Maison mitoyenne charmante avec jardin ensoleillé dans un quartier calme de Heerlen

Cette charmante maison mitoyenne est située rue Stadhouderstraat dans le quartier Eikenderveld à Heerlen. La propriété offre environ 64 m² d'espace de vie sur un terrain de 80 m² et est située dans une rue résidentielle calme au sein d'un quartier bien établi.

La maison a été construite en 1930 et possède une toiture en pente caractéristique recouverte de tuiles. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le hall d'entrée qui mesure 2,80 sur 1,10 mètres. Le hall d'entrée est revêtu d'un sol stratifié et donne accès au séjour ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage. Une armoire de compteur intelligent moderne a récemment été installée, ajoutant des équipements contemporains à la propriété.

Le séjour spacieux, mesurant 4,85 sur 3,40 mètres, se confond avec la cuisine ouverte. Les deux espaces sont revêtus d'un élégant sol stratifié, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine proprement dite mesure 2,25 sur 2,15 mètres et dispose d'une cuisine moderne laquée brillante. Cette cuisine contemporaine est équipée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte en acier inoxydable, d'une combinaison réfrigérateur‑congélateur et d'un évier. Une porte de la cuisine donne sur le jardin arrière, permettant de profiter de la vie intérieur‑extérieur pendant les mois plus chauds.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique de 1,35 sur 1,10 mètres, situé sous l'escalier. Cet espace de rangement dispose d'un sol carrelé et est équipé de raccordements pour appareils de lavage, offrant des facilités de blanchisserie pratiques dans la maison. De plus, il existe un espace de passage pratique de 1,20 sur 1,05 mètres avec un sol carrelé, qui abrite la chaudière centrale. Cette chaudière combinée Nefit Proline Nxt HR24 CW4, installée en 2017, appartient au propriétaire actuel et assure un chauffage efficace ainsi que la production d'eau chaude dans toute la propriété.

La salle de bains mesure 1,90 sur 1,10 mètres et dispose d'un sol carrelé, d'une douche à l'italienne et d'un ensemble de mobilier de salle de bains avec lavabo. Les toilettes séparées mesurent 1,00 sur 0,80 mètres et comprennent un duo-blok, qui est une unité combinant WC et lavabo, ainsi qu'un lavabo supplémentaire pour plus de commodité.

En montant à l'étage, vous découvrez un palier de 1,95 sur 1,20 mètres, revêtu de moquette. Deux chambres spacieuses se trouvent à cet étage. La première chambre mesure 4,65 sur 3,20 mètres et dispose d'un sol stratifié et d'une fenêtre de toit, qui inonde la pièce de lumière naturelle et offre un espace supplémentaire. La deuxième chambre mesure 3,15 sur 2,15 mètres et possède également un sol stratifié, ce qui la rend adaptée à une chambre d'amis, une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.

La propriété possède des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage. Des volets roulants sont installés dans toute la maison, offrant intimité, régulation de la température et avantages en matière de sécurité. Ces ajouts pratiques contribuent à maintenir un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Le jardin arrière orienté au sud est entièrement pavé et mesure 8,50 sur 5,00 mètres, offrant environ 42 m² d'espace extérieur. Le jardin est délimité par une clôture en bois et est équipé d'électricité et d'un point d'eau, facilitant l'entretien des plantes ou la pratique d'activités en plein air. Une entrée arrière offre un accès pratique au jardin depuis la cuisine.

À l'extérieur de la propriété, il y a un abri de jardin en pierre autonome mesurant 3,55 sur 1,90 mètres et équipé d'électricité. Cet espace de rangement supplémentaire est idéal pour les vélos, les outils ou d'autres affaires devant rester sécurisées et protégées des intempéries.

La propriété est raccordée au réseau routier municipal, ce qui garantit un accès facile aux zones environnantes et aux principales voies de transport. Les écoles, les commerces et les autres équipements quotidiens se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne pratique pour les résidents. La combinaison d'une rue calme et de la proximité des services crée un cadre de vie confortable dans ce quartier bien établi.

La propriété dispose d'une étiquette énergétique D et le double vitrage partiel contribue à une efficacité énergétique raisonnable pour une propriété de cet âge. Le système de chauffage central installé en 2017 assure un chauffage fiable et la fourniture d'eau chaude.

Cette maison est disponible immédiatement et offre une disposition pratique adaptée à différents groupes cibles, tels que les primo-accédants, les petites familles ou les personnes souhaitant réduire leur espace de vie. La combinaison de caractéristiques résidentielles, d'options de rangement pratiques et d'un emplacement pratique crée une opportunité de vie attractive à Heerlen. La propriété est présentée prête à être habitée, permettant aux nouveaux propriétaires de s'installer sans travaux de rénovation importants.