Maison indépendante avec jardin au centre d'Etten-Leur
Caractéristiques principales
Description
Cette propriété résidentielle indépendante est située au centre d'Etten-Leur sur un terrain spacieux de 315 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1954 et offre une surface habitable d'environ 95 mètres carrés avec un volume total d'environ 391 mètres cubes. De plus, il y a un bâtiment de stockage attenant de 9 mètres carrés et d'autres espaces intérieurs totalisant 11 mètres carrés. La propriété dispose d'un espace extérieur attenant au bâtiment de 13 mètres carrés.
L'emplacement de cette propriété est l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Située près du centre historique d'Etten-Leur, la maison est proche du parc Oderkerkpark. Les résidents se trouveront à distance de marche de diverses commodités, notamment des magasins, des écoles, des restaurants et des options de transport en commun. La gare ferroviaire NS est facilement accessible, ce qui facilite les trajets quotidiens. Pour ceux qui voyagent en voiture, les connexions autoroutières menant à Breda, Roosendaal et Anvers sont facilement accessibles depuis le centre-ville. La propriété combine un emplacement central avec les avantages d'un cadre de quartier résidentiel.
En ce qui concerne la qualité de la construction, le logement a été construit selon des méthodes traditionnelles et solides. Les constructions des étages supérieurs consistent en des planchers en bois. Les cadres de fenêtres sont un mélange de matériaux, certains installés en plastique (kunststof) avec double vitrage et d'autres restant en bois. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz Nefit qui a été installée en 2011 et est incluse dans l'achat en tant qu'équipement propre.
Le jardin entoure la propriété de tous les côtés, le jardin arrière étant orienté à l'est et offrant un degré considérable d'intimité. L'espace extérieur a été conçu avec un pavement décoratif et une abondance de plantations permanentes, créant un jardin peu exigeant en entretien mais attrayant. Le jardin arrière mesure spécifiquement 136 mètres carrés avec des dimensions de 12,80 mètres de profondeur et 10,60 mètres de largeur. Depuis le jardin, il y a accès au bâtiment de stockage attenant qui dispose d'un sol en béton et de connexions électriques. Le jardin avant a également été planté de nombreuses plantes et arbustes permanents. Une terrasse sur le toit est présente sur la propriété, accessible depuis le premier étage.
La disposition du rez-de-chaussée commence à l'entrée, qui donne accès au tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage, à la cuisine et au salon. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle entrant par de grandes fenêtres sur trois côtés de la pièce. Le sol est revêtu de carreaux et l'espace est divisé en zones distinctes de dining et de séjour. Des portes pliantes en plastique s'ouvrent depuis le salon directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds.
La cuisine fermée est équipée d'un aménagement de cuisine droit comportant un double évier et diverses armoires de base. Depuis la cuisine, il y a accès à la fois à la cave et à la buanderie (bijkeuken). La buanderie donne passage au jardin arrière et contient les toilettes séparées.
Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres et à une échelle de grenier menant à l'espace de rangement des combles. Chacune des trois chambres est équipée d'un placard intégré pour plus de commodité de rangement.
La première chambre est située à l'arrière de la propriété et donne accès à la salle de bain, qui est équipée d'une douche et d'un lavabo. Depuis la salle de bain, une porte coulissante mène à la terrasse sur le toit. La deuxième et la troisième chambre sont toutes deux situées à l'avant de la propriété et contiennent chacune un placard intégré.
En termes de spécifications techniques, la propriété a une étiquette énergétique de classe E. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La maison comprend des stores extérieurs et des connexions de câble TV. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété ainsi que du stationnement public dans les environs.
La désignation cadastrale de cette propriété est ETTEN-LEUR L 3122, et la situation de propriété est la pleine propriété (volle eigendom). Le transfert de la propriété sera organisé par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur. Le bâtiment de stockage en pierre attenant dispose de connexions électriques mais n'est pas isolé.
Cette propriété présente une combinaison d'un emplacement central avec les caractéristiques d'une maison indépendante, incluant un jardin privé et un stationnement sur place. La construction traditionnelle de 1954 a été entretenue avec des mises à jour incluant un double vitrage partiel et un système de chauffage moderne installé en 2011. La disposition offre des espaces de vie pratiques avec trois chambres au premier étage et un espace de vie avec accès au jardin au rez-de-chaussée. La proximité de diverses commodités et options de transport en fait une maison familiale commodément située au cœur d'Etten-Leur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible directly from Bedroom I.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor, which typically functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower for the three bedrooms in the house, meaning it is shared.
