Appartement prêt à emménager avec étiquette énergétique A dans le quartier populaire de Korvel, Tilburg
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A, avec une isolation complète (toit, murs, sol, verre HR) assure des coûts énergétiques faibles et des conditions de vie confortables. Une localisation excellente dans le quartier populaire de Korvel, à courte distance à pied des magasins, supermarchés et restaurants, et à quelques minutes à vélo du centre-ville de Tilburg et de la gare centrale. En état prêt à emménager, avec un revêtement de sol en laminate soigné partout et une cuisine complète avec des appareils intégrés, permettant d'emménager immédiatement sans travaux de rénovation. Une terrasse partagée sur le toit offre un espace supplémentaire de vie extérieure, une fonctionnalité précieuse pour un appartement en milieu urbain. Une VvE bien gérée avec fonds de réserve, plan d'entretien et assurance bâtiment assure la sécurité pour l'entretien futur des parties communes.
Points faibles
- Ne disposant que d'une seule chambre, l'appartement limite sa fonctionnalité, le rendant moins adapté aux ménages nécessitant une deuxième chambre ou un bureau à domicile. Le stationnement payant avec système de permis dans la zone engendre des coûts récurrents et une gêne pour les résidents possédant une voiture. La contribution mensuelle de la VvE d'environ 138 euros est relativement élevée pour un appartement de 58 mètres carrés. La construction en galerie donne moins d'intimité que les appartements avec entrées privées, car la galerie est partagée avec les unités voisines. Avec 58 mètres carrés, l'espace de vie est relativement compact, ce qui peut sembler limitatif pour certains acheteurs.
Description
L'appartement est situé dans le quartier populaire de Korvel à Tilburg. Cette zone est connue pour son emplacement central et son environnement résidentiel animé, à courte distance du centre-ville. La propriété offre un mélange de vie calme avec tous les équipements du quotidien à portée de main.
L'année de construction est 2010, ce qui signifie que le bâtiment bénéficie de normes de construction relativement modernes. La surface de vie mesure environ 58 mètres carrés, incluant un salon lumineux, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le volume total de l'appartement est de 199 mètres cubes.
La propriété se situe au deuxième niveau de vie, accessible via une entrée centrale avec système d'intercom, panneau de sonnerie et boîte aux lettres. Un escalier mène à la galerie du premier étage, qui donne accès à l'appartement. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall qui donne accès aux différentes pièces.
Le hall contient le tableau électrique et offre suffisamment d'espace pour un porte-manteau ou un placard. Sauf la salle de bain, tout l'appartement a été fini avec un revêtement de sol en laminate soigné, donnant à l'espace un aspect bien entretenu et uniforme.
Le salon est spacieux en conception et constitue le cœur chaleureux de la maison. Grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres françaises, cette pièce bénéficie d'une agréable quantité de lumière naturelle. La disposition généreuse offre de nombreuses possibilités pour un espace de séjour et de salle à manger confortable. Le balcon français apporte une lumière supplémentaire et une sensation agréable d'espace.
La cuisine ouverte se connecte de façon fluide au salon et est agencée en disposition en coin pratique avec un bar cosy. Cela crée un espace de vie agréable où cuisiner, manger et socialiser se font naturellement. La cuisine est équipée d'appareils intégrés variés, notamment une plaque de cuisson, une hotte d'extraction, un réfrigérateur et un micro-ondes combiné. De plus, la cuisine dispose d'un espace de rangement ample avec une bibliothèque pratique pour un stockage supplémentaire. Cette bibliothèque accueille également la chaudière de chauffage central et la connexion pour la machine à laver. Le bar offre un endroit agréable pour le petit déjeuner, le dîner ou rester en contact avec les autres pendant la cuisson.
La chambre spacieuse est finie proprement et présente une apparence calme et bien entretenue. Grâce aux dimensions généreuses, il y a suffisamment d'espace pour un lit double et un grand placard. Depuis le hall, la salle de bain est également accessible. Cet espace presque entièrement carrelé est pratiquement arrangé et équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. La salle de bain fournit tout ce dont on a besoin pour un usage quotidien confortable.
Une caractéristique notable de cet appartement est la terrasse partagée sur le toit. Les résidents peuvent utiliser cet espace agréable pour se détendre et profiter du soleil et de l'air frais. C'est une excellente addition à l'espace de vie, en particulier pendant les mois plus chauds. L'immeuble dispose également d'un local de stockage pour vélos, qui est une fonctionnalité pratique pour les résidents qui utilisent le vélo régulièrement.
Le district de Korvel où se situe l'appartement est une zone résidentielle populaire à Tilburg. Le quartier offre une grande variété de magasins et de restaurants, notamment le long de la Korvelseweg. Divers supermarchés et établissements de restauration se trouvent à proximité immédiate.
Le centre dynamique de Tilburg et la gare centrale de Tilburg sont accessibles en quelques minutes à vélo. Les transports en commun sont à courte distance à pied, et les routes d'accès vers les villes et villages voisins via le Ringbaan-Ouest sont rapidement et facilement accessibles. Cette combinaison d'un emplacement central, d'une excellente accessibilité et d'une gamme complète d'équipements rend ce lieu particulièrement attractif comme résidence.
