Villa indépendante impressionnante avec un intérieur grandiose et un terrain de 1 795 m² à Heerhugowaard

Cette impressionnante villa indépendante sur Stationsweg à Heerhugowaard offre une combinaison rare d'espace, de style et d'emplacement central tout en étant paisible. Avec une surface habitable d'environ 394 mètres carrés et un généreux terrain de 1 795 mètres carrés, cette propriété offre amplement de place pour diverses styles de vie et besoins.

La villa a été construite à l'origine en 1946 et a connu des rénovations en 1978, 1988 et 1993, témoignant d'amélioration et d'une modernisation continues au fil des ans. La propriété dispose d'une étiquette énergétique B, respectable pour un bien de cet âge et de cette taille, et bénéficie d'une isolation complète et de 24 panneaux solaires installés en 2021.

En entrant, le grand hall impressionne immédiatement par ses élégantes portes en verre taillé et ses finitions raffinées. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes suspendues avec urinoir, établissant un ton de qualité dans toute la maison. Le spacieux séjour se caractérise par des hauteurs de plafond impressionnantes, un foyer à gaz décoratif et un sol en marbre concassé équipé d'un chauffage au sol. Un élégant puits de lumière renforce la luminosité naturelle de l'espace, tandis que les portes de la terrasse s'ouvrent directement sur le jardin privé arrière, créant une expérience de vie indoor-outdoor fluide.

La cuisine est conçue pour les amateurs de cuisine passionnés. Elle comprend un îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle, une cuisinière à gaz 5 brûleurs, une friteuse encastrée, une plaque de grill électrique, un évier double en acier inoxydable, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congelateur, un four combo et un puissant extracteur de plafond. L'agencement en coin avec îlot offre à la fois une atmosphère et un espace de travail pratique.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette villa est sa flexibilité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une très grande chambre d'environ 7 sur 4 mètres, avec une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, de toilettes, du chauffage au sol et d'une verrière. Cette disposition rend la propriété particulièrement adaptée aux cohabitations intergénérationnelles, à l'usage professionnel à domicile ou à ceux qui recherchent un logement durable.

Un couloir de liaison mène à l'ancienne section professionnelle, qui possède une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres. Cet espace entièrement isolé comprend le chauffage au sol, son propre système de chauffage central, des portes de terrasse à l'avant et de vastes rangements intégrés. L'espace contient une kitchenette avec lave-vaisselle, cuisinière, évier et connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Une pièce polyvalente attenante sert actuellement de chambre d'amis et de salle de jeux avec sa propre douche et ses propres toilettes.

À l'arrière de la propriété, des pièces supplémentaires comprennent une salle de sport et un bureau lumineux donnant sur le jardin, offrant des vues inspirantes pour ceux qui travaillent à domicile. La généreuse allée à l'avant offre un stationnement pour au moins quatre voitures sur propriété privée.

Le premier étage est lumineux et spacieux, accessible depuis un palier central. Trois chambres généreuses s'y trouvent, dont une chambre parentale avec une fenêtre de toit. La chambre à l'avant dispose de portes de terrasse donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'air frais. La troisième salle de bains de cet étage dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues, d'une vasque, et est complétée par un sauna privé accessible depuis le palier.

Le jardin est un véritable point fort de cette propriété. Le jardin arrière magnifiquement paysagé est généreux, verdoyant et entièrement privé. Il comprend des pelouses, des massifs plantés, des rosiers, plusieurs terrasses et des équipements de jeu, offrant quelque chose pour chacun, du jeu à la détente, du barbecue au travail en extérieur. Grâce à son orientation, il y a toujours un coin ensoleillé ou ombragé disponible du lever au coucher du soleil. Un puits pour l'arrosage et un système d'irrigation complet ajoutent une commodité pratique. Le jardin est bordé de verdure sans voisins directs à l'arrière, garantissant une intimité totale.

Les bâtiments supplémentaires comprennent un grand abri de jardin en bois d'environ 9,85 sur 5,17 mètres à l'arrière, adapté au rangement d'équipements et d'outils de jardin. Un garage attenant en pierre peut accueillir trois voitures et est équipé d'électricité, de chauffage, d'eau courante et d'une isolation complète incluant le toit, le double vitrage, les murs et le sol.

L'emplacement sur Stationsweg est décrit comme l'une des rues les plus belles et les plus caractéristiques de Heerhugowaard. Malgré sa situation en centre-ville, le généreux terrain et les environs verdoyants créent une sensation de vivre à la campagne. En quelques minutes à pied, vous pouvez atteindre le centre commercial Middenwaard, le animé Coolplein, divers restaurants, des écoles primaires et la gare. Les routes principales vers Alkmaar, Amsterdam et Hoorn sont également rapidement et facilement accessibles.

La propriété offre des possibilités pour une double occupation, une pratique ou un bureau à domicile, un logement durable ou simplement pour profiter d'un espace généreux. Un garage attenant en pierre, 24 panneaux solaires, deux chaudières centrales et une isolation complète complètent cette offre complète.