Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon orienté sud-ouest à Papendrecht

Situé sur la Staringlaan dans le quartier Erasmusbuurt de Papendrecht, cet appartement se présente comme une résidence de trois pièces bien entretenue, située au premier étage d'un complexe bien entretenu. Le bien est particulièrement adapté aux primo-accédants à la recherche d'un logement confortable avec toutes les commodités essentielles à proximité. Avec une surface habitable d'environ 68 mètres carrés, deux chambres, une cuisine moderne et une salle de bains contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'immeuble date de 1965 et possède un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. En s'approchant du complexe côté rue, on est accueilli par une zone d'entrée soignée et bien entretenue. L'entrée centrale donne accès à un escalier bien entretenu ainsi qu'à un ascenseur, garantissant un accès facile aux étages résidentiels. Les espaces de rangement pratiques sont situés au rez-de-chaussée, la cave propre à l'appartement mesurant environ 7 mètres carrés et étant équipée d'électricité. L'ensemble du complexe donne immédiatement une impression soignée et attrayante.

En atteignant le premier étage via la cage d'escalier soignée ou l'ascenseur, vous arrivez à la porte d'entrée de l'appartement. Derrière la porte d'entrée, vous pénétrez dans un couloir spacieux et allongé qui donne accès à toutes les pièces du logement. Le tableau électrique est également commodément situé dans ce couloir, gardant les installations techniques bien organisées et accessibles.

La cuisine semi-ouverte se relie agréablement à l'espace de vie et dispose d'un meuble mural moderne dans une élégante palette de couleurs noir mat. Cette cuisine est bien équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction avec une hotte en acier inoxydable noir au-dessus, un four combiné, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. L'eau chaude est fournie au moyen d'un chauffe-eau électrique. Grâce à son agencement pratique, cette cuisine sert d'espace agréable pour l'usage quotidien ainsi que pour des activités culinaires plus élaborées.

La pièce séparée pour les toilettes est finie de manière moderne et goûteuse avec des murs effet béton, une niche ludique, un lavabo élégant avec meuble, et des toilettes suspendues modernes noires. Cette attention aux détails dans les finitions crée une ambiance contemporaine dans tout l'appartement.

Attenant à l'espace des toilettes se trouve la salle de bains, entièrement réalisée dans le même style contemporain. La combinaison de panneaux muraux effet béton et de carrelages de sol anthracite crée une apparence luxueuse et moderne. La salle de bains dispose d'une généreuse douche à l'italienne et offre également de l'espace pour l'installation d'appareils de lavage, ce qui en fait un espace pratique et fonctionnel.

Le salon traversant est merveilleusement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées à l'avant et à l'arrière du bien. Cela crée une atmosphère agréable et ouverte avec beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon offre suffisamment d'espace pour créer un coin salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger chaleureux. L'appartement, à l'exception des zones de salle de bains et de toilettes, est fini avec un beau parquet stratifié et des finitions murales soignées, contribuant à l'aspect général bien entretenu du logement.

Les deux chambres sont de bonne taille et peuvent être aménagées pratiquement selon les préférences personnelles. La première chambre offre un accès direct au balcon agréable d'environ 5 mètres carrés. La deuxième chambre est située à l'avant du bien et est actuellement aménagée comme un dressing, mais peut bien sûr aussi être excellentement utilisée comme chambre, bureau à domicile ou espace de loisirs. Cette flexibilité rend l'appartement adapté à divers besoins de style de vie.

Le balcon est situé du côté ensoleillé sud-ouest, vous permettant de profiter de nombreuses heures de soleil tout au long de la journée. C'est un endroit charmant pour s'asseoir dehors tranquillement et profiter du beau temps. Le balcon mesure 1,29 mètres de profondeur et 3,73 mètres de largeur, offrant suffisamment d'espace pour des assises extérieures.

Le bien est situé sur son propre terrain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à envisager. Le certificat de performance énergétique est classé E, et le chauffage est fourni par un chauffage collectif, un système courant dans les complexes d'appartements de cette époque. Le bien est classé comme un appartement à galerie.

L'association des copropriétaires est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles sont tenues, et il y a une cotisation périodique de 305,32 euros par mois. La VvE (association des copropriétaires) dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien, et l'assurance immeuble est en place. L'association est décrite comme saine et travaille actuellement sur des initiatives de durabilité, ce qui est un développement positif pour l'efficacité énergétique et le confort futurs.

Le quartier environnant offre divers magasins et supermarchés pour les courses quotidiennes, et le centre de Papendrecht est également situé à courte distance. L'accessibilité est bonne : en voiture, vous pouvez rapidement atteindre la N3 et l'A15 en direction de Dordrecht et Rotterdam. De plus, il y a des arrêts de bus à proximité avec des connexions vers Dordrecht, entre autres, où vous pouvez facilement transférer vers le train. Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du complexe.

Le prix demandé est de 265 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui se traduit par environ 3 897 euros par mètre carré de surface habitable. La date de livraison peut être convenue en consultation, offrant une flexibilité pour les deux parties. Compte tenu de l'année de construction du bien, une clause d'âge et d'amiante sera incluse dans l'acte de vente, ce qui est une pratique standard pour les biens de cette période.

Cet appartement dans l'Erasmusbuurt de Papendrecht offre une base solide pour ceux qui cherchent à démarrer leur parcours résidentiel dans un logement bien entretenu et pratiquement agencé. La combinaison d'un emplacement central, d'une bonne accessibilité, d'espaces intérieurs modernisés et de la présence d'un balcon ensoleillé fait de ce bien une propriété à considérer pour les acheteurs potentiels dans le segment des primo-accédants du marché du logement.