L'appartement possède l'étiquette énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Cela est réalisé grâce à l'isolation du toit, du double vitrage, du verre HR, de l'isolation des murs et du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Remeha à combustion combinée de 2010, qui appartient à la propriété.
L'association de propriétaires (VvE) est active et en bonne santé. La contribution mensuelle est d'environ 138 euros. L'association est enregistrée auprès de la Chambre de commerce, organise des réunions annuelles, dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance bâtiment. Tous ces éléments sont des indicateurs positifs d'une gestion bienveillante.
Le stationnement dans la zone se fait par paiement et via un système de permis, ce qui est courant dans les zones urbaines centrales comme Korvel. La propriété est proposée pour 285 000 euros de frais d'achat (kosten koper), soit environ 4 914 euros par mètre carré. L'appartement est décrit comme partiellement meublé, bien que les principaux équipements semblent faire partie de la livraison standard. La disponibilité est en consultation, indiquant une certaine flexibilité quant à la date d'emménagement.
Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom). La vente utilisera le modèle d'accord d'achat standard établi par les associations immobilières, l'association des consommateurs et l'association des propriétaires. Cet accord inclut l'obligation standard pour l'acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d'achat.
Un accord d'achat ne prend effet que sous la condition suspensive que les deux parties signent l'accord, ce qui signifie que aucun droit ne peut être dérivé d'accords verbaux ou d confirmations écrites. Les informations de cette publicité sont fournies sans obligation et ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé du contenu de ce dépliant. Les plans et les dimensions des aménagements sont indicatifs uniquement, peuvent différer de la situation réelle et sont destinés uniquement à donner une impression de la disposition.
Cet appartement à Korvel offre une combinaison de confort moderne, d'efficacité énergétique et d'une localisation centrale près du centre de Tilburg. L'état prêt à emménager signifie que de nouveaux résidents peuvent s'installer immédiatement sans devoir entreprendre de rénovations ou d'améliorations majeures. La cuisine ouverte avec le bar crée un environnement de vie social, tandis que la chambre offre une retraite paisible. La terrasse partagée sur le toit prolonge l'espace de vie à l'extérieur, ce qui est particulièrement précieux dans un cadre d'appartement urbain.
Le quartier de Korvel continue d'être populaire auprès de divers groupes cibles, des jeunes professionnels aux couples et aux petites familles. La proximité du centre-ville permet aux résidents de profiter facilement de tout ce que Tilburg offre en termes de culture, de divertissement et de restauration. En même temps, l'emplacement résidentiel offre un environnement plus calme que le centre-ville immédiat.
L'excellente accessibilité par les transports en commun et en voiture rend cet appartement également adapté aux personnes qui travaillent hors Tilburg ou qui voyagent régulièrement. Le Ringbaan-Ouest offre un accès rapide au réseau autoroutier environnant, tandis que la gare centrale propose des liaisons vers d'autres villes du pays.
L'état technique de l'appartement semble bon sur la base des informations disponibles. L'année de construction 2010 indique que le bâtiment est relativement jeune et a été construit selon les normes de construction de l'époque. L'étiquette énergétique A confirme que la propriété répond à de hauts standards en matière d'isolation et d'efficacité énergétique, ce qui se traduit par des coûts énergétiques plus faibles pour les résidents.
La présence de verre HR, d'isolation des murs, du sol et du toit contribue favorablement à cette note énergétique. La chaudière de chauffage central Remeha de 2010 correspond à l'année de construction du bâtiment. Comme cet équipement est possédé par la propriété et non loué, il n'y a aucun coût mensuel lié à cet appareil.
La chaudière est située dans le garde-manger de la cuisine, ainsi que la connexion pour la machine à laver, ce qui constitue une solution pratique et efficace en termes d'espace.
L'association de propriétaires active et en bonne santé est un facteur important lors de l'achat d'un appartement. Le fait que l'association soit enregistrée auprès de la Chambre de commerce, organise des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et d'une assurance bâtiment témoigne d'une gestion professionnelle.
Cela offre aux futurs résidents une sécurité quant à l'entretien et à la gestion des parties communes, y compris l'entrée principale, l'escalier, la galerie, le stockage de vélos et la terrasse partagée sur le toit.
La contribution mensuelle de la VvE d'environ 138 euros couvre les coûts d'entretien et de gestion de ces parties communes. Bien que ce montant puisse sembler relativement élevé pour un petit appartement, il inclut le fonds de réserve d'entretien et l'assurance bâtiment, qui sont des composantes importantes pour la préservation à long terme du bien.
Cet appartement se présente comme un logement bien entretenu, économe en énergie, situé dans un quartier populaire et central à Tilburg. La combinaison d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine pratique, d'une chambre confortable et de la bénéfice d'une terrasse partagée sur le toit en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un appartement dans le district de Korvel. L'état prêt à emménager et l'étiquette énergétique A sont des facteurs supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom facilities.
