Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec jardin orienté au sud-est au centre de Nieuw-Vennep
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A combinée à une toute nouvelle chaudière de 2024 appartenant au propriétaire actuel, garantissant des coûts énergétiques faibles et un chauffage fiable pour les années à venir.
- Spacieux jardin arrière de 70 mètres carrés orienté au sud-est, offrant un espace extérieur généreux avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
- Emplacement central à Nieuw-Vennep à distance de marche de la gare (environ 10 minutes) et du centre commercial, plus un accès rapide aux autoroutes A4 et A44.
- VVE (association de copropriétaires) saine et bien organisée avec un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance immeuble en place, indiquant une gestion responsable de l'immeuble.
Points faibles
- L'emplacement en rez-de-chaussée peut entraîner moins d'intimité par rapport aux appartements des étages supérieurs et des bruits potentiels provenant des voisins du dessus.
- La propriété a été construite en 2000, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve et qu'elle peut nécessiter un entretien typique pour un bâtiment de cet âge.
- Les coûts mensuels de VVE de 118,82 euros représentent une obligation financière continue qui doit être prise en compte dans le total des coûts de logement.
- Aucun espace de stationnement intérieur ou garage dédié n'est inclus, en s'appuyant plutôt sur le stationnement sur place et les options de stationnement public.
Description
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé au cœur du centre-village de Nieuw-Vennep et offre environ 75 mètres carrés d'espace de vie. La propriété comprend deux chambres, une cuisine ouverte spacieuse et un ensoleillé jardin arrière orienté au sud-est. Avec une étiquette énergétique A et une chaudière récemment installée en 2024, cet appartement allie confort moderne et emplacement pratique à proximité de diverses commodités.
L'appartement est situé à courte distance du centre commercial partiellement couvert De Symfonie, qui abrite un choix varié de boutiques, de supermarchés et d'établissements de restauration. Les écoles, les installations sportives et les options de transports en commun sont toutes facilement accessibles. Le quartier se caractérise par un cadre de vie agréable où toutes les nécessités quotidiennes sont disponibles à courte distance. Depuis cet emplacement, les résidents peuvent rejoindre la gare NS de Nieuw-Vennep à pied en environ dix minutes. La gare offre de bonnes liaisons vers des villes telles qu'Amsterdam, Schiphol, Leyde et La Haye. En voiture, les autoroutes A4 et A44 peuvent être atteintes en quelques minutes, ce qui rend la propriété très accessible pour les navetteurs se rendant vers diverses destinations de la région.
En entrant dans l'appartement, vous pénétrez dans un couloir qui donne accès au tableau électrique et à un espace dressing. Cette zone d'entrée mène directement à l'espace de vie principal, créant une première impression accueillante. L'agencement a été conçu pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible.
Le salon est de forme rectangulaire et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. À l'avant de l'appartement, il y a un coin assis atmosphérique qui bénéficie d'une vue sur le jardin avant. La pièce reçoit la lumière naturelle par les fenêtres, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La connexion ouverte avec la cuisine rend cette zone adaptée à divers aménagements de vie et permet des options d'aménagement flexibles.
La cuisine ouverte est équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés qui contribuent au confort des activités culinaires quotidiennes. Ces appareils comprennent un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une table de cuisson, un four combiné et une hotte aspirante. L'agencement de la cuisine offre un espace de travail et une capacité de rangement suffisants pour la préparation des repas. La conception ouverte permet d'interagir avec les invités ou les membres de la famille dans le salon tout en cuisinant.
Depuis le salon, un couloir donne accès aux autres pièces de l'appartement. Ce second couloir sert d'espace de circulation central reliant les parties privées de la maison.
L'appartement contient deux chambres spacieuses. L'une de ces chambres est particulièrement grande et offre un accès direct au jardin arrière. Cette chambre principale offre une connexion privée avec l'espace extérieur, qui peut être appréciée pendant les mois les plus chauds. La deuxième chambre est également de bonne taille et peut servir de chambre d'amis, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile selon les besoins des résidents.
