Vivre avec style dans le Tuindorp caractéristique, Eindhoven

Il s'agit d'un appartement rez-de-chaussée situé au St Servaasweg 6 dans le quartier Tuindorp d'Eindhoven, dans le district de Stratum. Construit en 1950, cette résidence caractéristique offre une expérience de vie qui combine le charme d'un quartier bien établi avec la commodité d'un emplacement central. Le prix demandé est de 425 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur.

Tuindorp est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Eindhoven, connu pour son caractère distinctif et son atmosphère agréable. Le quartier trouve un équilibre attrayant entre tranquillité et accessibilité. Les résidents profitent des avantages d'un environnement résidentiel calme tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Le centre-ville d'Eindhoven n'est qu'à une courte distance, tout comme le Glorieuxpark et le Stadswandelpark, offrant d'excellentes opportunités de détente et de recreation.

Les environs immédiats offrent une gamme complète d'installations. Les magasins, supermarchés et diverses enseignes de restauration sont accessibles à pied, rendant les courses quotidiennes sans effort. Le quartier est également bien servi par des écoles et des installations sportives, le rendant particulièrement adapté aux familles. L'accessibilité est excellente que l'on voyage en voiture, à vélo ou en transports en commun, avec des routes principales et d'autres destinations facilement accessibles.

La propriété elle-même est un spacieux appartement rez-de-chaussée avec une surface habitable totale de 94 mètres carrés. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un jardin et d'un espace de rangement supplémentaire incluant un garage. Le volume total de la résidence est de 310 mètres cubes.

En entrant par l'entrée couverte, on atteint un vestibule qui mène au spacieux couloir. Le couloir donne accès aux toilettes équipées d'une cuvette WC, au placard compteur, à un placard pratique sous l'escalier et à un placard de rangement supplémentaire. Cette disposition bien pensée garantit que les nécessités quotidiennes sont commodément organisées.

Le généreux salon et salle à manger est un point fort particulier de la propriété. Il bénéficie d'une agréable lumière naturelle et présente des éléments atmosphériques incluant une fenêtre en saillie, un foyer ouvert et des portes-fenêtres menant au jardin. Les portes accordéon permettent de séparer ou d'ouvrir facilement le salon et la salle à manger selon les désirs, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Cette adaptability rend la pièce adaptée à diverses configurations de vie et préférences personnelles.

Depuis la salle à manger, on accède à la cuisine fermée. La cuisine est équipée d'un bloc de cuisine simple avec un plan de travail et divers placards et tiroirs de rangement. Bien que la cuisine soit fonctionnelle, elle bénéficierait d'une modernisation, présentant une opportunité pour les acheteurs de créer leur espace de cuisson idéal.

Le couloir donne également accès aux deux chambres et à la salle de bain. La première chambre est situated à l'arrière de la propriété et dispose d'un lavabo, d'un placard intégré pratique et de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. Cet aménagement crée une agréable connexion entre la vie intérieure et extérieure. La deuxième chambre est située à l'avant et présente également une fenêtre en saillie caractéristique, un lavabo et un placard intégré. Les deux chambres offrent un espace adéquat et une lumière naturelle.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, offrant les installations essentielles. Comme la cuisine, la salle de bain bénéficierait d'une modernisation pour répondre aux normes contemporaines et aux préférences personnelles.

Le jardin arrière comprend une terrasse et présente des arbres matures et diverses plantations, créant un espace extérieur établi et agréable. Le jardin mesure 118 mètres carrés et fait environ 11,02 mètres de profondeur et 11,65 mètres de largeur. Il est orienté au nord-ouest et est accessible via un sentier arrière, ajoutant de la commodité pour accéder au jardin depuis l'avant de la propriété.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est l'inclusion d'un bâtiment de stockage et d'un garage sur le terrain propre de la propriété. Le garage est un bâtiment en pierre独立é avec des doubles portes pouvant accueillir un véhicule. C'est une caractéristique particulièrement précieuse dans un environnement urbain où le stationnement et l'espace de stockage sont souvent rares. L'espace de stockage externe totalise 24 mètres carrés.

