Maison familiale spacieuse avec véranda, quatre chambres et grand jardin au sud-ouest à Kerkrade
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une généreuse quantité d'espace avec 145 m² de surface habitable et 4 chambres réparties sur trois étages, convenant aux familles nombreuses.
- Le jardin arrière orienté au sud-ouest est exceptionnellement profond de plus de 57 mètres et comprend un bâtiment en pierre chauffé avec électricité.
- Les caractéristiques techniques modernes incluent une chaudière centrale Remeha Avanta de 2018 et une isolation du toit, ainsi qu'une véranda spacieuse (serre) avec accès au jardin.
Points faibles
- Le sous-sol a une hauteur sous plafond de seulement 1,88 mètre, ce qui limite son utilisation en tant que pièce à hauteur debout complète.
- La propriété est une maison mitoyenne, ce qui signifie qu'elle est accolée aux voisins des deux côtés.
- L'étiquette énergie n'est pas disponible, et bien qu'il y ait une isolation du toit et du double vitrage, l'âge du bâtiment (1925) implique que des mises à niveau potentielles de l'efficacité énergétique pourraient être nécessaires.
Description
Cette maison individuelle très spacieuse est située dans une rue calme du quartier de Spekholzerheide de la commune de Kerkrade. La propriété offre une disposition extensive et pratique, la rendant très adaptée aux familles à la recherche d'un environnement de vie confortable. La maison comprend une extension, une cave complète, un étage sous combles, un grand salon, une cuisine semi-ouverte avec extension, une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, quatre chambres spacieuses, une véranda, une isolation du toit, ainsi que des jardins avant et arrière. Les dimensions généreuses et la répartition réfléchie de l'espace sur plusieurs niveaux assurent que chaque mètre carré des 145 mètres carrés d'espace habitable est utilisé efficacement.
En partant du niveau le plus bas de la propriété, la maison comprend un sous-sol qui offre un espace de rangement et utilitaire précieux. Le sous-sol contient une buanderie mesurant 3,65 par 3,30 mètres où se trouvent le compteur d'eau et le compteur intelligent de gaz. Adjacente à celle-ci se trouve la chaufferie, qui mesure 3,60 par 2,05 mètres. Cet espace technique abrite la chaudière combinée à gaz Remeha Avanta 28C. Cette chaudière a été installée en 2018 et appartient à la propriété, assurant un chauffage fiable et moderne pour la maison. Il est important de noter que la hauteur sous plafond dans les zones du sous-sol mesure 1,88 mètre, ce qui est standard pour les espaces de cave des maisons de cette époque.
Le rez-de-chaussée sert de zone de vie principale et est accessible via une entrée généreuse et un couloir. Ce couloir mesure 6,75 par 1,35 mètres en se rétrécissant à 0,90 mètre et est fini avec un sol carrelé, offrant une entrée durable et accueillante. De ce couloir central, les résidents et les invités peuvent accéder au salon, à la cave, aux toilettes, à la véranda, et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est un point fort de la maison, offrant des dimensions généreuses de 8,05 par 4,10 mètres se rétrécissant à 3,70 mètres. Cet espace vaste dispose d'un parquet en lames qui ajoute de la chaleur et du caractère. Un point focal du salon est la cheminée ouverte avec hotte, créant une atmosphère conviviale pendant les mois plus froids. Le salon coule parfaitement vers la cuisine semi-ouverte, favorisant un environnement sociable pour la vie quotidienne.
La cuisine est un grand espace fonctionnel mesurant 5,25 par 2,75 mètres en se rétrécissant à 1,90 mètre, présentant également un sol carrelé pour la praticité. Elle est équipée d'un placard mural double pour un rangement supplémentaire. La disposition de la cuisine comprend des portes qui donnent un accès direct à la salle de bain et à la véranda, améliorant la circulation de la maison. L'installation de cuisine est une cuisine d'extension et présente un plan de travail en granit, à la fois élégant et résistant. Les appareils comprennent une cuisinière à gaz à quatre feux avec hotte aspirante, un four classique, un micro-ondes, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un double évier. La salle de bain située au rez-de-chaussée mesure 3,00 par 1,90 mètres et est équipée d'un sol carrelé et de spots encastrés pour un éclairage moderne. Elle est bien pourvue d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un radiateur design, assurant confort et commodité à tous les résidents.
Adjacente à la cuisine se trouve la véranda, ou serre, qui mesure 3,65 par 2,20 mètres. Cet espace dispose d'un sol carrelé et de portes ouvrantes qui mènent directement au jardin arrière, ramenant efficacement l'extérieur à l'intérieur et offrant un bel endroit pour profiter des vues sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce séparée pour les toilettes mesurant 1,05 par 0,70 mètre. Cet espace est fini avec un sol carrelé, des spots encastrés, des WC suspendus et un lavabo, offrant intimité et fonctionnalité aux invités et résidents.