La salle de bain est accessible depuis le couloir et est équipée de plusieurs installations. Celles-ci comprennent une douche, une baignoire, des toilettes et un meuble vasque. La présence à la fois d'une douche et d'une baignoire offre une flexibilité dans les routines quotidiennes. Des toilettes séparées sont également disponibles dans le couloir, ce qui ajoute un confort lorsque la salle de bain est occupée.
Une pièce pratique pour la buanderie et la chaudière est située en retrait du couloir. Cet espace abrite la chaudière à gaz mixte ATAG qui a été installée en 2024 et qui appartient au propriétaire actuel. Avoir un espace dédié pour les appareils de lavage permet de garder les espaces de vie organisés et exempts d'encombrement visuel.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont une caractéristique notable. Le jardin arrière est situé du côté sud-est et mesure environ 70 mètres carrés. Le jardin a des dimensions de 8,30 mètres de profondeur et 8,38 mètres de largeur, offrant un grand espace extérieur. L'orientation sud-est garantit que le jardin reçoit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée, ce qui le rend adapté pour dîner en plein air, faire du jardinage ou simplement se détendre. En plus du jardin arrière, la propriété comprend un jardin avant et un jardin latéral, qui contribuent ensemble à l'expérience globale de vie en plein air.
Un stockage extérieur est disponible sous la forme d'un abri de jardin ou d'un box de stockage qui est équipé d'électricité. Cet espace de stockage extérieur mesure 8 mètres carrés et offre de la place pour ranger des vélos, du matériel de jardinage ou d'autres articles qui n'ont pas besoin d'être conservés à l'intérieur de l'appartement.
En ce qui concerne le stationnement, la propriété offre un stationnement sur son propre terrain ainsi que des options de stationnement public dans les environs. Cette combinaison offre une flexibilité pour les résidents et leurs visiteurs.
L'appartement a été construit en l'an 2000 et dispose d'un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. Le bâtiment est équipé d'un double vitrage et de vitrages HR, ce qui contribue à l'efficacité énergétique de la propriété. Des systèmes de ventilation mécanique et naturelle sont présents, garantissant une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement. Une connexion câblée TV est disponible pour les loisirs.
La propriété a reçu l'étiquette énergétique A, indiquant un niveau élevé d'efficacité énergétique. Cette étiquette est soutenue par les mesures d'isolation en place et le système de chauffage central moderne. L'installation récente de la chaudière en 2024 signifie que les résidents peuvent bénéficier d'un système de chauffage efficace et fiable pendant de nombreuses années.
L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VVE) saine et bien organisée. La VVE est inscrite à la Chambre de Commerce (KvK), tient des assemblées annuelles et perçoit des contributions périodiques. La contribution mensuelle à la VVE s'élève à 118,82 euros. L'association dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan de maintenance actif et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces éléments indiquent un immeuble bien géré où l'entretien nécessaire et les futures réparations sont adéquatement planifiés et financés.
La propriété est proposée au prix de demande de 425 000 euros, ce qui représente environ 5 667 euros par mètre carré d'espace de vie. Les frais de transfert (kosten koper) sont à la charge de l'acheteur. La date de remise des clés est à déterminer en consultation avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité pour le calendrier de la transaction. La propriété est actuellement disponible sur le marché.
En résumé, cet appartement en rez-de-chaussée à Nieuw-Vennep offre une combinaison d'espace de vie pratique, d'équipements modernes et d'un emplacement pratique. Les deux chambres, la cuisine ouverte et le spacieux jardin orienté au sud-est offrent un cadre de vie confortable. La proximité du centre commercial, de la gare et du réseau autoroutier rend cette propriété adaptée à divers types de résidents, y compris les couples, les petites familles ou les personnes travaillant dans les zones urbaines environnantes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly lists 'Douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has access to the backyard, but the bathroom is accessed from the hallway, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, suggesting a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing; only gardens are described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 70 m²' with dimensions 8.30m deep and 8.38m wide, facing southeast.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' with a seating area viewing the front garden.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' in the features list.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment with no rooftop access mentioned.
Veranda
No veranda mentioned; would typically be highlighted if present.
Guest House
This is a 75m2 apartment with no separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in Nieuw-Vennep village center, no water features mentioned.
