Villa Moderne Économe en Énergie avec Habitation au Rez-de-chaussée à Hengelo Gelderland
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec un label A+++, 24 panneaux solaires, une pompe à chaleur et une isolation complète, résultant en des coûts énergétiques très bas.
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative offrant des options d'accessibilité et de vie adaptées à toute une vie.
- Grand terrain de 715 m² avec jardin orienté sud, véranda couverte, jacuzzi et stationnement pour quatre véhicules sur le terrain privé.
- Construction moderne de 2020 avec des finitions de haute qualité incluant des appareils Siemens, des plans de travail en granit et des sols en PVC motif chevrons dans toute la maison.
- Agencement flexible au premier étage avec deux grandes chambres (25 m² et 28 m²) qui peuvent facilement être divisées pour créer un total de quatre chambres.
Points faibles
- L'emplacement dans un village rural peut ne pas convenir à ceux qui préfèrent la vie urbaine avec un accès immédiat à de nombreuses commodités et offres culturelles.
- Officiellement seulement trois chambres, nécessitant des modifications pour atteindre quatre chambres si nécessaire pour une famille plus nombreuse.
- Prix de demande élevé de 925 000 € pour un bien dans un emplacement de village rural, ce qui peut limiter le pool d'acheteurs potentiels.
- Distance par rapport aux principaux centres d'emploi, nécessitant des déplacements en voiture pour rejoindre des villes comme Arnhem ou Doetinchem.
- L'annonce ne précise pas l'adresse exacte ou le numéro de maison, ce qui rend difficile l'évaluation de l'emplacement précis dans le village et les environs immédiats.
Description
Cette villa moderne détachée, construite en 2020, est située dans le village de Hengelo dans la municipalité de Bronckhorst, Gueldre. Le bien se présente comme une habitation contemporaine avec un accent sur l'efficacité énergétique et des espaces de vie confortables répartis sur plusieurs niveaux. La surface habitable totale mesure 192 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 37 mètres carrés et un autre espace extérieur attenant de 37 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 849 mètres cubes et est situé sur un généreux terrain de 715 mètres carrés.
L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu en tenant compte de l'accessibilité, comportant une chambre et une salle de bain privative à ce niveau. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux et lumineux caractérisé par un vide ouvert qui s'étend vers le haut, créant une sensation de hauteur et de connexion entre les étages. Le hall donne accès à une salle de toilettes avec un petit lavabo et au tableau électrique.
Le salon est un espace généreux équipé d'un sol en PVC motif chevrons et dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent sur l'espace extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. Adjacent au salon se trouve la cuisine moderne, qui possède un plan de travail en granit et est équipée d'appareils encastrables Siemens. Ceux-ci comprennent une plaque à induction avec extraction intégrée, un four combiné vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une machine à café. La cuisine dispose également de portes coulissantes menant à un grand vérandà à l'arrière de la propriété.
La chambre au rez-de-chaussée mesure environ 14,5 mètres carrés et a un accès direct à une salle de bain privative. Cette salle de bain comprend une douche à l'italienne, un double meuble vasque avec deux robinets, et des toilettes. Cette configuration rend le bien adapté à ceux qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau, que ce soit pour des raisons d'accessibilité ou simplement pour plus de commodité.
Depuis la cuisine, une buanderie est accessible, qui contient les raccordements pour les appareils de linge et donne accès à l'avant de la maison, au jardin et au garage. Le garage attenant est isolé et dispose d'une porte sectionnelle électrique, d'un sol en PVC et d'une porte menant au jardin.
Le premier étage est accessible via un escalier depuis le hall. Le palier donne accès à deux chambres spacieuses mesurant environ 25 mètres carrés et 28 mètres carrés respectivement. La plus grande de ces deux chambres offre un accès à un grenier de stockage. Compte tenu des dimensions de ces pièces, il serait facile de les diviser pour créer un total de quatre chambres si souhaité. La deuxième salle de bain à cet étage est équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'une troisième toilette. Une pièce technique à cet étage abrite le distributeur de chauffage au sol, l'onduleur des panneaux solaires, le système de ventilation avec récupération de chaleur et la pompe à chaleur.
