Appartement spacieux de 4 pièces avec parking privé et balcon dans un quartier calme de Hilversum
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement offre un espace de vie généreux de 113 m² avec trois chambres, ce qui est spacieux pour ce type de propriété.
- Il comprend la commodité rare d'un espace de parking privé et d'un box de stockage extérieur séparé au sous-sol.
- L'emplacement dans le Raadhuiskwartier offre un environnement calme et verdoyant proche de la nature tout en restant à distance de marche du centre de Hilversum et des grandes routes.
- La propriété est économe en énergie avec une étiquette énergétique A, une isolation du toit et des murs, et une chaudière de chauffage central quasi neuve de 2023.
Points faibles
- La contribution mensuelle au VvE de 468 € est relativement élevée, ce qui ajoute un coût récurrent important à la propriété.
- La cuisine est actuellement séparée, ce qui signifie qu'une rénovation serait nécessaire pour obtenir un espace de vie ouvert moderne.
- La propriété est située au deuxième étage, ce qui pourrait être moins souhaitable pour ceux qui préfèrent un accès au rez-de-chaussée, malgré la présence d'un ascenseur.
- Le bâtiment date de 1996, donc bien qu'il possède des caractéristiques modernes, ce n'est pas une construction neuve.
Description
Situé paisiblement au milieu de châtaigniers rustiques et de villas nostalgiques, ce spacieux appartement de quatre pièces offre une expérience de vie unique dans le quartier recherché du Raadhuiskwartier à Hilversum. La propriété englobe une surface habitable généreuse de 113 mètres carrés et est située au deuxième étage d'un petit complexe d'appartements moderne. Construit en 1996, le bâtiment allie le charme de l'architecture environnante avec des commodités modernes, comprenant un ascenseur et le luxe d'un espace de stationnement privé ainsi qu'un box de stockage au sous-sol. L'emplacement est idéal pour un large éventail de profils, des familles aux professionnels, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines et de la nature.
À l'arrivée au complexe, les résidents entrent par une entrée centrale. D'ici, le deuxième étage est facilement accessible par les escaliers ou l'ascenseur, ajoutant une couche de commodité à la vie quotidienne. Un avantage particulier de cet appartement spécifique est son emplacement à l'étage, qu'il ne partage qu'avec un seul autre appartement. Cette disposition assure un degré élevé d'intimité et de tranquillité pour les occupants, réduisant le bruit et la circulation souvent associés aux grands immeubles.
L'entrée de l'appartement proprement dit s'ouvre sur un hall pratique comportant un ample espace de rangement pour les manteaux, permettant de stocker soigneusement les vêtements et équipements d'extérieur hors de vue. Adjacent au hall se trouve un WC séparé équipé d'un robinet, offrant une installation pratique et accueillante pour les invités. Le hall donne naturellement sur l'espace de vie principal, une pièce spacieuse et agréablement lumineuse conçue pour maximiser l'intimité. De grandes fenêtres assurent un afflux de lumière naturelle, créant une atmosphère chaude et invitante tout au long de la journée. Le salon sert de cœur de la maison et offre un accès direct à l'extérieur.
L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est le vaste balcon, mesurant environ 12 à 13 mètres carrés. Situé au sud-est, le balcon offre un endroit excellent pour profiter du soleil du matin et des premiers rayons de l'après-midi. L'espace extérieur donne sur une zone verte, offrant aux résidents une vue paisible et pittoresque plutôt que sur d'autres bâtiments ou des rues animées. Cette connexion avec l'extérieur est parfaite pour profiter d'un café du matin ou lire un livre au grand air.
La cuisine est actuellement configurée comme une pièce séparée, présentant une disposition pratique en forme de U. Cette conception offre un plan de travail et un rangement amples. La cuisine est bien équipée de divers appareils intégrés, répondant aux besoins du cuisinier moderne. L'équipement comprend une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et une table de cuisson à induction. L'unité d'évier est un design spacieux à 1,5 bac, et il y a aussi un four combiné micro-ondes. Pour ceux qui préfèrent un style de vie ouvert plus contemporain, l'annonce note qu'il est simple d'ouvrir le mur de la cuisine et de l'intégrer au salon, permettant une rénovation personnalisée selon les goûts personnels.