Equestrian Facilities
Apartment in village center with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in residential area with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; unlikely for a 75m2 ground floor apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; incompatible with this property type.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Vennep is in the flat Haarlemmermeer polder; no mountains exist in the region.
Remarkable City View
Located in a village center, not a city with notable skyline; view is of front garden.
Remarkable Garden View
Front garden view mentioned from seating area; 70m2 southeast-facing backyard described as sunny.
Remarkable Sea View
Nieuw-Vennep is inland in the Haarlemmermeer polder, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned; location is inland polder area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Only mechanical ventilation and natural ventilation are listed as features. The property has a CV ketel for heating but no AC system.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) - gas fired combination boiler from 2024, owned by the apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. The listing covers all rooms and amenities without mentioning any fireplace.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The property has central heating via CV ketel (radiators implied) but no underfloor heating system is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The listing only mentions 'garderoberuimte' (wardrobe space) in the entrance hall. The two bedrooms are described as spacious but no walk-in closet is specified.
Skylight
No skylight is mentioned. The property is a ground floor apartment with windows at front and back, and access to garden. No skylight is listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The property has a flat roof (plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking) and no ceiling details suggesting exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing describes a 'sfeervolle zithoek' at the front with view of front garden, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned. The listing covers all amenities and facilities without any mention of a swimming pool. Ground floor apartments typically do not have pools.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned. The bathroom features are listed as 'douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel' (shower, bathtub, toilet, and washbasin) without any sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The property from 2000 with modern finishes would not typically feature decorative plasterwork. No ceiling details suggest this.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned in the description. The property is described as 'sfeervol' (atmospheric) but no architectural style is specified.
Modern
Built in 2000 with modern amenities including 2024 CV boiler, built-in appliances (dishwasher, combi-oven, extractor hood), double glazing with HR glass, and mechanical ventilation. Relatively recent construction for Dutch standards.
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property appears to be a standard Dutch apartment with conventional finishes.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. The property is in the Netherlands with a typical Dutch layout and features.
Classic
Built in 2000, which is relatively recent. No classic architectural details mentioned such as ornamental plasterwork or period features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2000, described as 'Bestaande bouw' with modern features like Energy label A and 2024 boiler.
Early 20th Century
Built in 2000, not an early 20th century property.
Post War Functional
Built in 2000, which is post-war but much more modern than the typical post-war functional style of 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2000 with modern features (Energy A, new boiler, modern kitchen appliances), though described as 'sfeervol' suggesting some warmth in design.
Newly Build
Built in 2000 (24 years old), though has recent updates like 2024 boiler and Energy label A.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven' which typically includes a microwave function.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator ('koelkast').
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer ('vriezer').
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'spacious rectangular living room with a spacious open kitchen' ('ruime open keuken').
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions a hob/stove ('kookplaat').
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap'), which implies a traditional hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standard apartment and there is no indication that the kitchen is shared.
Design Kitchen
The description uses standard terms and does not market the kitchen as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 2000 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 8 m²' (external storage space of 8m²) and 'Schuur/berging Box' in the features section.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The storage box mentioned is a shed/storage unit, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing.
Attic
This is a ground floor apartment (Benedenwoning) with 1 living layer. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing. Only 'on own property and public parking' is stated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. The storage box is described as a shed/storage unit, not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging Box' which translates to shed/storage box in the features section.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a healthy VVE (Homeowners Association) and provides a VVE checklist.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 118,82 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
No viewing days or times are listed anywhere in the provided text.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a ground floor apartment and no elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a ground floor apartment with a front garden, indicating a direct, private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned and located in a standard residential neighborhood.
Gated Community
Located in the open village center of Nieuw-Vennep with no indication of gated access.
Wheelchair Accessible
Being a ground floor apartment with no stairs mentioned makes it potentially accessible, but specific modifications are not detailed.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'was-/cv-ruimte' (laundry room) strongly implies washing machine connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische was-/cv-ruimte' (a practical laundry/boiler room).
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) under facilities.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas en HR-glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; only double glazing and HR-glass are specified.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies HR-glass (High Efficiency glass) and a brand new (2024) ATAG gas combi boiler.