Maison familiale d'angle moderne avec 5 chambres à Tilburg Oerle
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergie A avec une isolation complète, le chauffage par le sol sur deux étages et le vitrage HR++ contribuent à des coûts d'énergie réduits et un confort de vie.
- Cinq chambres complètes sur trois étages offrent un espace ample pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile, le velux de 2024 ajoutant un espace utilisable significatif au deuxième étage.
- État prêt à emménager avec des finitions modernes partout, des améliorations récentes incluant la climatisation (2024), et des caractéristiques de qualité telles que des stores roulants sur toutes les fenêtres et un système d'alarme.
- Situé dans un quartier moderne (période de construction 2013-2017) avec un cadre de rue calme tout en étant proche des commodités quotidiennes, des écoles et de bonnes connexions de transport vers Eindhoven, Breda et Den Bosch.
Points faibles
- Le jardin orienté au nord reçoit un ensoleillement direct limité, ce qui peut être une considération pour ceux qui apprécient un espace extérieur ensoleillé.
- Le jardin entièrement pavé n'offre aucune plantation verte ou pelouse, ce qui peut ne pas plaire aux acheteurs recherchant un environnement de jardin naturel.
- Avec une taille de parcelle de 107 mètres carrés incluant l'emprise au sol de la maison, l'espace extérieur est relativement limité pour une maison familiale de cinq chambres.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique sans entrée privée ni garage, ce qui pourrait être gênant dans un quartier avec de nombreux résidents.
Description
Cette maison familiale située sur la Stellenboschlaan dans le quartier Oerle de Tilburg a été construite en 2017 et est présentée en état prêt à emménager. Le bien offre une surface habitable totale de 127 mètres carrés répartis sur trois étages, avec une parcelle de 107 mètres carrés. La maison bénéficie d'une étiquette énergie A, ce qui reflète la construction entièrement isolée et la conception économe en énergie.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall qui donne accès à une toilette, le tableau électrique et l'escalier. Depuis le hall, vous accédez au salon, qui est généreusement proportionné et bénéficie de grandes fenêtres à l'arrière qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse. La finition est moderne et neutre en ton, fournissant un fond polyvalent pour divers styles d'intérieur.
Située à l'avant du rez-de-chaussée, la cuisine ouverte a été installée en 2017 et est équipée d'appareils électroménagers intégrés, dont un four combiné. La cuisine a une disposition pratique et se connecte de manière fluide avec le salon, ce qui la rend adaptée à l'usage quotidien ainsi qu'à la réception d'invités. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol, qui contribue au confort et à l'esthétique épurée de l'espace en éliminant le besoin de radiateurs.
Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées, toutes finies soigneusement et offrant une bonne lumière naturelle. Ces pièces peuvent servir de chambres, de chambres d'enfants ou d'espace de bureau à domicile selon vos besoins. La salle de bain de cet étage est finie dans un style moderne et comprend une douche à l'italienne avec une douche pluie, un double vasque et des toilettes suspendues. Le premier étage bénéficie également du chauffage par le sol, assurant un climat intérieur agréable et constant tout au long de l'année.
Le deuxième étage représente une valeur ajoutée significative pour ce bien. Un velux a été installé en 2024, ce qui a considérablement augmenté la quantité d'espace et de lumière naturelle à ce niveau. En conséquence, deux pièces supplémentaires de taille complète ont été créées, portant le nombre total de chambres à cinq. Cet étage est particulièrement adapté pour des chambres supplémentaires, un espace de travail dédié ou une salle de loisirs, rendant le bien bien adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui travaillent à domicile. La climatisation a également été installée en 2024, garantissant le confort même pendant les jours chauds d'été.
Le bien dispose de cadres de fenêtres en bois dur avec un vitrage HR++ partout, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Toutes les fenêtres sont équipées de stores roulants pour plus de commodité et d'intimité. Un système de ventilation mécanique est présent pour maintenir une bonne qualité de l'air à l'intérieur de la maison. De plus, un système d'alarme a été installé pour la sécurité. L'escalier présente une finition de qualité Brugman, qui ajoute à l'apparence raffinée globale de l'intérieur.
Le jardin arrière mesure 50 mètres carrés et est entièrement pavé, ce qui le rend peu entretenu et facile à gérer. À l'arrière du jardin se trouve un abri en bois détaché, adapté pour ranger des vélos et d'autres articles. Une entrée arrière fournit un accès pratique au jardin sans avoir à passer par la maison. Le stationnement est disponible sur la voie publique devant le bien.
