Maison familiale indépendante avec garage et grand jardin à West-Terschelling
Caractéristiques principales
Points forts
- Terrain généreux de 495 m² avec un jardin arrière orienté au sud, offrant un excellent espace de vie extérieur et un potentiel pour le jardinage ou les loisirs.
- Garage attenant de 35 m² offrant un stationnement sécurisé, un espace d'atelier ou un rangement supplémentaire directement connecté à la maison.
- Bonnes caractéristiques d'isolation incluant l'isolation du toit, l'isolation des murs et le double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort.
- Propriété en pleine propriété (volle eigendom) dans une rue résidentielle calme du village prisé de West-Terschelling.
- Disposition pratique avec cuisine ouverte et salon créant un espace de vie lumineux et connecté avec un accès direct au jardin via des portes coulissantes.
Points faibles
- Seulement deux chambres, ce qui peut être limitant pour les familles nombreuses ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Les combles ne sont accessibles que par une échelle rétractable (vlizotrap), ce qui les rend peu pratiques pour une utilisation régulière comme espace de vie.
- Aucune étiquette énergie n'est disponible, laissant une incertitude sur la performance énergétique exacte de la propriété.
- Prix élevé au mètre carré à environ 7 804 euros, reflétant la prime de l'immobilier insulaire.
- L'emplacement insulaire signifie une accessibilité limitée aux installations et services du continent, nécessitant un voyage en ferry.
Description
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de West-Terschelling, cette maison indépendante offre un cadre de vie confortable pour les familles ou les personnes recherchant une demeure paisible sur l'île. La propriété au 16 Sportlaan est établie sur un terrain généreux de 495 mètres carrés en pleine propriété, offrant un espace extérieur abondant autour de toute la résidence. Avec une surface habitable d'environ 107 mètres carrés, la maison présente une disposition pratique qui maximise l'espace disponible pour les activités quotidiennes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon en forme de U qui se connecte de manière fluide avec une cuisine ouverte, formant ensemble un espace de vie lumineux et spacieux. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison tout au long de la journée et créent une connexion visuelle avec le jardin. Une porte coulissante dans le salon donne un accès direct au jardin arrière, facilitant la vie en plein air pendant les mois les plus chauds. La disposition de la cuisine ouverte facilite l'interaction entre les espaces de cuisson et de détente, ce qui est particulièrement pratique pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités.
Adjacent à la cuisine, une buanderie pratique abrite des toilettes séparées. Cette buanderie sert d'espace de transition entre les principaux espaces de vie et le garage attenant. Le garage, mesurant environ 3,60 sur 6,55 mètres, offre un espace considérable pour garer un véhicule, aménager un atelier ou créer un espace de rangement supplémentaire. Disposer d'une connexion interne avec la maison est une caractéristique pratique, surtout par mauvais temps.
Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bain. La chambre la plus grande, mesurant environ 3,35 sur 5,05 mètres, comprend des portes qui s'ouvrent sur un petit balcon, permettant aux résidents de profiter de l'air frais et de vues sur les environs. La deuxième chambre mesure environ 2,90 sur 5,05 mètres et offre un espace suffisant pour un lit, une armoire et des meubles supplémentaires. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, offrant toutes les installations essentielles dans une disposition fonctionnelle.
L'accès au deuxième étage se fait par une échelle rétractable (vlizotrap) située sur le palier du premier étage. L'espace des combles a une hauteur au faîtage d'environ 2,40 mètres, ce qui offre une hauteur sous plafond raisonnable dans la partie centrale. Cet espace peut servir d'espace de rangement ou potentiellement d'espace utilisable supplémentaire, selon les besoins et la créativité des nouveaux propriétaires. Les dimensions d'environ 1,10 sur 9,35 mètres à 1,50 mètre de hauteur indiquent un espace long et étroit, typique des zones de rangement dans les combles des maisons néerlandaises.
Les espaces extérieurs de cette propriété constituent une caractéristique remarquable. L'avant de la maison comprend une allée menant au garage, ainsi qu'un jardin avant verdoyant avec une terrasse aménagée. Un passage large le long du côté est de la propriété permet un accès pratique au jardin arrière sans avoir à traverser la maison. Le jardin arrière orienté au sud est spacieux et comprend un abri en bois indépendant pour un rangement supplémentaire. Un chemin d'accès arrière offre une route alternative vers la propriété, ce qui peut être pratique à diverses fins.
