Charmante Maison Mitoyenne dans le Quartier Calme de Leidsebuurt près du Centre de Haarlem
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central dans le quartier populaire de Leidsebuurt à distance de marche du centre-ville de Haarlem, des magasins, restaurants, musées et lieux culturels.
- Excellente connectivité vers Amsterdam, Schiphol et d'autres grandes villes, avec la gare centrale de Haarlem à proximité et environ vingt minutes en voiture pour Amsterdam.
- Bon potentiel d'extension et de construction en hauteur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser et d'augmenter l'espace habitable selon leurs besoins.
- Caractéristiques extérieures pratiques comprenant à la fois un jardin avant et un jardin arrière de quarante-neuf mètres carrés, un remise en pierre attenant et un balcon au premier étage.
- Situation de stationnement pratique avec des permis disponibles et un arrangement pour les visiteurs à un tarif bas, avec du stationnement disponible directement devant la propriété.
Points faibles
- L'étiquette énergétique D indique une efficacité énergétique relativement faible, avec seulement un double vitrage partiel et une ventilation naturelle, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
- Le jardin arrière est orienté au nord, ce qui signifie qu'il reçoit moins de lumière directe du soleil tout au long de la journée par rapport aux jardins orientés au sud.
- Le chemin d'accès arrière n'est autorisé qu'à titre toléré, ce qui signifie qu'il n'y a pas de droit de passage officiel et que cela pourrait potentiellement être révoqué.
- La propriété a été construite en 1927, et bien que la fondation soit décrite comme une fondation en maçonnerie sur acier, les propriétés plus anciennes peuvent nécessiter plus d'entretien et de mises à jour au fil du temps.
- Seul le stationnement public est disponible, ce qui oblige les résidents à obtenir des permis plutôt que d'avoir un stationnement privé dédié.
Description
Cette maison mitoyenne est située dans la partie calme du quartier populaire de Leidsebuurt à Haarlem. La propriété dispose d'un jardin avant et d'un jardin arrière ensoleillé, ainsi que d'un remise attenant et d'un chemin d'accès arrière autorisé à titre toléré. La maison est située sur une rue large dans ce quartier charmant, avec le centre animé de Haarlem à distance de marche.
L'emplacement central de cette propriété signifie que toutes les installations imaginables sont accessibles à pied ou à vélo. Les résidents ont accès à diverses installations sportives pratiquement au coin de la rue. Plusieurs écoles et crèches se trouvent dans les environs immédiats. Un supermarché de quartier, un café confortable et la zone commerciale Plaza West avec des magasins tels qu'Albert Heijn, Etos et Action sont situés à proximité. Le centre de Haarlem offre tous les points chauds, boutiques, ateliers, lieux de restauration, cafés et restaurants, ainsi que des lieux de divertissement et des musées dont le musée Teylers, le Toneelschuur, le Stadsschouwburg et la Philharmonie. La mer, la plage, la forêt et les dunes sont à distance de vélo. La propriété est également commodément située par rapport à la gare centrale de Haarlem et aux routes principales vers Amsterdam, Schiphol, Utrecht et La Haye. En voiture, Amsterdam peut être atteinte en environ vingt minutes. Le stationnement est facilement disponible directement devant la propriété.
La disposition du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette, d'un placard de rangement sous l'escalier, d'un salon mesurant environ huit mètres sur trois mètres trente, d'une cuisine fermée avec appareils encastrés et d'un remise attenant. Le premier étage comprend un palier, trois chambres dont une avec accès à un balcon, et une salle de bain équipée d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo.
La propriété a une surface habitable d'environ quatre-vingt-six mètres carrés, avec un rapport de mesure disponible pour vérification. La disposition et les dimensions peuvent être consultées sur les plans d'étage. Le bâtiment a une fondation en maçonnerie, qui est une fondation sur acier. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz. Il y a de bonnes possibilités de construction en hauteur et d'extension de la propriété. Le stationnement devant la porte est facilité par des permis de stationnement et un arrangement pour les visiteurs à un tarif bas. Toutes les installations du centre et la gare centrale sont à distance de marche. Le transfert de la propriété se fait par accord mutuel.
Le prix demandé est de six cent mille euros frais d'acquisition inclus de l'acheteur, ce qui correspond à environ six mille neuf cent soixante-dix-sept euros par mètre carré. Le statut de la propriété est disponible. Il s'agit d'une maison mitoyenne individuelle existante construite en 1927. La propriété est partiellement meublée. Le toit est un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux.
En termes de surfaces, l'espace habitable est de quatre-vingt-six mètres carrés, avec neuf mètres carrés d'autres espaces intérieurs et six mètres carrés d'espace de construction extérieur. Le terrain couvre cent quarante mètres carrés. Le volume du bâtiment est de trois cent trente-trois mètres cubes. La propriété comporte quatre pièces au total, comprenant trois chambres. Il y a une salle de bain et un toilette séparé. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo. La propriété a deux étages habitables.
La propriété dispose d'une ventilation naturelle. L'étiquette énergétique est D. L'isolation se compose d'un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à chauffage central. La chaudière installée est une chaudière mixte au gaz Intergas de 2007, qui appartient au propriétaire actuel.