Le quartier Oerle, plus précisément la zone Afrikaanderbuurt Ouest, est un district relativement jeune et moderne où la plupart des maisons ont été construites entre 2013 et 2017. Cela donne au quartier une apparence fraîche avec des maisons économes en énergie et un aménagement urbain agréable et cohérent. L'emplacement combine un cadre de rue résidentielle calme avec la proximité de diverses commodités. Des supermarchés et des magasins sont à distance de marche, et des écoles primaires, des garderies et des installations sportives sont situés à proximité.
Le bien offre de bonnes connexions avec le centre-ville de Tilburg, et la gare NS de Tilburg se trouve à environ 2,5 kilomètres. L'accès aux routes principales menant à Eindhoven, Breda et Den Bosch est pratique. Des destinations populaires telles que le Piushaven et diverses installations de loisirs sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.
Le système de chauffage central est une chaudière à gaz mixte de 2017, qui appartient au bien. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Le bien est offert à un prix de demande de 549 000 euros, frais payables par l'acheteur. La désignation cadastrale est TILBURG Q 7945, avec des droits de pleine propriété.
Cette maison se présente comme un bien moderne et économe en énergie qui ne nécessite aucun travail ou rénovation immédiat. La combinaison des récentes améliorations, y compris le velux et la climatisation de 2024, avec les finitions de qualité partout, fait de ce bien une propriété prête pour une occupation immédiate. La disposition à cinq chambres offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage et besoins de style de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states there is a walk-in shower with a rain shower in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a walk-in shower, rain shower, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and a bathroom on the first floor, implying it is a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies a separate toilet room accessible from the ground floor hall, functioning as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description or the general features list.
Bidet
Bidets are rare in modern Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche met rainshower' in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single rain shower in the walk-in shower but does not specify a double shower setup.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom, indicating that the shower is shared among these bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared by the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description mentions a vanity with a double sink, and the features list includes 'Dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The listing states the first floor has underfloor heating, and the specific bathroom features list also includes 'vloerverwarming'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a tiled rear garden of 50 m².
Front Garden
No front garden is described; the front faces the street.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is described.
Rooftop Terrace
Only a roof skylight (dakkapel) is noted, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is described.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No separate guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is indicated.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
No garden view indicated.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states that an air conditioning system was installed in 2024.
Central Heating
The listing mentions a CV-installation (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing clearly states there is underfloor heating on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing mentions rooms can be used as a home workspace, but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
The second floor has a dormer window from 2024, but no skylights are specifically mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceiling style is likely modern and sleek based on the description.
Bay Window
The listing mentions large windows and a dormer window, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned in this standard family home listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing does not mention any built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
As a modern 2017 home with a sleek finish, ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern, neutral, and sleek finish, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or specific decor styles.
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times, describing the kitchen, bathroom, and overall style, built in 2017.
Industrial
The description emphasizes sleek, modern, and neutral finishes without any industrial characteristics like exposed materials or raw elements.
Mediterranean
The property is a modern 2017 Dutch home with neutral finishes, entirely lacking Mediterranean architectural or design elements.
Classic
The home is a recent build from 2017 with a sleek and modern finish, which does not align with a classic or traditional architectural style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2017, not an early 20th‑century building.
Post War Functional
Not a post‑war functional building.
Modernist
The property is described as modern with contemporary finishes and design.
Newly Build
Constructed in 2017 and described as a relatively young home.
Cuisine
Oven
The listing explicitly mentions a combi-oven in the kitchen.
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a separate appliance.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' that connects nicely to the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description or layout.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern and neatly finished, but lacks specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
The kitchen is from 2017, making it 7 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing states "Vrij parkeren voor de deur", meaning free parking is available on the street.
Storage Room
The description mentions a "vrijstaande houten berging" (shed) used for storage, indicating a storage room is present.
Garage
No garage is mentioned; only a shed is described, so a garage is not present.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No double garage is mentioned; only a single storage shed is noted.
Attic
The extra space created by a 2024 dakkapel on the second floor is not described as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
The shed is described as suitable for bikes and storage, implying bike storage is available.
Covered Parking
Parking is street-level and uncovered, so it is not covered.
Underground Parking
Only surface street parking is indicated; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is mentioned.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a "vrijstaande houten berging", which is a shed.
Street Parking Free
The description states "Vrij parkeren voor de deur", indicating free street parking.
Street Parking Permit
No permit is required for the free street parking described.
Règles
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom'), and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home with no mention of an elevator.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie aanwezig' in the features list.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property has a backyard with a rear entrance (achterom) and open parking.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'Rolluiken op alle ramen' (shutters on all windows), which serve as physical security hardware.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Oerle) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or ground-floor accessible bathroom/bedroom.
Services & Technique
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the detailed description of other energy features, they are likely absent.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing would typically be labeled HR+++ or explicitly stated.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards, which requires wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2017, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is consistent with a 2017 property that lacks solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation, roller shutters on all windows for thermal management, and underfloor heating.
Localisation
Historique
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