Bathtub
A shower is explicitly listed, but there is no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the bathroom is accessible from the hall ('Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one bathroom which contains the only toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
Not mentioned in the bathroom features or description.
Double Shower
The listing does not mention a double shower, only a single shower.
Shared Shower
This is a private apartment ('tweekamerappartement') for sale, not a shared living space.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own dedicated bathroom and toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony.
Rear Garden
This is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
This is a gallery flat with no front garden.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
No private terrace is mentioned; there is only a shared rooftop terrace.
Rooftop Terrace
The listing states there is a communal rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
It is a single 1-bedroom apartment.
Waterfront
No water features mentioned in the description.
Kitchen Garden
The apartment does not have a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located on the first/second floor, it is too low for a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
Tilburg is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for a 2010 apartment in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2010.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that the apartment, except for the bathroom, is finished with a neat laminate floor (laminaatvloer).
Tiled Floors
Tiling is only mentioned in the bathroom ('vrijwel volledig betegelde ruimte'), while the rest of the apartment has laminate floors.
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'Met uitzondering van de badkamer is het gehele appartement afgewerkt met een nette laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring throughout (except the bathroom) with no mention of carpets.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a standard CV boiler.
Walk In Closet
The description mentions space for a wardrobe (garderobe) and a large closet (kledingkast) in the bedroom, but no walk-in closet.
Home Office
There is only one bedroom and no mention of a dedicated office space or study.
Skylight
The listing mentions large windows and French balconies for natural light, but no skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or vaulted ceilings.
Bay Window
The listing mentions large window sections (grote raampartijen) and French doors, but no bay window.
Private Indoor Pool
This is a 58 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
The text mentions ample cabinet space in the kitchen and space for a large wardrobe in the bedroom, but does not explicitly state they are built-in (inbouwkasten).
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the living room leading to a French balcony.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 2010 with a modern finish; no ornamental plasterwork or stucco is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions modern comfort and laminate floors, but lacks the typical minimalist, light wood, and cozy textile elements characteristic of Scandinavian design.
Modern
Built in 2010, the apartment features an open kitchen with a bar, modern appliances (combi-microwave), and is described as having 'modern comfort'.
Industrial
There is no mention of exposed brick, metal accents, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No references to terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural elements.
Classic
The property is relatively new (2010) and described with modern features rather than classic or period details.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2010.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010.
Post War Functional
The building was constructed in 2010.
Modernist
Built in 2010 with an open kitchen, large windows, and modern amenities.
Newly Build
Built in 2010, making it over a decade old rather than newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing mentions a cooktop, extractor hood, refrigerator, and combi-microwave, but does not mention a dishwasher.
Oven
Only a combi-microwave is explicitly listed among the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a combi-microwave (combimagnetron).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
The listing mentions a 'gezellige bar' (cozy bar), which is not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (open kitchen connects seamlessly to the living room).
Pantry
The listing mentions a 'praktische provisiekast' (practical pantry closet) for extra storage.
Stove
The listing explicitly mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is an apartment for sale with full ownership (Volle eigendom), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with a corner setup and a bar, but there are no indications of high-end design elements or luxury brands.
New Kitchen
The apartment was built in 2010, meaning the kitchen is at least 14 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions parking facilities: 'Betaald parkeren en parkeervergunningen'.
Storage Room
There is a pantry (provisiekast) and wardrobe space, but no dedicated separate storage room (berging) is mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a gallery flat on the second living floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The features explicitly state 'Fietsenstalling aanwezig' (bike storage present).
Covered Parking
Parking is described as paid street parking and permits, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No garden shed or external storage shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so it is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Homeowners Association) with a monthly contribution.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €137.95 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions accessing the apartment via a stairwell ('trappenhuis') and does not mention an elevator.
Intercom
The listing explicitly states there is an 'intercominstallatie' at the central entrance.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the features or description, which typically implies it is not present in standard apartment listings.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the building or on the property.
Private Entrance
The property is listed as a 'galerijflat' (gallery flat) and access is via a central entrance and a gallery.
Automatic Gate
It is a standard apartment in a city neighborhood with public streets, no gates are mentioned.
Gated Community
The apartment is located in a central neighborhood with public parking and shops nearby, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor (Dutch 'eerste verdieping', equivalent to US 2nd floor) accessible only by stairs, with no elevator.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for the washing machine in the kitchen cabinet.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in a kitchen cabinet.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions fiber optic cable as a provision, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes fiber optic cable.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes TV cable.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. It is highly unlikely given the presence of a gas boiler, but absence cannot be proven with absolute certainty.
Double Glazing
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glass are mentioned. Triple glazing is not mentioned and would be atypical for a 2010 build in the Netherlands.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property uses a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and hot water.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are extremely rare for a 2010 apartment, especially one without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (High Efficiency glass) and mechanical ventilation, contributing to its Energy Label A rating.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.