Maison familiale des années 1930 prête à emménager avec jardin orienté au sud à Aalsmeer

Cette maison familiale caractéristique des années 1930 est située sur la Sportlaan à Aalsmeer, l'une des avenues les plus attrayantes de la région. Le bien est proposé en état prêt à emménager et a été bien entretenu au fil des années. Avec une surface habitable de 117 mètres carrés et une parcelle de 160 mètres carrés, cette maison mitoyenne offre un espace de vie confortable pour les familles.

L'emplacement de ce bien est particulièrement remarquable. La maison est située à courte distance de marche du centre commercial Ophelia sur l'animée Ophelialaan. Ici, les résidents trouveront un grand supermarché Jumbo, diverses boutiques spécialisées dont un boucher de qualité et une boulangerie, ainsi que plusieurs restaurants. Le Seringenpark est également à proximité, offrant d'agréables promenades et même des possibilités de pêche. Les écoles et installations sportives sont littéralement à deux pas, avec des clubs de tennis et d'athlétisme à proximité immédiate. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, le Amsterdamse Bos est facilement accessible pour la marche ou le vélo.

Aalsmeer est réputé pour sa position unique au bord du Westeinderplassen, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Qu'il s'agisse de voile, de natation, d'apprécier un verre au bord de l'eau, ou de patinage sur glace en hiver, le lac offre un cadre vivant tout au long de l'année. Le bien bénéficie également d'une excellente connectivité avec les villes environnantes, notamment Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem et Amsterdam, toutes facilement accessibles. L'aéroport de Schiphol est également facilement accessible. Les connexions de transport en commun vers la région sont décrites comme excellentes, permettant aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité et de l'espace d'un cadre plus rural avec les opportunités dynamiques du Randstad à proximité.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un jardinet avant joliment aménagé menant à l'entrée. Le hall contient le tableau électrique, des toilettes, l'escalier vers le premier étage et l'accès à l'espace de vie. L'avant de la propriété dispose d'un salon lumineux, tandis que l'arrière abrite une buanderie pratique avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. La cuisine ouverte de luxe prolongée comprend un îlot de cuisson et divers appareils encastrés : une plaque à induction, un four, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur extra grand. Cet espace offre suffisamment de place pour une grande table à manger, ce qui convient aux rassemblements familiaux et à la réception. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin arrière ensoleillé conçu par un architecte, qui est orienté au sud et peut également être atteint par un passage arrière.

Le premier étage comprend un palier spacieux donnant accès à deux grandes chambres, dont l'une dispose de placards sur mesure. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes.

Le deuxième étage contient la troisième chambre, qui peut également servir de bureau à domicile. De grandes fenêtres de toit ont été installées pour créer une pièce spacieuse et lumineuse. Cette pièce bénéficie également de placards sur mesure pour un rangement supplémentaire.

La propriété présente plusieurs commodités modernes malgré ses origines des années 1930. Un chauffage électrique par le sol a été installé dans la salle de bain et la cuisine. Des systèmes de climatisation et de chauffage par air sont présents dans toutes les chambres et le salon. L'étiquette énergie est classée A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La propriété dispose d'un double vitrage pour l'isolation.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz Bosch de 2022, incluse dans la vente. Un câble à fibre optique est disponible dans la propriété. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

L'espace extérieur comprend un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 66 mètres carrés et est orienté au sud-ouest, accessible par un passage arrière. Il y a également un bâtiment de stockage en pierre détaché sur la propriété. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone.

La propriété est située sur une route tranquille dans une zone résidentielle. La désignation cadastrale est AALSMEER C 4717, avec pleine propriété (volle eigendom). Le bâtiment date de 1931 et est classé comme construction existante. L'intérieur est décrit comme partiellement meublé. Le volume total de la propriété est de 406 mètres cubes.

La livraison du bien se fait par accord mutuel. Les mesures sont basées sur la norme NEN2580, qui fournit une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface habitable utile, bien que certaines différences dans les résultats de mesure ne puissent être complètement exclues en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors du processus de mesure.