Maison familiale spacieuse dans le quartier familial d'Elsweide
Caractéristiques principales
Points forts
- Surface habitable spacieuse de 157 m² pour une maison mitoyenne, offrant plus d'espace que les propriétés typiques de ce type
- Le jardin orienté sud-est offre une bonne exposition au soleil tout au long de la journée dès le matin
- Quartier familial d'Elsweide avec des parcs, des aires de jeux, des écoles et des magasins à proximité
- Bonne accessibilité aux routes principales (A12 et A325) et aux transports en commun, avec le centre d'Arnhem accessible en environ 10 minutes
- Chaudière centrale relativement moderne (Remeha Avanta de 2015) appartenant au bien
Points faibles
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux maisons plus efficaces
- Le toit plat avec revêtement bitumineux nécessite généralement plus d'entretien et a une durée de vie plus courte que les toits en pente
- Bien construit en 1968, signifiant une construction plus ancienne qui peut avoir des besoins d'entretien cachés malgré les mises à jour
- Seul le stationnement public est disponible, sans espace de stationnement privé ni garage sur le bien
- Seulement trois chambres malgré cinq pièces au total, ce qui peut être limitant pour les familles plus nombreuses
Description
Cette maison mitoyenne est située dans le quartier d'Elsweide à Arnhem, une zone connue pour son caractère vert et paisible. Le bien a été construit en 1968 et offre une surface habitable totale de 157 mètres carrés, ce qui est remarquablement spacieux pour ce type de bien. La maison s'étend sur deux étages habitables et présente une disposition pratique qui convient parfaitement à la vie de famille.
En entrant dans le bien, les visiteurs remarqueront l'agréable quantité de lumière naturelle qui baigne l'espace intérieur. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée de diverses commodités modernes. Cette cuisine se relie de manière fluide au salon généreux, créant un espace de vie ouvert et aéré. Une porte coulissante dans le salon donne directement accès au jardin, ce qui accentue la sensation d'espace et crée une transition harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Situé également au rez-de-chaussée, un local technique pratique offre un espace de rangement supplémentaire, contribuant à garder les principaux espaces de vie organisés et sans encombrement. Ce local technique ajoute à la fonctionnalité globale de la maison.
Le premier étage comprend trois chambres, offrant un espace de couchage suffisant pour une famille. Deux de ces chambres donnent accès à un balcon intérieur situé à l'arrière du bien, offrant un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur et profiter de l'air frais. La salle de bain de cet étage est entièrement aménagée et comprend des toilettes, une baignoire d'angle et une douche. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau pour plus de commodité.
Le jardin arrière est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie d'une position ensoleillée favorable tout au long de la journée. Cette orientation permet aux résidents de profiter du soleil matinal dès le début de la journée. Le jardin comporte actuellement une zone de pelouse et une terrasse, offrant beaucoup d'espace pour la détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. La description note que le jardin offre un potentiel de personnalisation supplémentaire, que ce soit par des espaces assis supplémentaires, plus de plantations ou la création d'un espace lounge extérieur atmosphérique.
Le quartier d'Elsweide se caractérise par son atmosphère verte et calme. Il y a divers parcs, aires de jeux et possibilités de promenade dans les environs immédiats, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles avec enfants. Les commodités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les installations sportives sont situées à portée de main. Le centre commercial Presikhaaf est tout proche, et le centre d'Arnhem est accessible en environ dix minutes. Le centre de Velp, avec ses magasins et ses options de restauration, est également facilement accessible à vélo ou en voiture.
En termes d'accessibilité, le bien est commodément situé par rapport aux routes principales, y compris les autoroutes A12 et A325. Cela rend des villes comme Nimègue et Utrecht facilement accessibles. Les options de transports en commun, incluant les connexions ferroviaires et de bus, sont disponibles à courte distance du domicile.
Le bien dispose d'un toit plat recouvert d'un matériau de couverture en bitume. Il est équipé de double vitrage et d'une isolation des murs, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison. L'étiquette énergétique actuelle est C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale Remeha Avanta installée en 2015 et appartenant au bien.
La taille totale du terrain est de 277 mètres carrés. En plus de l'habitation principale, il y a un espace de rangement extérieur sous forme d'un abri en bois détaché mesurant 21 mètres carrés. Le bien a un volume bâti de 555 mètres cubes. Le stationnement est disponible sur les voies publiques de la zone.
La désignation cadastrale de ce bien est ARNHEM T 1621, et il est détenu en pleine propriété. Le prix demandé est de 550 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela se traduit par environ 3 503 euros par mètre carré d'espace habitable.