L'appartement dispose d'une disposition des chambres bien réfléchie avec trois chambres distinctes. Cela rend la propriété très adaptée aux familles, aux télétravailleurs nécessitant un espace bureau dédié, ou aux couples désirant une place supplémentaire pour les invités. La chambre principale est particulièrement grande et est équipée d'un dressing pratique, offrant un stockage important pour les vêtements et les effets personnels. Les deux chambres supplémentaires sont polyvalentes et peuvent facilement servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de loisirs.
La salle de bain est entièrement finie et offre une gamme complète d'équipements. Elle est équipée d'une douche pour des rafraîchissements rapides ainsi que d'une baignoire complète pour la détente. Un meuble de lavabo offre du rangement pour les produits de toilette, et un deuxième WC s'y trouve, ajoutant à la commodité pour les foyers occupés. Le carrelage et la robinetterie sont conçus pour être fonctionnels et durables, assurant une expérience de salle de bain peu exigeante en entretien.
En plus des zones de vie et de couchage, l'appartement comprend un débarras intérieur. Cet espace technique abrite la chaudière de chauffage central et fournit les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Garder les appareils de blanchisserie à l'abri dans une pièce séparée aide à maintenir l'atmosphère calme des espaces de vie.
Les résidents de ce complexe bénéficient également d'installations extérieures. La propriété comprend une place de parking privée dans le parking souterrain clos, un atout précieux dans cette zone résidentielle où le stationnement dans la rue peut parfois être difficile. De plus, il y a un box de stockage extérieur séparé situé au sous-sol, mesurant 3 mètres carrés, idéal pour stocker des vélos, des décorations saisonnières ou des équipements sportifs.
Les spécifications techniques de l'appartement sont modernes et contribuent à un climat de vie confortable. La propriété possède une étiquette énergétique A, indiquant une haute efficacité énergétique. Cela est réalisé grâce à l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'utilisation du double vitrage et du vitrage HR. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière de chauffage central, spécifiquement une marque Intergas installée en 2023. Comme cette chaudière est détenue plutôt que louée, les résidents ont un contrôle total sur leur système de chauffage. Le bâtiment est également équipé d'un système de ventilation mécanique pour assurer un apport constant d'air frais. La connectivité Internet est excellente, avec une connexion par câble à fibre optique disponible dans la maison.
L'association des copropriétaires, ou VvE, est active et gérée de manière professionnelle. La contribution mensuelle est fixée à 468 euros. Ces frais couvrent l'entretien du bâtiment, de l'ascenseur et des espaces communs, ainsi que les contributions au fonds de réserve. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance des bâtiments, assurant que la propriété est bien gérée pour l'avenir.
L'emplacement dans le Raadhuiskwartier est l'un des points forts de cette annonce. C'est une zone résidentielle très agréable qui semble éloignée de l'agitation tout en restant connectée. La propriété est proche de la nature, avec les beaux paysages de Natuurmonuments accessibles via le s Gravelandseweg voisin. Cela permet un accès immédiat à la marche, au cyclisme et aux loisirs de plein air. En même temps, les commodités de la vie quotidienne sont à portée de main. Le centre de Hilversum n'est qu'à quinze minutes à pied, offrant une large gamme de magasins, de restaurants et d'équipements culturels. Pour ceux qui voyagent en voiture, la proximité des bretelles de sortie assure un accès rapide à la région élargie.
En résumé, cet appartement offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de commodité. Avec sa grande surface de vie, ses trois chambres, son parking privé et ses caractéristiques économes en énergie, c'est une maison prête à emménager dans un emplacement de choix. La possibilité de rénover la cuisine permet aux acheteurs de laisser leur empreinte personnelle sur la propriété, en faisant un choix polyvalent pour de nombreux types d'acheteurs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description mentions 'douche' and the features list 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions 'ligbad' and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom accessible from the hallway, with no mention of a bathroom directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall, and the features confirm '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
The bathroom amenities are listed as 'douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet', with no mention of a heated towel rail.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet.