Il convient de noter que la propriété nécessite une modernisation et une rénovation. Bien que cela puisse initialement sembler un inconvenient, cela présente en fait un avantage significatif pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser entièrement leur espace de vie selon leurs propres goûts et exigences. La solide fondation et l'agencement spacieux offrent un excellent point de départ pour créer un foyer personnalisé.

En termes de spécifications techniques, la propriété est chauffée par des convecteurs à gaz, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. L'étiquette énergétique est G, indiquant que la propriété a une consommation d'énergie relativement élevée selon les normes actuelles. Cela est cohérent avec l'âge de la propriété construite en 1950 et le fait qu'elle n'a pas été récemment rénovée. Les futurs propriétaires doivent tenir compte du potentiel d'amélioration de l'efficacité énergétique dans le cadre de tout plan de rénovation.

Le toit est une toiture à pignon recouverte de tuiles, un style de toiture traditionnel et durable. La propriété dispose d'un conduit de fumée, ce qui est cohérent avec la présence du foyer ouvert.

La propriété est proposée en pleine propriété et ne fait pas partie d'une association de copropriétaires, comme le montrent les réponses négatives à tous les points de la liste de contrôle liés à l'association. Cela signifie que le propriétaire a une autonomie complète sur la propriété et n'est pas soumis aux règles de l'association ou aux cotisations mensuelles.

Le prix demandé de 425 000 euros se traduit par environ 4 521 euros par mètre carré de surface habitable. Ce prix doit être considéré dans le contexte des besoins de rénovation de la propriété, ainsi que des ajouts précieux du garage et du bâtiment de stockage, qui ne sont pas toujours disponibles avec les appartements rez-de-chaussée.

Le transfert est négociable, avec la possibilité d'une reprise relativement rapide. La propriété a été listée sur Funda, la principale plateforme immobilière néerlandaise.

Le quartier Tuindorp lui-même contribue considérablement à l'attrait de cette propriété. Développé comme un village-jardin, Tuindorp a été conçu avec une attention aux espaces verts, à l'architecture variée et à une échelle humaine qui le distingue des développements post-guerre plus monotones. Les rues sont bordées d'arbres matures, et l'architecture présente une variété de styles qui donnent au quartier son caractère distinctif.

La proximité de plusieurs parcs améliore considérablement l'expérience résidentielle. Le Glorieuxpark offre des espaces verts pour la marche, la recreation et la détente. Le Stadswandelpark, situé à deux pas, est une autre ressource verte précieuse qui contribue à la qualité de vie dans la région. Ces parcs offrent un contrepoint bienvenu à la vie urbaine et sont particulièrement appréciés pendant les mois plus chauds.

Pour ceux qui valorisent les opportunités culturelles et de divertissement, le centre-ville d'Eindhoven à proximité offre une large gamme d'options. Des magasins et restaurants aux musées et événements, le centre fournit tout ce que l'on attend d'une grande ville néerlandaise. Le fait que cela soit à distance de marche ou de vélo de la propriété ajoute considérablement à son attrait.

Les aspects pratiques de la propriété méritent également attention. La présence d'une cheminée ajoute un élément cosy au salon que de nombreux acheteurs apprécient. Les fenêtres en saillie dans le salon et l'une des chambres ajoutent de l'intérêt architectural et permettent à une lumière supplémentaire d'entrer dans les pièces.

L'agencement de la propriété sur un seul étage est un autre avantage pratique, particulièrement pour ceux qui préfèrent ne pas monter les escaliers ou qui peuvent avoir des considérations de mobilité. Tout, de l'entrée aux chambres en passant par le jardin, est accessible au rez-de-chaussée.

En résumé, cet appartement rez-de-chaussée à Tuindorp, Eindhoven, offre une opportunité convaincante pour les acheteurs recherchant un spacieux foyer dans un emplacement souhaitable avec la liberté de rénover et personnaliser selon leur propre vision. La combinaison du quartier plein de caractère, de l'emplacement central, de l'espace de vie généreux et de l'ajout d'un garage fait de cette propriété un choix particulièrement remarquable sur le marché immobilier d'Eindhoven.