En passant au premier étage, le palier mesure 2,45 par 1,70 mètres et est équipé de moquette mur à mur. Un escalier fixe sur ce palier mène au deuxième étage. Le premier étage accueille deux grandes chambres. La première chambre mesure 5,60 par 3,65 mètres et dispose d'un parquet en planches et d'un placard mural, offrant un espace de rangement ample. La deuxième chambre de ce niveau mesure 4,15 par 3,75 mètres et dispose également d'un parquet en planches ainsi que d'un lavabo, ajoutant un niveau de commodité.
Le deuxième étage de la propriété offre un espace de vie supplémentaire avec un palier qui mesure 2,90 par 1,00 mètre et est fini avec un sol Novilon. Cet étage accueille les troisième et quatrième chambres. Ces deux chambres mesurent 5,05 par 2,65 mètres. La troisième chambre dispose d'un sol en liège, de spots encastrés et d'une lucarne, permettant beaucoup de lumière naturelle. La quatrième chambre est aménagée de manière similaire avec un sol Novilon, des spots encaissés et une lucarne. De plus, il y a un débarras sur cet étage mesurant 2,00 par 1,70 mètres, qui dispose d'un parquet en planches et d'un puits de lumière, offrant d'autres solutions de rangement pour le ménage.
La propriété est bien entretenue et présente plusieurs améliorations. La maison est équipée d'une isolation de toiture Unidek, contribuant à l'efficacité énergétique. Les cadres de fenêtres sont en bois dur et sont majoritairement équipés de double vitrage. Pour plus d'intimité et de contrôle de la lumière, la propriété est équipée de volets sur toutes les fenêtres à l'exception de la véranda. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. La cour avant est pavée de gravier décoratif et de plantations. Le grand jardin arrière est un véritable atout, mesurant 345 mètres carrés. Il est notablement profond de 57,50 mètres et large de 6,00 mètres. Le jardin est situé au sud-ouest, ce qui est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin arrière est accessible par une entrée arrière et est pavé avec des plantes et une pelouse, offrant un bel espace extérieur pour la détente et les loisirs. Un bâtiment en pierre est présent dans le jardin mesurant 3,90 par 3,05 mètres, qui est équipé de connexions de chauffage et d'électricité, le rendant adapté pour une utilisation comme atelier ou espace de loisirs.
L'emplacement de la propriété est très favorable. Elle est située dans une rue calme dans un quartier résidentiel, assurant un environnement de vie paisible. Les écoles, les commerces et autres installations quotidiennes sont dans le voisinage immédiat, rendant la vie quotidienne pratique. La connexion au réseau routier est excellente, permettant un navettage facile vers les zones environnantes. La propriété a une désignation cadastrale de KERKRADE K 534 avec une surface de parcelle de 459 mètres carrés. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone. L'étiquette de conseil sur la performance énergétique n'est actuellement pas disponible, bien que la propriété bénéficie d'une isolation du toit et en grande partie d'un double vitrage.
Veuillez noter que toutes les informations fournies par le bureau concernant cette propriété sont indicatives, entièrement sans obligation et destinées comme une invitation à entrer en négociations. Les dimensions indiquées peuvent différer des dimensions réelles. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations limitées. Le bureau exclut explicitement toute forme de responsabilité pour l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states there is a 'douche met cabine' (shower with cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout shows the bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first and second floors, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and describes a distinct 'Toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
The description of the bathroom and toilet room fixtures is detailed but does not mention a bidet.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche met cabine' but does not specify a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only one shower cabin is described.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The bathroom description lists only 'wastafel' (singular), rather than a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'serre' (sunroom) and bedrooms with dormer windows ('dakkapel'), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Diepe achtertuin' (deep back garden) with paving, plants, lawn, and a rear entrance.
Front Garden
The listing explicitly states 'Voortuin' (front garden) with paving, gravel, and plants.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has side boundaries directly adjacent to neighbors, and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The roof is a 'zadeldak' (saddle roof) with dormer windows, and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor facilities.
Fenced Yard
As a terraced house with a 'achteringang' (rear entrance) and specified 'voortuin' (front garden), boundaries are implicitly fenced or walled.
Veranda
The property has a 'serre' (sunroom), which is an enclosed space, distinct from an open veranda.
Guest House
There is a stone shed ('stenen buitenberging') with heating and electricity, but it is described as storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located in Spekholzerheide, Kerkrade, which is an inland municipality, and no waterfront is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house in an urban area; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned or expected in this setting.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type and price point make this highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size (459 m²) and location make a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is in a hilly region (Heuvelland), but 'remarkable mountain view' is not advertised and unlikely for a standard residential street.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street ('wijk'), unlikely to have a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a large (345 m²) deep back garden with lawn and plants, offering a pleasant garden view, though perhaps not 'remarkable' in a botanical sense.
Remarkable Sea View
Limburg is landlocked.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features, which is typical for this region and house type.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'cv-combiketel Remeha Avanta 28C' from 2018.
Fireplace
The living room description includes an 'open haard met schouw' (open fireplace with mantel).
