Appartement moderne de 3 pièces avec balcon sud ensoleillé et vue dégagée à Oegstgeest

Cet appartement moderne et bien entretenu de trois pièces est situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu au Sterreschans 615 dans le quartier Nieuw-Rhijngeest d'Oegstgeest. Le bien offre un cadre de vie agréable avec un balcon sud ensoleillé et une vue dégagée attrayante. L'appartement a une surface habitable de 76 mètres carrés et est équipé de deux chambres, d'une cuisine ouverte moderne, d'une salle de bain contemporaine, de toilettes séparées et d'un buanderie dédiée. Au rez-de-chaussée, les résidents ont accès à un espace de stockage privé et à une place de parking privative.

L'appartement est situé dans le quartier Rijnfront, une zone résidentielle calme et agréable à Oegstgeest. Les environs immédiats offrent une large gamme d'équipements, notamment des supermarchés, des magasins, des écoles, des restaurants, des centres de santé et divers parcs. Le centre d'Oegstgeest et la gare centrale de Leyde sont accessibles à vélo en environ dix minutes. Les autoroutes A44 et N206 sont à proximité, offrant un accès rapide aux villes telles que La Haye, Leyde et Katwijk aan Zee.

L'accès à l'appartement se fait par l'entrée commune au rez-de-chaussée, où un escalier et un ascenseur sont disponibles pour atteindre le quatrième étage. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir en forme de L avec un sol en stratifié. Depuis ce couloir, toutes les pièces sont accessibles : le salon avec cuisine ouverte, deux chambres, la salle de bain, des toilettes séparées modernes avec un petit lavabo, le compteur électrique, et la buanderie abritant la chaudière de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le salon spacieux et lumineux dispose de deux grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée agréable. Le plafond est soigneusement fini, et le sol en stratifié donne à l'espace une apparence moderne. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas. La cuisine ouverte est située à l'avant de l'appartement.

La cuisine d'angle moderne est finie en blanc avec un design sans poignées et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur, un four à micro-ondes combiné, une plaque de cuisson à gaz et une hotte aspirante en acier inoxydable avec un panneau anti-projections.

Les deux chambres sont soigneusement finies avec un sol en stratifié et un plafond pulvérisé. La chambre principale à l'arrière dispose d'une large porte coulissante donnant accès au balcon. La deuxième chambre a une fenêtre haute et convient parfaitement pour être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'amis ou chambre simple.

La salle de bain spacieuse est entièrement carrelée et meublée de manière moderne avec une grande douche à l'italienne, un meuble vasque, un radiateur et une ventilation mécanique.

Le balcon est favorablement orienté au sud et a une superficie d'environ 9 mètres carrés. Le balcon est carrelé et équipé d'un balustrade en verre. Grâce au balcon en saillie au-dessus, il est possible de s'asseoir confortablement et au sec même par temps moins favorable tout en profitant de la vue étendue.

Le bien a été construit en 2012 et possède une étiquette énergétique A, indiquant de bonnes valeurs d'isolation. Le bâtiment dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Intergas de 2012, qui est la propriété de l'actuel propriétaire.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un espace de stockage privé de 5 mètres carrés avec électricité. Il y a également une place de parking privative disponible sur place pour un frais mensuel de 25 euros. Les frais de service pour l'association des copropriétaires s'élèvent à 220 euros par mois.

L'association des copropriétaires est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, organise des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance pour l'immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une association bien gérée.

L'appartement est situé au quatrième étage d'un bâtiment comprenant au total six étages résidentiels. Les équipements du bâtiment comprennent un ascenseur, une ventilation mécanique, une porte coulissante donnant sur le balcon et une connexion câble TV.

Le prix demandé est de 439 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 5 776 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est à convenir. Le volume total de l'appartement est de 252 mètres cubes.

Ce bien représente une bonne opportunité pour ceux qui recherchent un appartement moderne et bien entretenu dans un emplacement pratique près du centre d'Oegstgeest et de la ville de Leyde, avec les avantages supplémentaires d'un balcon orienté au sud, d'un parking privé et d'un espace de stockage.