Appartement rénové des années 1930 au dernier étage avec vue à Amsterdam Zuid

Ce magnifique appartement au dernier étage, entièrement rénové, est situé sur le Stadionkade dans le quartier prisé de Van Tuyllbuurt à Amsterdam Zuid. Le bien se trouve dans un élégant bâtiment datant de 1931 et occupe l'étage supérieur, ce qui signifie qu'il n'y a pas de voisins au-dessus. L'appartement a été entièrement modernisé de fond en comble tout en conservant les détails authentiques caractéristiques de l'architecture des années 1930 qui confèrent à ce logement son charme distinctif.

L'espace de vie mesure 90 mètres carrés et est accessible via la porte d'entrée au troisième étage. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie bien conçu qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, grâce au placement stratégique de puits de lumière et à l'orientation sud-ouest favorable du bien. L'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage par le sol, garantissant un environnement de vie confortable pendant les mois plus froids. Les fenêtres sont équipées de cadres en bois dur et d'un double vitrage HR++, ce qui contribue à l'efficacité énergétique du logement et aide à obtenir l'étiquette énergétique B. Les plafonds sont équipés d'un éclairage encastré réglable, vous permettant d'ajuster l'atmosphère selon chaque occasion.

Le salon est spacieux et offre suffisamment de place pour un grand coin salon et une table à manger. Une niche à télévision intégrée a été incorporée dans le design, et il y a une élégante cheminée qui apporte de la chaleur et du caractère à l'espace. Depuis le salon, ainsi que depuis la cuisine, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le Stadionkade, ce qui constitue une caractéristique remarquable de cette propriété d'angle.

La cuisine ouverte est adjacente au salon et comprend un comptoir-bar qui sert de division naturelle entre les espaces de cuisine et de vie tout en maintenant une sensation d'ouverture. La cuisine est équipée d'un îlot central qui offre un espace de travail et de rangement supplémentaire. Les appareils encastrés sont de haute qualité, incluant une table de cuisson BORA et un four vapeur AEG, ce qui rend cette cuisine parfaitement adaptée à ceux qui aiment cuisiner. L'abondance d'espace de rangement garantit que tous les essentiels de cuisine peuvent être soigneusement rangés.

L'appartement comprend deux chambres, toutes deux offrant suffisamment d'espace pour des armoires et d'autres meubles de chambre. Les chambres sont équipées de fenêtres à oscillo-battant et de grilles de ventilation pour assurer une bonne circulation de l'air. La chambre principale est suffisamment grande pour accueillir un bureau ou un espace de travail en plus des meubles de chambre standard, ce qui la rend adaptée à ceux qui travaillent à domicile.

La salle de bain est accessible depuis le palier et a été finie à un niveau élevé. Elle dispose d'un chauffage par le sol électrique pour un confort accru, d'une douche à l'italienne spacieuse, et d'une baignoire pour ceux qui préfèrent prendre un bain. Le double vasque présente une finition en marbre, ajoutant une touche d'élégance à l'espace. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, ce qui représente un agencement pratique pour les ménages avec plusieurs occupants.

Sur le palier, il y a un espace pratique désigné pour la machine à laver et le sèche-linge, gardant ces appareils hors des espaces de vie principaux. Le bien comprend également une buanderie intérieure qui offre un espace supplémentaire pour ranger les affaires. Il y a également un espace de grenier disponible, équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, offrant d'autres possibilités de rangement.

Le bâtiment dispose d'un petit espace balcon d'un mètre carré, classé comme gebouwgebonden buitenruimte (espace extérieur attaché au bâtiment). Cela offre un endroit pour sortir et profiter de l'air frais.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires saine et active, gérée professionnellement par Rappange. L'association tient des réunions annuelles et dispose d'un plan d'entretien pluriannuel en place jusqu'en 2035. Le fonds de réserve est décrit comme substantiel, et l'association bénéficie de revenus supplémentaires générés par une installation d'antenne sur le bâtiment. La contribution mensuelle VvE est de 130 euros, ce qui couvre les coûts partagés d'entretien du bâtiment.

L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique perpétuel. Le droit de bail foncier a été payé d'avance jusqu'à la mi-2055, et le bien a été converti en un arrangement de bail foncier perpétuel. Cela signifie qu'après 2055, il n'y aura plus de paiements périodiques de droit de bail foncier à prendre en compte, ce qui constitue une caractéristique attrayante pour les acheteurs potentiels.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses atouts de vente les plus forts. Le quartier de Van Tuyllbuurt est un quartier populaire d'Amsterdam Zuid, connu pour son architecture attrayante et sa proximité avec diverses commodités. En cinq minutes à pied, vous pouvez atteindre le Vondelpark, l'un des espaces verts les plus appréciés d'Amsterdam. L'élégante Beethovenstraat avec ses commerces et la Cornelis Schuytstraat avec ses boutiques exclusives et ses cafés sont également à distance de marche facile.

Pour ceux qui dépendent des transports publics, la Station Zuid est proche, offrant des connexions rapides par train, métro et bus vers d'autres parties d'Amsterdam et au-delà. La Vrije Universiteit Amsterdam est également située dans les environs, ce qui rend cet emplacement potentiellement intéressant pour les universitaires et les étudiants. L'animée Marathonweg et l'Amsterdamse Bos, une grande zone forestière récréative, sont également facilement accessibles. Le Stade Olympique, un monument emblématique d'Amsterdam, est à courte distance.

Le stationnement dans cette zone est géré par un système de permis. L'annonce indique que deux permis de stationnement sont disponibles pour cette adresse et qu'il n'y a actuellement pas de liste d'attente, ce qui est relativement inhabituel pour cette partie d'Amsterdam et représente un avantage pratique significatif.

Le bâtiment est situé dans un paysage urbain ou villageois protégé, ce qui signifie que l'extérieur du bâtiment est soumis à certaines réglementations concernant les modifications. Cela aide à préserver le caractère du quartier à long terme.

En résumé, cet appartement sur le Stadionkade offre une combinaison de caractère historique et de confort moderne dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Amsterdam. La rénovation complète, les finitions de qualité, l'orientation favorable et les excellentes commodités dans les environs immédiats font de ce bien une propriété qui est susceptible d'attirer un large éventail d'acheteurs à la recherche d'un logement de haute qualité à Amsterdam Zuid.