Shared Toilet
The separate toilet is located in the utility room on the ground floor and is shared by the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single washbasin ('een wastafel') in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a roof terrace but no standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 136 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with fixed planting.
Side Garden
The listing states there is a 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The property has a roof terrace which is a type of terrace, though no ground-level terrace is explicitly detailed.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' accessible via a sliding door from the master bedroom.
Guest House
Not mentioned in the listing.
Waterfront
Not mentioned in the listing.
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Etten-Leur, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in the center but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
The garden has privacy and greenery but is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Etten-Leur is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near the historic center and Oderkerkpark, but no specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned; very uncommon in 1954 Dutch homes and no renovation suggesting addition
Central Heating
Explicitly stated: centrale verwarming with Nefit combi boiler from 2011
Fireplace
Not mentioned anywhere in the listing
Tiled Floors
Living room explicitly described as finished with tegelvloer (tile floor)
Laminate Flooring
Not mentioned; ground floor has tiles, upper floors unspecified but no laminate mentioned
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the description
Underfloor Heating
Not mentioned; 1954 construction with central heating via radiators is standard
Walk In Closet
Bedrooms have inbouwkast (built-in closets) but no walk-in closet mentioned
Home Office
No dedicated office space mentioned in the layout
Skylight
Not mentioned; attic accessible via vlizotrap (pull-down ladder) with no skylight described
Exposed Beams
Wooden upper floors mentioned but not described as having exposed beams
Bay Window
Large windows mentioned on 3 sides of living room but no specific bay window described
Private Indoor Pool
Not mentioned; 95m² house with standard layout would not accommodate this
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
All 3 bedrooms explicitly described as having inbouwkast (built-in closet)
French Doors
Kunststof openslaande deuren (plastic French doors) explicitly mentioned leading to garden
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; 1954 traditional Dutch construction with basic finishes
Modern
1954 build with closed kitchen and basic layout; some plastic window frames but overall not modern
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete, or metal fixtures mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or warm color palettes described
Classic
1954 traditional construction, wooden upper floors, some wooden window frames, standard layout for its era
Style extérieur
Traditional Historic
Built in a 'solid and traditional way' in 1954, but does not represent a historic building style itself.
Early 20th Century
The property was built in 1954, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1954, representing the post-war period of functional residential construction.
Modernist
The description points to a traditional post-war build rather than modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1954.
Cuisine
Kitchen Island
The description explicitly states it is a 'gesloten keuken' (closed kitchen) with a 'rechte keukeninrichting' (straight layout), which excludes an island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly mentions a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Build In Coffee Maker
Not mentioned; highly unlikely for a basic 1954 home kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned; only a 'dubbele wasbak' (double sink) is listed.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the basic kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home.
Design Kitchen
Described as a basic straight layout closed kitchen in a 1954 home, with no design elements mentioned.
New Kitchen
No mention of a new or recently renovated kitchen; the house was built in 1954.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions 'ruime oprit' (spacious driveway) and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing mentions 'aanpandige berging' of 9 m² and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing; only a shed/berging is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions 'bergzolder' accessible via 'vlizotrap' (pull-down ladder).
Cellar
Listing explicitly states 'Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder' (from the kitchen there is access to the cellar).
Covered Parking
Driveway is mentioned but no indication it is covered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned.
Workshop
Shed has electricity but no mention of workshop functionality.
Shed
Listing describes 'aanpandige stenen berging' with concrete floor and electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of rental parking spots.
Parkspot Sale Price
No mention of parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 1954 detached single-family home with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of residence.
Private Entrance
The property is a detached single-family house, which inherently comes with a private entrance.
Automatic Gate
A spacious driveway is mentioned, but there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in the center of Etten-Leur in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1954 with multiple level changes including stairs to the first floor, a cellar, and a loft ladder to the attic, indicating it is not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine
Not mentioned in the listing.
Dryer
Not mentioned in the listing.
Smart Home
Not mentioned; the house is traditionally built in 1954.
Ventilation System
Not mentioned; traditional 1954 build typically relies on natural ventilation.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features list explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) and the description mentions 'dubbele beglazing' on part of the windows.
Triple Glazing
Not mentioned anywhere. Given the 1954 construction year and Energy Label E, triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired Nefit combi boiler from 2011.
Other Energy Efficiency Measures
Besides the partial double glazing and plastic window frames, no other specific energy efficiency measures such as HR++ glass, floor/wall/roof insulation, or heat recovery systems are listed to justify the Energy Label E.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.