on a public road (Stommeerweg) with public parking. There are no indications of a gated community environment.
Wheelchair Accessible
The living area and kitchen are located on the first floor, requiring the use of stairs. While the bedrooms and bathroom are on the ground floor, a person in a wheelchair would not be able to access the primary living spaces without modification.
Services & Technique
Laundry Room
The layout description lists the ground floor (hall, toilet, 3 bedrooms, bathroom) and the first floor (kitchen, living room) without mentioning a separate laundry room or utility room.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) in the 'Good to know' section and under 'Isolatie' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'CV-ketel' (gas boiler) installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.