Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et étiquette énergétique A dans un Vught tranquille
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec une isolation complète comprenant le toit, les murs, le sol et le verre HR, garantissant des coûts énergétiques faibles et des températures de vie confortables tout au long de l'année.
- Quatre chambres spacieuses offrent un hébergement ample pour les familles, avec la flexibilité d'utiliser les pièces comme bureaux à domicile ou espaces de loisir.
- L'emplacement calme en impasse dans une cour résidentielle offre un environnement sûr pour que les enfants puissent jouer tout en maintenant la proximité des écoles, des commerces et du centre de Vught.
- La cuisine moderne présente des appareils haut de gamme, notamment un système d'extraction intégré Bora, alliant fonctionnalité et apparence élégante.
- Le bâtiment de stockage isolé et chauffé avec connexions d'eau et d'électricité offre une utilisation polyvalente comme buanderie, espace de loisir ou atelier au-delà du stockage standard.
Points faibles
- Le jardin ne mesure que 26 mètres carrés, ce qui peut sembler limité pour les familles souhaitant un espace de jeu extérieur étendu ou des opportunités de jardinage.
- Le stationnement est limité au stationnement public sur rue sans espace de stationnement privé dédié ni garage sur la propriété.
- La propriété utilise toujours une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui peut ne pas correspondre aux préférences futures de durabilité ou aux réglementations potentielles d'élimination progressive du gaz.
- La cuisine est séparée de l'espace de vie, que certains acheteurs pourraient préférer en plan ouvert pour une expérience de vie et de cuisine plus connectée.
- Construite en 2006, la propriété a près de 20 ans, ce qui signifie que certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour plus tôt que dans une maison neuve.
Description
Bienvenue au Sint Sebastiaanhof 6 à Vught, une maison familiale étonnamment spacieuse offrant quatre chambres, une cuisine moderne et une étiquette énergétique A. Située dans une cour résidentielle calme avec une impasse, cette propriété offre un environnement sûr où les enfants peuvent jouer librement à l'extérieur tout en étant proche des écoles, des commerces, des installations sportives et du charmant centre de Vught.
En arrivant à la propriété, vous pouvez garer votre voiture dans les environs immédiats et traverser la cour paisible jusqu'à la porte d'entrée. Le hall d'entrée révèle immédiatement la finition bien entretenue de la maison. Vous y trouverez le tableau électrique, une salle de toilettes moderne et l'escalier menant aux étages supérieurs.
Depuis le hall, vous accédez au salon où vous ressentez une agréable sensation d'espace et de lumière. Grâce aux grandes fenêtres, la lumière du jour y entre abondamment, créant un espace de vie confortable où vous pouvez facilement aménager un vaste coin salon et un coin repas chaleureux. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol confortable, qui procure un confort de vie supplémentaire tout au long de l'année.
À l'arrière de la propriété se trouve la cuisine fermée, un espace agréable pour les passionnés de cuisine qui apprécient le calme et la vue d'ensemble. La cuisine présente une palette de couleurs élégante et intemporelle et est équipée de divers appareils encastrés modernes. Vous y trouverez une plaque à induction avec un système d'extraction intégré Bora, un four combiné, un lave-vaisselle, ainsi qu'un ample espace de travail et de rangement. Depuis la cuisine, vous passez directement sous le auvent dans le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pour que vous puissiez profiter de la vie en plein air dès le début du printemps.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses. Toutes les pièces sont finies avec soin et bénéficient d'un abondant éclairage naturel, ce qui les rend adaptées non seulement comme chambres mais aussi comme bureaux à domicile, pièces de loisir ou chambres d'enfants. La salle de bains est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'une deuxième toilette. Grâce au chauffage par le sol et au radiateur design, vous pouvez profiter d'un confort supplémentaire ici chaque jour.
Via l'escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage où se trouve la quatrième chambre. Il s'agit d'une pièce délicieuse et lumineuse avec accès à un balcon, ce qui la rend idéale en tant que chambre principale, chambre d'adolescent ou espace de travail calme. Cet étage offre également un espace de rangement supplémentaire, vous assurant d'avoir toujours suffisamment de place pour les valises, les articles saisonniers et autres effets personnels que vous préférez garder hors de vue.
L'espace extérieur est tout aussi agréable. Le jardin offre beaucoup d'intimité et dispose d'un auvent atmosphérique où vous pouvez profiter des longues soirées d'été jusqu'à tard dans la nuit. Que vous souhaitiez faire un barbecue avec des amis, vous détendre avec un bon livre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, ce jardin vous offre tout l'espace dont vous avez besoin. Le jardin est orienté au sud, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.
À l'arrière du jardin se trouve un bâtiment de stockage particulièrement luxueux. Cet espace est entièrement isolé, équipé du chauffage, d'un chauffage par le sol, d'une connexion d'eau et de multiples prises électriques. Cela rend l'espace multifonctionnel et utilisable comme rangement, pièce de loisir ou buanderie pratique.