L'espace grenier se compose d'une zone de stockage de 9 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour les effets personnels et les articles saisonniers.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin arrière orienté sud a été aménagé avec soin et comprend une grande véranda couverte attenante à l'arrière de la maison, de vastes zones de pelouse, plusieurs bordures plantées et des arbres fruitiers. Un système d'arrosage automatique est installé pour l'entretien du jardin. À l'arrière du jardin, il y a une autre véranda qui abrite un jacuzzi, ainsi qu'un bâtiment de stockage attenant. L'avant de la propriété présente une allée avec un espace de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules personnels sur le terrain privé.
L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de cette maison. Le bien détient un label énergétique A+++, qui est la meilleure note disponible. Le bâtiment est entièrement isolé avec une isolation dans le toit, les murs et les sols. Vingt-quatre panneaux solaires sont installés sur le toit pour générer de l'électricité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, et le chauffage au sol est présent dans toute la propriété. Un système de ventilation équilibrée avec récupération de chaleur assure une bonne qualité de l'air tout en minimisant les pertes d'énergie.
Le village de Hengelo sert de principal établissement de la municipalité de Bronckhorst dans la région de l'Achterhoek. Il est décrit comme un village rural agréable où les voisins maintiennent un esprit de communauté. Le centre du village offre des rues animées, des commerces et des établissements de restauration. Le paysage environnant offre de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme, permettant aux résidents de profiter de l'environnement naturel. Malgré son caractère rural, le village dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les villes et villages plus importants, notamment Arnhem, Doetinchem, Zelhem, Vorden, Zutphen et Ruurlo, sont facilement accessibles en voiture.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des systèmes de domotique, une connexion internet par fibre optique et la disponibilité d'options de stationnement privées et publiques dans les environs. Le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom) selon les registres cadastraux, enregistré sous HENGELO GELDERLAND K 4631.
Le prix de demande pour ce bien est fixé à 925 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela équivaut à environ 4 818 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible, et la date de transfert est à négocier.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and a 'douche' (shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the bathrooms, only a jacuzzi in the garden veranda. Bathtubs are typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states that the ground floor bedroom has a 'badkamer-en-suite'.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) located in the hall on the ground floor, separate from the main bathrooms.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions.
Shared Shower
There is no mention of a Jack-and-Jill style shared shower between bedrooms; the first-floor bathroom serves the two bedrooms as a standard family bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a Jack-and-Jill style shared toilet between bedrooms.
His And Hers Sinks
The ground floor ensuite bathroom is described as having a 'wastafelmeubel met 2 kranen' (sink cabinet with 2 faucets), which indicates a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) under the heating provisions.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden' (beautifully landscaped south-facing backyard).
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and a front driveway, implying a front garden exists.
Side Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around), suggesting garden on all sides including the sides.
Terrace
The covered veranda at the back could be considered a terrace area.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Patio
The verandas and outdoor living spaces could be considered patio areas.
Veranda
The listing explicitly mentions 'riante (overdekte)veranda tegen de achtergevel' and 'nog een veranda met jacuzzi'.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a village setting.
Kitchen Garden
While there are fruit trees mentioned, there is no specific kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned; only a jacuzzi is present.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions 'veranda met jacuzzi' at the back of the garden.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in the Achterhoek region of the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural village ('boerendorp'), not near any city with notable skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped garden with lawn, borders, and fruit trees that would provide pleasant garden views from the home.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, far from any sea or ocean.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or would be expected in this inland village location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing or described as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is explicitly mentioned. It has a heat pump which could provide cooling, but this is not stated.
Central Heating
Heating is provided by a heat pump and distributed via underfloor heating; no traditional central heating boiler (CV-ketel) is mentioned.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a herringbone PVC floor (visgraat pvc-vloer) in the living room, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor is explicitly specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The features explicitly state 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) and mention a floor heating distributor.