La propriété est inscrite au registre cadastral sous le numéro HAARLEM H 2713, avec une surface cadastrale de cent quarante mètres carrés en pleine propriété. La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle. Un jardin avant et un jardin arrière sont présents. Le jardin arrière mesure quarante-neuf mètres carrés, avec une profondeur de neuf mètres et une largeur de cinq mètres quarante-huit. Le jardin arrière est orienté au nord et est accessible via le chemin arrière. Un balcon est présent au premier étage. Un remise en pierre attenant est disponible sur la propriété. Le stationnement est disponible via des installations de stationnement publiques dans la zone.
Cette propriété représente une opportunité de vivre dans une partie bien connectée de Haarlem, avec le caractère et le charme typiques des maisons construites à la fin des années 1920, combinés à des caractéristiques pratiques telles qu'un remise attenant et un jardin de taille raisonnable. La possibilité d'extension et de construction en hauteur offre un potentiel de personnalisation future selon les préférences et les besoins du nouveau propriétaire.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower.
Bathtub
Only a shower is listed among the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the landing serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The layout specifies a separate toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
Feature is not mentioned in the listing.
Bidet
Feature is not mentioned in the listing.
Rain Shower
A shower is mentioned, but there are no details specifying it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink (wastafel) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Feature is not mentioned in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions a bedroom with a balcony.
Rear Garden
The listing mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 49 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing; it only lists a balcony and gardens.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story terraced house with a flat roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a city terraced house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this urban setting.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is in the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise terraced house in a neighborhood; no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
The sea is at cycling distance, but there is no sea view from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, and it is highly unusual for this type and age of Dutch residential property. Natural ventilation is listed.
Central Heating
The listing explicitly states it has a CV-gas (central heating) system with an Intergas combi boiler from 2007.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features, which is typical for a modest 1927 terraced house of this size.
Underfloor Heating
Not mentioned, and the presence of a standard CV-ketel without mention of underfloor heating makes it unlikely.
Walk In Closet
The house is 86m2 with 3 bedrooms and a traditional 1927 layout; a walk-in closet is practically impossible and not mentioned.
Home Office
There are 3 bedrooms but no specific room is designated or described as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a standard 1927 terraced house with a flat bitumen roof.
Private Indoor Pool
It is an 86m2 terraced house; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and there is no space indicated for such a feature in this 86m2 property.
Style intérieur
Scandinavian
The house is a 1927 Dutch terraced house with no described Scandinavian design elements such as light wood, minimalism, or specific color palettes.
Modern
Built in 1927 with energy label D and partially double glazing, indicating it has not been fully updated to a modern standard.
Industrial
It is a traditional residential terraced house, not a converted warehouse or loft space.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features mentioned, such as stucco walls, terracotta roofs, or courtyards.
Classic
Built in 1927, it represents a classic Dutch residential 'tussenwoning' layout and style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1927 in the traditional 'Leidsebuurt' neighborhood, representing a classic historic Dutch urban residential style.
Early 20th Century
The house was built in 1927, placing it in the late interwar period, closely associated with early 20th-century/'jaren-30' architectural styles.
Post War Functional
The house was built in 1927, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The listing describes a classic 1927 terraced house, not a modern architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1927'.
Cuisine
Kitchen Island
The listing describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), and there is no mention of a kitchen island in the description or floor plans.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'dichte keuken', meaning it is a closed kitchen, not open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is a feature typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The house was built in 1927 and there is no mention of a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house is from 1927 and there is no indication that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Makkelijk parkeren voor de deur' and lists 'Openbaar parkeren' under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) and an 'aangebouwde berging' (attached storage room).
Garage
There is no mention of a garage in the listing; parking is described as public/street parking.
Automatic Garage Door
No garage is present, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is listed, let alone a double garage.
Attic
The layout only describes the ground floor ('Begane grond') and the first floor ('1e verdieping'). No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Covered Parking
Parking is explicitly described as public street parking ('Openbaar parkeren'), which is not covered.
Underground Parking
The listing only mentions street parking, not underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; there is only a standard storage shed.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached brick shed).
Street Parking Free
The listing specifies parking requires permits ('parkeervignetten') and visitor arrangements 'at a low rate', indicating it is not free.
Street Parking Permit
The text explicitly states 'makkelijk parkeren voor de deur middels parkeervignetten' (easy parking via parking permits).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot for rent; parking relies on public street permits.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included or for sale with the property.
Règles
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned. The property is a single-family terraced house with full ownership, which typically does not have a VvE unless there is shared property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story terraced house (tussenwoning) built in 1927, which does not have an elevator.
Intercom
Standard terraced houses in the Netherlands from 1927 do not typically feature intercom systems, and none is mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with a front garden, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a wide street in a residential neighborhood with public parking and an alleyway (achterom), with no mention of any gates.
Gated Community
The house is on a regular street with public parking (openbaar parkeren) in the Leidsebuurt, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1927, spans two living floors, and has a standard layout with stairs, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Laundry Room
The layout specifies a living room and kitchen on the ground floor, and 3 bedrooms and a bathroom on the first floor. There is no separate laundry room mentioned.
Smart Home
The house was built in 1927 and there is no mention of any smart home features or upgrades in the description.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions, which means there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
Not mentioned and highly unlikely, as water softeners are very rare in the Netherlands due to the naturally soft water supply.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('CV-gas' and 'Intergas gas gestookt combiketel'), confirming there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed.
Localisation
Historique
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