La propriété a été construite en 2006 et a été bien entretenue depuis. Le toit se compose d'une structure composite recouverte de métal. L'étiquette énergétique A est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha de 2019, qui appartient à la propriété. Le tableau électrique est préparé pour l'installation d'un point de charge pour véhicule électrique.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété comprennent des stores extérieurs, des volets roulants, une porte coulissante donnant sur la terrasse et des connexions de câble TV. La surface habitable totale mesure 130 mètres carrés, avec 23 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant au bâtiment et 6 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre 126 mètres carrés avec un volume de construction de 446 mètres cubes.
Vught est connu comme l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région. Vous y vivez dans un environnement vert et adapté aux enfants avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Les écoles primaires, les structures d'accueil de la petite enfance, les supermarchés, les clubs sportifs et les installations de jeux se trouvent tous à proximité. Le charmant centre de Vught est également proche, offrant divers commerces, magasins spécialisés et lieux de restauration.
L'emplacement offre également une excellente accessibilité. En quelques minutes, vous pouvez atteindre les autoroutes A2 ou A65, et le centre de Bois-le-Duc est facilement accessible à vélo, en voiture ou en train. Cette combinaison d'un emplacement résidentiel calme avec d'excellentes connexions aux commodités urbaines rend cette propriété particulièrement attractive pour les familles.
La propriété est proposée au prix de 559 500 euros, frais à la charge de l'acheteur. La date de remise des clés est négociable, permettant une flexibilité dans le processus de déménagement. La propriété est actuellement disponible et peut être visitée sur rendez-vous.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in the description and listed in the bathroom features.
Bathtub
Explicitly mentioned as 'ligbad' in the description and listed in the bathroom features.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'moderne toiletruimte' in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the description or features list.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower in the description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
Explicitly mentioned as 'vloerverwarming' in the bathroom description and listed in the bathroom features.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the second floor in the features section and in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) with dimensions 26 m² and describes it with a canopy and privacy.
Front Garden
No front garden is mentioned. The description talks about parking nearby and walking through a quiet courtyard to the front door, suggesting no traditional front garden.
Side Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en zijtuin' (rear garden and side garden).
Terrace
The garden has a paved area with a canopy (overkapping) which could function as a terrace, but it's not explicitly called a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Patio
The covered area in the garden (overkapping) could serve as a patio, but it's not explicitly described as such.
Veranda
The listing mentions 'sfeervolle overkapping' (cozy canopy/pergola) multiple times, which in Dutch context often translates to a veranda - a covered outdoor area attached to the house.
Guest House
No mention of any guest house or separate living accommodation.
Waterfront
No mention of water proximity. Vught is inland in the Netherlands.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Vught is in the Netherlands which is predominantly flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential courtyard, not described as having city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but it's 26 m² which is modest, and no remarkable garden views are described.
Remarkable Sea View
Vught is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned and Vught is not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Cv-ketel Remeha gas combi-boiler from 2019 explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: entire ground floor has underfloor heating, and bathroom also has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Extra storage space on second floor but not described as walk-in closet.
Home Office
Bedrooms mentioned as suitable for home workspace, but no dedicated home office space exists.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows described but not bay-style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned or implied.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned or implied.
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern finish described.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Modern kitchen with Bora extraction system, modern toilet room, combi-oven, and contemporary appliances. Built in 2006.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or courtyard-style features described.
Classic
Described as a charming terraced house but no specific classic or traditional architectural details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 2006, making it a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, this is not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 2006, this is not a post-war functional building.
Modernist
While the building is from 2006 and has modern features like a modern kitchen, the architectural style appears to be standard residential rather than distinctly modernist in style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the building is from 2006, which is nearly 20 years old.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which is a separate room, not an open plan with island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Downdraft Extractor
The listing explicitly mentions 'Bora-afzuigsysteem', which is a well-known downdraft extractor brand.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern' with 'stijlvolle, tijdloze kleurstelling' and Bora system, suggesting a quality kitchen but not explicitly high-end design.
New Kitchen
House built in 2006, kitchen described as 'modern' but not 'new', suggesting it's older but updated.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Je parkeert de auto in de directe omgeving' and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte aanwezig' (extra storage space present) on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking is listed.
Underground Parking
The property only mentions openbare (public) parking.
Ev Charging
The listing states the meter cupboard is 'voorbereid op laadpaal' (prepared for a charging station), meaning it does not currently have one installed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) that is fully insulated and heated.
Règles
Owners Association
The listing does not mention a VvE (Owners Association), which is typical for a detached corner house (hoekwoning).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own direct front door leading into the hallway.
Automatic Gate
The property is located in a car-low residential court (autoluw woonhof) but there is no mention of any gates.
Gated Community
The home is in a quiet dead-end residential court (woonhof), but it is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors accessible only by fixed stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the upper levels.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The luxury shed has water connection (wateraansluiting) and various power points (stroompunten), which are the necessary connections for a washing machine.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' as one of the provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. While an Energy Label A can be achieved without them, real estate agents typically highlight solar panels if they are present.
Double Glazing
Explicitly listed in the features section as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The features specifically list 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but make no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed in the features section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Remeha, built in 2019), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property achieves Energy Label A through comprehensive insulation (roof, wall, floor) and High-Performance (HR) double glazing. Additionally, the ground floor features energy-efficient underfloor heating, and the electrical meter cupboard is prepped for an EV charging station.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.