Walk In Closet
There is a walk-in shower (inloopdouche), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the style is modern.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is a jacuzzi in the garden, but no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the living room and kitchen.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Style intérieur
Scandinavian
Modern style with herringbone PVC floor, but no specific Scandinavian elements like light wood or minimalist hygge decor are explicitly mentioned.
Modern
Explicitly described as 'zeer moderne vrijstaande woning' (very modern detached house), built in 2020 with modern Siemens appliances and sleek finishes.
Industrial
No industrial elements such as exposed steel, brick, or raw finishes are mentioned; it is a modern finished home.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features, colors, or styling mentioned.
Classic
Described as a modern villa, with no classic or traditional architectural features mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is described as 'zeer moderne' (very modern) and was built in 2020, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2020, so it is not an early 20th century building style.
Post War Functional
The property was built in 2020, long after the post-war period.
Modernist
The property is explicitly described as 'zeer moderne vrijstaande woning' (very modern detached house) and built in 2020 with contemporary features.
Newly Build
The property was built in 2020, making it relatively new though not brand new construction.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in Siemens built-in appliances
Oven
Explicitly listed as '(stoom)oven' (steam oven) in Siemens built-in appliances
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in Siemens built-in appliances
Freezer
Explicitly listed as 'vriezer' in Siemens built-in appliances
Kitchen Island
No mention of kitchen island; description only mentions countertop and appliances
Pantry
Bijkeuken (utility room) is mentioned but this is different from a pantry/voorradkast
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is explicitly mentioned
Induction Stove
Explicitly stated as 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'
Build In Coffee Maker
Explicitly listed as 'koffiezetapparaat' in the built-in appliances section
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap or Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Induction cooktop with integrated extraction (geïntegreerde afzuiging) is a downdraft extractor
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) - single family home, not shared
Design Kitchen
Modern kitchen with granite countertop and Siemens appliances from 2020, but no specific designer brand mentioned
New Kitchen
House built in 2020, so kitchen is approximately 4-5 years old
Parking & Rangement
Parking
Driveway with parking space for 4 cars on own property explicitly mentioned.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: 9 m² attic storage (bergvliering), technical room (technische ruimte), and attached storage (aangebouwde berging).
Garage
Attached brick garage (aangebouwde stenen garage) with capacity for 1 car is listed.
Automatic Garage Door
Electric sectional door (elektrische sectionaaldeur) specified in garage features.
Double Garage
Garage capacity explicitly listed as 1 car (1 auto).
Attic
Vliering (attic/loft) mentioned multiple times, including 9 m² storage attic.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing. Typically would be noted if present.
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
Detached villa with driveway parking; no underground parking mentioned or expected.
Shed
Freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) and attached storage (aangebouwde berging) explicitly listed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on own property; no separate rental spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking included with property; no separate parking spot for sale mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), which in the Netherlands typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present for this detached villa.
Oa Annual Meeting
No owners association present for this detached villa.
Oa Fees
No owners association present for this detached villa.
Oa Reserve Fund
No owners association present for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association present for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association present for this detached villa.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
There is no mention of an elevator in the listing.
Private Entrance
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for four cars but does not mention any gate.
Gated Community
The listing states it is located in a residential neighborhood (wonenwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions the property is life-course suitable (levensloopbestendige) and features a ground-floor bedroom and bathroom, but does not detail specific wheelchair modifications like widened doors or ramps.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for washing appliances but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for washing appliances) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) equipped with washing machine connections, functioning as a laundry room.
Dryer
There is no explicit mention of a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The features list explicitly includes 'domotica' (home automation/smart home system).
Ventilation System
The listing mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW installatie' (heat recovery ventilation) in the technical room.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Description explicitly states 'voorzien van 24 zonnepanelen' (equipped with 24 solar panels).
Wall Insulation
Features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentions underfloor heating throughout.
Roof Insulation
Features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Description and features explicitly mention a 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple other measures are listed including heat recovery (WTW installatie), balanced ventilation, home automation, and an induction cooktop with integrated extraction.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.