Rain Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single 'douche' or 'Inloopdouche' is indicated.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The description lists 'wastafelmeubel' (singular), with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description or general features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royale balkon van circa 12 m²' (royal balcony of approx 12 m2).
Rear Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony; no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 2nd floor and has a balcony; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a 2nd-floor apartment; it does not have a yard.
Patio
The listing specifies a balcony; no patio is mentioned.
Veranda
The listing specifies a balcony; no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions being near nature and 's-Gravelandseweg, but does not indicate a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment; no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is in a slightly hilly area (Het Gooi) but has no mountain views.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet location near trees and nature, not the city skyline, though it is near the center.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'groene uitzicht' (green view) and mentions being situated between rustic chestnut trees.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are highlighted in the view description.
Confort intérieur
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (combination boiler) for heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Walk In Closet
The main bedroom has a 'praktische kastenwand' (practical closet wall), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Exposed Beams
The building is a modern apartment complex from 1996, making exposed beams highly unlikely.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; no pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or layout.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the main bedroom is equipped with a 'praktische kastenwand'.
Ornamental Plasterwork
The building is a modern apartment complex from 1996, unlikely to have ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements or style are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly mentions a 'modern apartment complex' built in 1996, though it is nearly 30 years old.
Industrial
The building is described as a modern apartment complex in a quiet area, with no mention of industrial elements.
Mediterranean
There are no Mediterranean features or style descriptions in the listing.
Classic
The apartment is from 1996 and described as modern; the term 'nostalgic' refers to the villas in the surroundings, not this apartment.
Style extérieur
Traditional Historic
Although located near nostalgic villas, the building itself was built in 1996 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 1996.
Post War Functional
Built in 1996, it is technically post-war but represents a more modern style than the typical functional post-war reconstruction architecture.
Modernist
The building was built in 1996 and is described as a 'modern appartementencomplex'.
Newly Build
The building was built in 1996, which is not considered newly build.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron', which functions as a combination microwave and oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron', which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie', which is a fridge-freezer combination unit.
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' mentioned in the listing includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description specifies a 'U-vormige keukenopstelling' (U-shaped kitchen) and notes it can be made open-plan, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Op eenvoudige wijze is de keuken open te maken', indicating it is currently closed-off but can be opened.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room for the kitchen in the description.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat', which is a type of stove/hob.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing's features.
Shared Kitchen
This is a private apartment, so the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard U-shape with appliances in a building from 1996, with no indication of high-end or bespoke design.
New Kitchen
The apartment was built in 1996 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) and lists parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room in the basement ('berging in de onderbouw') and an internal storage room ('inpandige berging').
Garage
The property has a parking spot in a parking cellar ('Parkeerkelder'), not a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no private garage, so an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a second-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
The building has a 'Parkeerkelder' (parking cellar) and 'onderbouw' (basement) for storage.
Bike Storage
Only a general storage room is mentioned, not a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'Parkeerkelder', which is covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The storage is internal or in the basement, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included in the property, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price, with no separate sale price listed.
Règles
Owners Association
The listing mentions a 'VvE' (Owners Association) with a monthly contribution of €468 and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 468,00 per maand' (VvE contribution €468 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states the building is 'voorzien van liftinstallatie' (equipped with an elevator installation) and mentions reaching the 2nd floor via the lift.
Private Entrance
The listing states access is via 'de centrale entree' (the central entrance), which indicates a shared entrance rather than a private one.
Wheelchair Accessible
The building has a lift which aids accessibility, but there are no details regarding other accessibility features like ramps, adapted bathrooms, or door widths.
Services & Technique
Washing Machine
The description mentions 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the storage room, but does not list a washing machine as part of the inventory or built-in appliances.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the indoor storage.
High Speed Internet
The amenities list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The text explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities (Voorzieningen).
Ventilation System
The text explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Isolation) section.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas', but does not mention triple glazing (driedubbel glas).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The list of insulation features includes roof, double glazing, HR-glass, and wall insulation, but does not mention floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas model from 2023. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'HR-glas' (High Efficiency glass). It also notes a recent Intergas HR boiler (2023), which is more efficient than older models, and the property has an Energy Label A.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.