Hardwood Floors
The living room has a 'planken parketvloer' (parquet floor) and the first-floor bedrooms have 'plankenvloer' (wood plank floors).
Tiled Floors
The hallway, kitchen, bathroom, serre, and toilet all specifically mention 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The flooring is described as parquet, planks, carpet, and novilon (vinyl). Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The landing on the first floor is listed as having 'vloerbedekking'.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the text or features.
Walk In Closet
There is a 'muurkast' (wall cabinet) in one bedroom, but no walk-in closet is described.
Home Office
The house has 4 bedrooms, but none are designated as a home office in the listing.
Skylight
The storage room on the second floor is explicitly described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the house likely has standard finished ceilings given its age and description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house type/price does not support this feature.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
Bedroom 1 and the kitchen are described as having 'muurkasten' (built-in wall cabinets/cupboards).
French Doors
The serre (conservatory) features 'openslaande deuren' to the back garden.
Ornamental Plasterwork
While there is a mantelpiece (schouw), specific ornamental plasterwork (like ceiling roses) is not detailed in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
The house is a traditional family home from 1925 with parquet and carpet floors, lacking the distinct minimalism and light woods typical of Scandinavian design.
Modern
While it has modern amenities like a 2018 boiler and granite countertop, the structure and layout are traditional, and it lacks a unified modern architectural style.
Industrial
There are no industrial elements mentioned such as exposed brick, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a standard Dutch layout with no Mediterranean architectural characteristics like terracotta or stucco.
Classic
Built in 1925, the home features classic elements like a cellar, mantle fireplace (schouw), parquet floors, and a traditional room distribution.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1925, the house represents a traditional pre-war architectural style common in the Netherlands.
Early 20th Century
The build year is explicitly 1925, placing it squarely in the early 20th century category.
Post War Functional
The house was built in 1925, which is before WWII.
Modernist
Despite some modernizations like the extension, the core structure is a 1925 terraced house, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1925' and 'Soort bouw Bestaande bouw' (Existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The description lists kitchen appliances explicitly (stove, oven, microwave, fridge, sink) but does not mention a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing explicitly mentions a 'bakoven' (oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriesvakje' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a refrigerator with a freezer compartment ('vriesvakje'), but no standalone freezer ('diepvriezer') is indicated.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'aanbouwkeuken' (extension kitchen) with dimensions and specific features, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'half open' (half open), which is distinct from a fully open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate storage room; only a 'dubbele muurkast' (double wall cabinet) is noted.
Stove
The listing explicitly includes a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), so it does not have an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigunit' (extractor unit), which typically refers to a standard hood; downdraft is not specified.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared residence.
Design Kitchen
The kitchen features a granite countertop, which is a premium feature, but the lack of specific 'design' branding or modern layout details suggests a standard or slightly upgraded finish rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1925. While the boiler is from 2018, no construction or renovation date is provided for the kitchen itself, making it unlikely to be new.
Parking & Rangement
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging' (storage room) on the second floor and a 'Provisieruimte' (storage space) in the cellar.
Garage
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) and mentions a 'stenen buitenberging' (stone shed), but no garage is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The description explicitly lists 'zolder' (attic) and details the second floor which functions as an attic floor with bedrooms.
Cellar
The listing includes a dedicated section for 'Kelder' (cellar) detailing dimensions and contents.
Covered Parking
The only parking mentioned is public street parking; there is no carport or covered parking.
Underground Parking
The property is a terraced house with a cellar for storage, not for parking.
Shed
The listing mentions a 'Stenen buitenberging' (stone outdoor shed) with dimensions 3.90 x 3.05.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house built in 1925 with a basement and three floors connected by fixed stairs. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached/terraced single-family house with its own front door and street access.
Automatic Gate
The description mentions open public parking and gardens but makes no reference to any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a quiet street in a residential neighborhood (Spekholzerheide), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors plus a basement, all accessible only via fixed stairs, rendering it not wheelchair accessible for full use.
Services & Technique
Washing Machine
The listing provides a detailed inventory of the kitchen appliances (fridge, stove, oven, microwave) but does not mention a washing machine.
Laundry Room
The layout describes a storage room (berging) on the second floor and storage space in the cellar, but no specific room is designated as a laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned in the list of appliances or features in the listing.
Smart Home
The listing mentions a 'slimme gasmeter' (smart gas meter), but this is utility infrastructure rather than a full smart home automation system (e.g., smart lighting, climate control).
Ventilation System
No mechanical ventilation system (such as MVHR or a balanced ventilation system) is listed in the features. The house likely uses natural ventilation.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature in this type of property.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing' (hardwood frames with largely double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('grotendeels dubbele beglazing') and does not mention triple glazing or HR+++ glass.
Roof Insulation
The listing states 'Dit huis is voorzien van Unidek dakisolatie' (This house is equipped with Unidek roof insulation) and lists 'Dakisolatie' under the energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'cv-combiketel Remeha Avanta 28C' (gas combi boiler) from 2018. No heat pump is mentioned.
Localisation
Historique
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