Appartement stylé et économe en énergie sur Centrumeiland

Situé dans un emplacement central et très recherché sur Centrumeiland, cet appartement de trois pièces d'environ 64 mètres carrés, exceptionnellement stylé, prêt à emménager et économe en énergie, se trouve au deuxième étage d'un complexe moderne. Le bien dispose d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, d'une cuisine américaine de luxe, d'une salle de bain moderne, de deux chambres de taille complète et d'un balcon spacieux et ensoleillé.

L'appartement est accessible par un escalier ou un ascenseur bien entretenus. Le hall central donne accès à toutes les pièces et assure une disposition pratique. Le salon est spacieux et remarquablement lumineux grâce à de grandes fenêtres et un accès direct au balcon. Depuis le salon, la vue sur les bâtiments environnants et la verdure est dégagée, créant une sensation agréable et spacieuse. Le balcon est assez grand pour y installer des sièges et offre un endroit délicieux pour profiter du soleil.

Adjacente au salon, la cuisine est située séparément de l'espace de vie. La cuisine est moderne et équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Il y a amplement d'espace de travail et de rangement, ainsi que suffisamment de place pour une table à manger. Cette disposition permet une séparation nette entre les espaces de cuisson et de vie tout en maintenant un flux connecté.

Le bien comprend deux chambres, situées à l'avant et à l'arrière de l'appartement. La chambre principale est spacieuse et offre suffisamment de place pour un grand lit et un espace de rangement. Des portes coulissantes depuis cette pièce donnent directement accès au balcon, permettant des routines matinales agréables et un apport d'air frais. La deuxième chambre est multifonctionnelle et excellente pour être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'amis, ce qui rend l'appartement adapté à diverses compositions de ménage.

La salle de bain a une finition moderne et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. De plus, il y a un espace de rangement séparé dans le logement avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les appareils de lavage commodément hors de vue tout en maintenant un accès facile.

Construit en 2023, l'appartement affiche une étiquette énergétique A+++, ce qui le rend extrêmement économe en énergie. Cette note élevée permet aux acheteurs de bénéficier d'une réduction sur leur hypothèque. Le bien est connecté à un système de pompe à chaleur géothermique, fournissant un chauffage et un refroidissement durables et confortables tout au long de l'année. Le triple vitrage assure une excellente isolation, et le système de chauffage par le sol couvre l'ensemble de l'appartement pour un contrôle constant de la température.

Le logement est situé sur le Srefidensiplein dans un quartier résidentiel calme et vert à Amsterdam-Est, plus précisément sur le Centrumeiland durable et très recherché d'Amsterdam IJburg. Il s'agit d'un jeune quartier urbain en développement, entouré d'eau, de nature et d'équipements urbains, avec le centre d'Amsterdam facilement accessible. Dans l'environnement immédiat, on trouve divers magasins pour les courses quotidiennes, des cafés et des boutiques spécialisées. Pour les courses importantes, y compris AH XL et Lidl, ainsi qu'une gamme diversifiée d'autres magasins tels qu'Etos, Hema, Action, C&A, Nike et Gall & Gall, les résidents peuvent se rendre à Maxis, qui se trouve à environ cinq minutes le long de la A1.

Pour se restaurer et se divertir, l'embarras du choix s'offre à vous avec de cosy cafés et restaurants à proximité, y compris des options vers la Javastraat, le Beukenplein et Oostpoort. Juste autour du coin se trouve une petite marina avec divers établissements de restauration. La zone offre une combinaison unique de commodités urbaines et d'environnements naturels, où un tour à gauche mène à la plage et un tour à droite mène à tout ce qu'Amsterdam a à offrir.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des espaces verts. Le Diemervijfhoek et le Diemerpark sont accessibles en cinq minutes, et le Diemerbos en dix minutes. IJburg est très adapté aux familles, avec un large choix d'écoles primaires, de crèches, de terrains de jeux et d'options d'enseignement secondaire dans la région.

L'accessibilité est excellente. En voiture, le périphérique A10 ou les autoroutes A1/A9 peuvent être atteints en quelques minutes. Les transports en commun sont bien organisés, avec diverses connexions de tram et de bus à distance de marche. Les gares d'Amsterdam Muiderpoort et d'Amsterdam Amstel sont facilement accessibles en bus, et le bus express 360 vous emmène à Bijlmer ArenA en 17 minutes. L'arrêt de tram Centrumeiland pour le Tram 26 ouvrira bientôt, ce qui reliera la gare Centrale en 25 minutes. À vélo, Amsterdam-Est est accessible en 20 minutes et la place Dam en 30 minutes. L'aéroport international de Schiphol est également facilement accessible via la A10 ou la A9.

Le bien est situé sur un terrain appartenant à la municipalité d'Amsterdam et a été concédé en bail perpétuel. Les dispositions générales de 2016 s'appliquent à cet arrangement. Le loyer du terrain, qui est déductible de l'impôt sur le revenu, s'élève à 2 052 euros par an à partir de 2026 et est indexé annuellement.

L'association des copropriétaires (VvE) se compose de 34 membres et est gérée de manière professionnelle par Newomij. Un plan d'entretien pluriannuel est en place, et les charges de service s'élèvent à 132 euros par mois. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, dispose d'un fonds de réserve, maintient un plan d'entretien et possède une assurance pour l'immeuble.

Les résidents bénéficient d'espaces communs intérieurs et extérieurs, comprenant un jardin au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local à vélos commun. Le stationnement dans la zone est disponible via un stationnement public payant. Le prix de demande est de 440 000 euros frais d'achat inclus, ce qui correspond à environ 6 875 euros par mètre carré. Le transfert aura lieu chez un notaire d'Amsterdam selon le modèle Amsterdam Ring.