La maison dispose d'une ventilation mécanique, d'un conduit de cheminée et de la porte coulissante précédemment mentionnée comme équipements notables. La combinaison de l'intérieur spacieux, de la disposition pratique, de l'orientation favorable du jardin et de l'emplacement pratique fait de ce bien un choix bien adapté aux familles ou à quiconque cherche un logement confortable avec toutes les commodités essentielles à portée de main.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in both the description ('douche') and the features list.
Bathtub
Explicitly mentioned as 'hoekbad' (corner bath) in the description and 'ligbad' in the features.
Guest Toilet
The listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), indicating there is an additional toilet separate from the bathroom, which typically serves as a guest toilet.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) is mentioned in the features, suggesting a single sink rather than double vanity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Explicitly mentioned as 'inpandige balkon aan de achterzijde' accessible from two bedrooms.
Rear Garden
Extensively described with southeast orientation, lawn and terrace. Note: The dimensions listed (0.10m x 0.08m) are clearly data entry errors given the detailed description.
Front Garden
Listed in features as 'voortuin' present.
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features.
Terrace
Described as 'terras' in the garden area for outdoor dining and relaxation.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace; building has a flat roof but no access described.
Barbecue Area
Not specifically mentioned, though the terrace could accommodate one.
Patio
The 'terras' mentioned could be considered a patio, but the specific term 'patio' is not used.
Veranda
No veranda mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; urban residential location.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; urban residential location.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; plot size of 277m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Arnhem is in a flat area of the Netherlands; no mountains in the region.
Remarkable City View
Property is in a low-rise residential neighborhood; no elevated or notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
Sliding door connects living room to garden; balcony also overlooks the rear garden.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland, approximately 100km from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Arnhem; property is not near any waterway with harbour facilities.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing features.
Central Heating
Cv-ketel Remeha Avanta (gas) from 2015 is explicitly listed as the heating system.
Underfloor Heating
Not mentioned in the features; only CV-ketel listed for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout.
Home Office
No home office or study space mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned; flat roof with bitumen covering described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; typical family home from 1968.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned; typical family home from 1968.
French Doors
Schuifpui (sliding door) is mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1968 construction typically lacks such features.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Built in 1968, mentions open kitchen and practical layout but no explicit modern design features.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
1968 construction suggests classic era styling, but no specific classic features described.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1968, which is not considered historic or traditional in architectural terms.
Early 20th Century
Built in 1968, well after the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1968 during the post-war reconstruction period when functional, mass-produced housing was common in the Netherlands.
Modernist
While from 1968, the description doesn't indicate a modernist architectural style; appears to be standard residential construction.
Newly Build
Built in 1968, over 55 years ago; clearly not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and it is uncommon in a 1968 row house (tussenwoning) of this layout.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' and that 'de keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer' (the kitchen is connected to the spacious living room).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage, but no specific pantry (kast) is mentioned in the kitchen itself.
Induction Stove
The house has a gas-powered CV-ketel from 2015, and being a 1968 build, it might still have a gas stove rather than induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee machine, which is considered a luxury feature not typically implied by 'alle gemakken'.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the features or description.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor, which is uncommon in standard 1968 homes.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description uses standard terminology without highlighting any luxury brands, high-end materials, or custom design elements.
New Kitchen
The house was built in 1968 and is listed as 'existing construction' (bestaande bouw). Only the CV-ketel (2015) is mentioned as recently updated, with no mention of kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking) as the parking type.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'praktische bijkeuken met extra bergruimte' (practical utility room with extra storage space).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing specifies 2 living layers and does not mention an attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered parking options.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the text or features.
Workshop
No workshop is mentioned; only a standard wooden shed is listed.
Shed
The features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned that would have a rental price.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned that would be for sale.
Règles
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Open Viewing
No open viewing days or dates are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story single-family terraced house (tussenwoning) built in 1968, which does not have an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a front and back yard and public parking, but there is no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in a regular neighborhood (wijk Elsweide) with public parking and public roads, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two floors with the living area and kitchen on the ground floor, but there is no mention of ramps, widened doorways, or an adapted bathroom (it has a standard corner bath). Built in 1968, it is unlikely to be fully wheelchair accessible without modifications.
Services & Technique
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor with extra storage space, which serves as a laundry/utility area.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The home was built in 1968 with no indication of smart home upgrades.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as one of the provisions.
Water Softener
No mention of a water softener. Water softeners are not common in Dutch homes and none is indicated here.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Sellers typically highlight solar panels to increase value, making their absence a strong indicator they are not installed.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (double glazing). It is highly unlikely to have triple glazing when double glazing is explicitly noted, especially for a 1968 home with an Energy Label C.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided by a gas-fired 'Cv-ketel' (Remeha Avanta), meaning there is no heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Home batteries are rare and would certainly be listed as a major selling point. Additionally, there are no solar panels listed to pair with a battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system ('mechanische ventilatie'), which contributes to energy efficiency.
Localisation
Historique
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