Maison familiale spacieuse avec cuisine sur mesure en bouleau et étiquette énergétique A dans le quartier calme de Zwaag

Stijgbeugel 71 est situé à Zwaag, un quartier résidentiel connu pour son atmosphère paisible et son caractère familial. Le bien est positionné sur un coin calme, pas directement sur une route de passage, ce qui offre aux résidents un sentiment d'intimité et les protège du bruit de la circulation. Malgré ce cadre tranquille, l'emplacement offre une excellente accessibilité à diverses commodités et installations qui contribuent au confort quotidien.

Les environs immédiats du bien sont particulièrement attrayants pour les familles avec enfants. Devant la maison se trouve un petit terrain de jeu, offrant un espace récréatif sûr et à proximité. Derrière la résidence, il y a un champ de gazon clôturé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le quartier plus large offre un environnement de promenade verdoyant, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air et un cadre naturel.

Le rez-de-chaussée du bien a été agrandi à l'arrière, ce qui a créé un espace de vie généreux. La pièce maîtresse de cette zone est la cuisine sur mesure, installée en 2021. Cette cuisine a été réalisée par un maître menuisier en bois de bouleau russe, donnant à l'espace un caractère distinctif et une atmosphère chaleureuse. La cuisine sert de cœur du foyer, conçue pour la cuisine, la restauration et la réception d'invités. La transition entre l'espace cuisine et le séjour est conçue pour être naturelle et élégante, permettant aux deux espaces de conserver leur propre identité tout en s'intégrant harmonieusement l'un à l'autre. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un sol en PVC durable, à la fois attrayant et pratique pour un usage quotidien.

Dans tout le bien, des preuves d'entretien soigné et d'améliorations réfléchies sont visibles. Les fenêtres ont été remplacées par des cadres en plastique nécessitant un entretien minimal. L'isolation du sol a été installée professionnellement récemment, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison. La peinture dans tout le bien a été maintenue en bon état, et la salle de bain a été rénovée aux normes modernes. Ces améliorations reflètent une approche constante de la qualité et du confort.

Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, ce qui est particulièrement favorable pour une maison construite en 1983. Cette note énergétique élevée se traduit par une consommation d'énergie réduite et un confort de vie accru tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas Xtreme 36, installée en 2020 et incluse dans l'achat. Le bien dispose également de panneaux solaires, renforçant davantage son profil de durabilité. Le double vitrage est présent partout, complétant l'isolation du sol pour créer une enveloppe de bâtiment économe en énergie.

Le bien offre quatre chambres complètes réparties sur trois niveaux. Les combles ont été aménagés en une véritable chambre, offrant un espace de vie supplémentaire. Cet aménagement rend le bien adapté aux familles plus nombreuses, à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace bureau dédié, ou à toute personne nécessitant une pièce supplémentaire pour les loisirs. Les combles ont été aménagés de manière pratique avec des circuits électriques séparés pour la machine à laver et le sèche-linge, gardant les utilités de buanderie organisées et séparées des espaces de vie.

La salle de bain est située au premier étage et a été rénovée pour inclure une baignoire, des toilettes, un lavabo avec un meuble vasque et un chauffage par le sol. De plus, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ce qui ajoute de la commodité à la vie quotidienne. Le bien dispose d'un câblage TV dans tout l'espace, répondant aux besoins modernes en matière de divertissement.

Les espaces extérieurs de Stijgbeugel 71 sont conçus pour le plaisir et la praticité. Le jardin avant est profond, ce qui renforce l'intimité et crée une sensation d'espace en approchant du bien. Le jardin arrière mesure 45 mètres carrés, avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Ce jardin arrière est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin arrière. Le jardin a été conçu pour être peu exigeant en entretien, permettant aux résidents de profiter de la détente en plein air sans travaux de jardinage importants.

À l'arrière du jardin, il y a une remise en bois presque neuve avec une porte coulissante astucieusement conçue. Cette remise est équipée d'électricité, la rendant adaptée à divers usages. La conception de la remise et de sa porte coulissante la rend particulièrement pratique pour les passionnés de motos ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage sécurisé et accessible. La remise est attenant au bien, offrant un accès pratique.

L'emplacement de Stijgbeugel 71 à Zwaag offre un excellent équilibre entre une vie résidentielle paisible et la proximité des commodités urbaines. Le quartier immédiat est adapté aux enfants, avec des structures d'accueil de la petite enfance, des écoles, des terrains de jeux et des zones de promenade tous à proximité. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec un centre commercial et le centre de jeu intérieur Ballorig à proximité. Le centre historique de Hoorn peut être atteint à vélo en environ dix minutes, offrant l'accès à un plus large éventail de magasins, restaurants et attractions culturelles.

Pour les loisirs et le divertissement, le bien bénéficie d'une proximité surprenante avec diverses installations. Un cinéma, le centre commercial et de divertissement Sam City, et un hôtel Van der Valk sont tous situés à environ cinq minutes du bien. Cela signifie que les options de restauration, les lieux de divertissement et les services d'hébergement sont facilement accessibles sans longs déplacements.

Pour les navetteurs et ceux qui voyagent régulièrement, le bien offre une excellente connectivité. L'autoroute A7 et la Westfrisiaweg sont toutes deux facilement accessibles depuis cet emplacement, facilitant les déplacements efficaces vers diverses destinations dans la région et au-delà. Cette connexion infrastructurelle est un avantage significatif pour ceux qui travaillent en dehors de la zone immédiate mais préfèrent vivre dans un cadre résidentiel plus calme.

Le bien est proposé à un prix de départ de 375 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés. Le prix demandé correspond à environ 3 378 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible immédiatement, la date exacte de prise de possession étant à déterminer en consultation avec le vendeur. Le bien est proposé en pleine propriété, et la désignation cadastrale est HOORN I 5676, avec une taille de parcelle de 143 mètres carrés.

Le stationnement au bien est assuré par des installations de stationnement public dans la zone environnante. Le bien lui-même n'inclut pas d'espace de stationnement privé ni de garage, ce qui est typique pour ce type de cadre résidentiel à Zwaag.

En résumé, Stijgbeugel 71 présente une maison familiale bien entretenue et judicieusement améliorée dans un emplacement paisible mais pratique. La combinaison d'une cuisine sur mesure, de caractéristiques économes en énergie incluant des panneaux solaires et une étiquette énergétique A, de quatre chambres et d'espaces extérieurs pratiques rend ce bien adapté aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie confortable et durable à Zwaag.