Villa de ville luxueuse et durable avec quatre niveaux de vie dans un cadre de parc

Cette villa de ville impressionnante, identifiée sous le numéro 41, est située dans le desirable développement de la phase 2 Zijdekwartier-Parkzijde à Arnhem. Le bien représente une approche réfléchie de la vie familiale moderne, combinant des intérieurs spacieux à des pratiques de construction durables et un emplacement de choix adjacent aux espaces verts.

L'architecture de ces six villas de ville se distingue par une pierre de façade gris-brun caractéristique, complétée par des détails en bois, créant une apparence élégante qui s'harmonise avec l'environnement naturel du quartier Zijdekwartier. Cette villa particulière s'étend sur quatre niveaux de vie complets, offrant un espace suffisant pour les familles qui apprécient avoir de la place pour s'étendre et organiser leurs espaces de vie selon leurs préférences.

Le rez-de-chaussée de la résidence est conçu autour d'une cuisine ouverte et lumineuse qui donne directement sur le jardin arrière. Les acheteurs bénéficient d'un bon pour la cuisine, leur permettant de personnaliser leur cuisine de rêve selon leurs goûts et leurs besoins culinaires. Certaines villas de ce développement comprennent une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, qui pourrait servir parfaitement de bureau à domicile, de chambre d'amis ou d'espace de travail créatif.

À l'étage supérieur, les résidents trouveront un espace de vie en pleine largeur qui profite de généreuses ouvertures de fenêtres pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. L'aménagement ouvert crée une atmosphère accueillante adaptée à la fois à la vie familiale quotidienne et à la réception d'invités.

Le deuxième étage sert de quartier principal pour la nuit, comprenant trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Cet agencement sépare les zones de sommeil plus calmes des espaces de vie plus actifs en dessous, favorisant un environnement reposant pour tous les membres de la famille.

Le niveau supérieur, essentiellement un grenier aménagé complet, contient une chambre supplémentaire de taille standard qui pourrait servir de cinquième chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cette flexibilité rend la maison particulièrement attrayante pour les familles nombreuses ou celles qui reçoivent souvent des invités. L'inclusion de deux salles de bain complètes avec deux douches à l'italienne, deux toilettes et deux lavabos garantit que les routines matinales se déroulent sans accroc, même dans les ménages occupés.

Dans toute la propriété, une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité. La maison atteint la note énergétique A++++, représentant la norme la plus élevée en matière de performance énergétique. Les caractéristiques durables clés incluent un chauffage par le sol réparti sur tous les étages, une pompe à chaleur air-eau pour un contrôle climatique efficace, des panneaux solaires pour la production d'électricité renouvelable, et un toit végétalisé en sédum qui contribue à la fois à l'isolation et à la biodiversité. La propriété est entièrement isolée dans tous ses éléments, y compris le toit, les murs, les sols et les fenêtres à double vitrage. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air constante dans toute la maison tout en maintenant l'efficacité énergétique.

L'eau chaude est fournie par un système de chaudière électrique, cohérent avec l'approche tout-électrique qui élimine le besoin de connexions aux combustibles fossiles.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant et un jardin arrière d'une superficie de 28 mètres carrés. Le jardin arrière s'étend sur 6 mètres de profondeur et 4,60 mètres de largeur, orienté vers l'ouest pour capter la lumière de l'après-midi et du soir. Les caractéristiques pratiques incluent une entrée arrière offrant un accès alternatif, et un espace couvert pour le placement des conteneurs à déchets qui les garde soigneusement rangés et hors de vue immédiate. Une pièce de stockage intérieure avec raccordements électriques offre de l'espace pour le matériel de jardinage, les vélos ou autres affaires.

Le stationnement est assuré dans un garage souterrain partagé, retirant les véhicules du niveau de la rue et contribuant au caractère paisible de la zone résidentielle.

Le quartier Zijdekwartier est caractérisé comme un quartier à faible circulation où les enfants peuvent jouer en toute sécurité en plein air. Malgré ce cadre tranquille, l'emplacement offre une excellente connectivité aux commodités urbaines. Le centre d'Arnhem, avec sa variété de magasins, de restaurants et de terrasses, est accessible en moins de 10 minutes à vélo, combinant les avantages du calme suburbain avec le confort urbain.

Le bien est construit sur un terrain de 97 mètres carrés avec une surface habitable totale de 194 mètres carrés et un volume de 718 mètres cubes. La construction relève de la catégorie de la construction neuve, avec une livraison prévue après 2020. Le développement porte le Certificat de Garantie Woningborg, offrant aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant la qualité de la construction et la livraison.

Avec huit pièces au total, dont cinq chambres, cette villa de ville offre des logements substantiels pour les familles à la recherche d'une combinaison de confort moderne, de responsabilité environnementale et d'un emplacement bien desservi dans l'un des nouveaux quartiers résidentiels d'Arnhem.