Maison semi-détachée pour débutant avec grand jardin et garage à Spaubeek

Cette maison semi-détachée est située au 44 Steenstraat dans le village de Spaubeek, dans la province du Limbourg. Le bien a été construit en 1961 et offre une surface habitable de 81 mètres carrés sur un terrain d'environ 223 mètres carrés. La maison est proposée à la vente au prix de 235 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants remplissant des critères spécifiques d'acquérir leur propre logement.

La maison appartient actuellement à la société de logement ZOwonen de Sittard et est vendue en collaboration avec Aelmans-Driessens Makelaars de Beek. Pendant les six premières semaines suivant la publication, la priorité est accordée aux locataires de ZOwonen et aux débutants. Un débutant est défini comme une personne ayant un lien social ou économique avec la municipalité de Beek, où se situe le bien. Cela signifie que la personne doit actuellement vivre ou travailler dans la municipalité. De plus, le débutant doit avoir moins de 40 ans, ne jamais avoir été propriétaire d'un bien auparavant, et doit vivre chez ses parents ou être locataire. Le bien est expressément destiné à l'occupation par le propriétaire et non à des fins d'investissement, de location ou de revente. Une clause anti-spéculation sera incluse dans l'acte de vente pour faire respecter cela.

Le bien possède un label énergétique G, ce qui indique qu'il a une efficacité énergétique relativement faible. La maison dispose toutefois de certaines mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit et un double vitrage HR+. Les fenêtres sont un mélange de cadres en plastique et en bois. Le chauffage est assuré par des chauffages au gaz, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau inclus dans la vente. L'installation électrique a été mise à jour et comporte un tableau électrique moderne avec cinq groupes de circuits, deux disjoncteurs différentiels et un interrupteur principal.

La maison présente une disposition pratique répartie sur trois niveaux plus un sous-sol. Le sous-sol est accessible depuis la cuisine par un escalier fixe et offre un espace de rangement utile pour les articles ménagers et les provisions. Cependant, il convient de noter qu'il y a actuellement des infiltrations d'eau dans le sous-sol, dont les acheteurs potentiels doivent être informés.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui donne accès à la toilette partiellement carrelée avec un petit lavabo, à la cuisine et à l'escalier menant au premier étage. Le tableau électrique est dissimulé derrière un meuble près de l'escalier. La cuisine est équipée d'une simple unité de cuisine, a un sol en vinyle et des murs partiellement carrelés. Depuis la cuisine, on accède au salon, à la buanderie et au sous-sol. La buanderie contient le chauffe-eau qui alimente la cuisine et la salle de bain en eau chaude. Cette pièce a un sol en vinyle, une connexion pour machine à laver et un deuxième chauffage au gaz. Depuis la buanderie, on accède directement au jardin arrière.

Le salon reçoit une lumière naturelle agréable grâce à de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. La pièce possède un parquet en chêne et un chauffage au gaz qui contribue à une atmosphère chaleureuse. La disposition du rez-de-chaussée permet une utilisation flexible des espaces.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Deux des chambres ont une taille agréable, mesurant environ 11 et 10 mètres carrés respectivement. Ces pièces conviennent comme chambre principale ou comme bureau à domicile. La troisième chambre est plus petite, mesurant environ 4 mètres carrés, et pourrait servir de pièce de loisirs, d'espace de travail supplémentaire ou d'espace de rangement supplémentaire. Il y a également un meuble mural pratique sur le palier pour un rangement supplémentaire. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un chauffage électrique. Depuis le palier, les combles sont accessibles par une échelle rétractable.

Le deuxième étage se compose d'un grand grenier de rangement avec une hauteur au faîtage d'environ 1,84 mètre. Cet espace offre une place ample pour le rangement et un potentiel d'utilisation future, selon les besoins du nouveau propriétaire.

Le jardin est situé à l'arrière du bien et est orienté au nord-est. Le jardin combine des zones de pelouse et de terrasse, offrant un équilibre entre verdure et espace de vie extérieur pratique. La largeur du terrain crée une sensation d'espace et offre des possibilités d'aménagement paysager ultérieur selon les préférences personnelles. Une terrasse directement derrière la maison convient pour s'asseoir ou manger en plein air. Des éléments verts et des plantes grimpantes ajoutent du caractère au jardin, et la position clôturée garantit l'intimité.

Un chemin arrière permet un accès facile à l'allée. Le garage détaché est équipé d'une porte basculante et d'une alimentation électrique. Le garage offre de l'espace pour stationner une voiture, ranger des vélos ou pratiquer des loisirs.

Le bien est situé dans le village de Spaubeek, qui offre une combinaison de tranquillité et d'emplacement central. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les magasins, les écoles et les installations sportives sont disponibles dans les environs immédiats. Le village a également une vie communautaire active. L'emplacement est bien desservi en termes de transport, avec les autoroutes A2 et A76 à proximité, offrant un accès rapide aux villes telles que Maastricht, Sittard-Geleen et Heerlen. Spaubeek possède également sa propre gare ferroviaire et de bonnes connexions de bus pour les transports en commun. Le paysage du Limbourg sud environnant offre des opportunités de randonnée et de cyclisme à travers les collines, les forêts et les zones rurales.

Les acheteurs potentiels doivent être informés de plusieurs conditions spécifiques liées à ce bien. Les frais de levée cadastrale sont à la charge de l'acheteur, et la demande de levée doit être faite via le notaire. Il peut y avoir des matériaux contenant de l'amiante dans le bien. La possibilité d'une inspection structurelle existe en relation avec la clause de responsabilité. Le certificat de performance énergétique, l'inventaire de l'amiante et le rapport structurel seront annexés à l'acte de vente.

Le bien est cadastralement connu sous la municipalité de Spaubeek, section C, numéro 1051, avec une taille d'environ 223 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 362 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 21 mètres carrés, et il y a 15 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. Le bien possède une ventilation naturelle et une connexion câble TV. Le stationnement est disponible sur le bien et sur les voies publiques. Le garage n'est pas isolé.