La maison a été construite en 1995 et présente un toit à pignon couvert de matériau de couverture bitumineux et de tuiles. La propriété bénéficie d'une isolation du toit, d'un double vitrage et d'une isolation des murs, qui contribuent à l'efficacité énergétique et au confort. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha Calenta de 2013, qui est incluse dans la vente. L'absence d'étiquette énergie dans l'annonce signifie que des données spécifiques sur la performance énergétique ne sont pas actuellement disponibles, bien que la présence de mesures d'isolation suggère une performance thermique raisonnable pour une propriété de cet âge.
West-Terschelling est le plus grand village de l'île de Terschelling, l'une des îles de la Frise (Wadden) dans le nord des Pays-Bas. L'emplacement offre une combinaison de tranquillité résidentielle et de proximité avec les commodités du village. En tant que lieu insulaire, Terschelling offre un environnement de vie unique caractérisé par des paysages naturels, des plages et un rythme de vie détendu. Les résidents ont accès à des commerces locaux, des restaurants et des services dans le village, tandis que l'île dans son ensemble offre de vastes opportunités d'activités de plein air telles que le cyclisme, la randonnée et les sports nautiques.
La propriété est proposée au prix de demande de 835 000 euros, ce qui correspond à environ 7 804 euros par mètre carré de surface habitable. La vente est soumise au droit du vendeur de sélectionner l'acheteur, et la date de livraison peut être arrangée d'un commun accord, avec un transfert relativement rapide possible si souhaité. Les visites sont disponibles sur rendez-vous via l'agence immobilière mandatée.
En résumé, cette maison indépendante au 16 Sportlaan présente une maison familiale bien entretenue dans un emplacement recherché sur Terschelling. La combinaison d'une disposition intérieure pratique, d'espaces extérieurs généreux et d'un garage attenant la rend adaptée à ceux qui recherchent une résidence permanente confortable ou une maison de vacances avec un potentiel d'habitation à l'année. Le jardin orienté au sud et la bonne isolation contribuent au confort de vie, tandis que la propriété en pleine propriété offre sécurité et flexibilité pour l'avenir.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'een douche' (a shower).
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom description; no bathtub is referenced.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet' (separate toilet) in the bijkeuken (utility room), which typically serves as a guest toilet in Dutch homes.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so shared shower is not applicable.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so shared toilet is not applicable.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a compact balcony on Slaapkamer (1).
Rear Garden
The listing describes a south-oriented rear garden ('achtertuin') with plenty of space.
Front Garden
The listing explicitly mentions a green front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing states there is a maintained garden around the entire house ('tuin rondom'), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a laid-out terrace in the front garden ('aangelegd terras').
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
A terrace is mentioned, which can be synonymous with a patio, but the exact word is not used.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although located on the island of Terschelling, the property is described as being in a quiet residential neighborhood, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Terschelling is a flat island, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk'), not a city environment with notable city views.
Remarkable Garden View
Large windows create a fine connection with the garden, suggesting a prominent garden view from the living area.
Remarkable Sea View
Despite being on an island, the listing does not mention a sea view, and it is located in a residential neighborhood.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views, such as the famous lighthouse, are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in listing. Dutch homes from 1995 typically do not have air conditioning installed.
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (central heating boiler), Remeha Calenta gas combi-boiler from 2013.
Fireplace
Not mentioned in the listing description or features. Would typically be highlighted if present.
Underfloor Heating
Not mentioned. Central heating via radiators (Cv-ketel) is specified, no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. Only two bedrooms described with standard dimensions, no walk-in closet indicated.
Home Office
Not mentioned as a feature. Garage could potentially be converted but not designated as home office.
Skylight
Not mentioned in the listing. Attic is accessed via pull-down ladder (vlizotrap) with no skylight described.
Exposed Beams
Not mentioned. Standard gable roof (zadeldak) construction with no reference to exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. Listing describes 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 107m² family home on Terschelling.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
French Doors
Explicitly mentioned: Slaapkamer 1 has 'openslaande deuren' (French doors) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1995 construction would not typically feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge elements. Standard 1995 Dutch construction.
Modern
Built in 1995 with practical layout. Described as well-maintained but no modern design elements, open floor plan is functional rather than contemporary style.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
Dutch island home with standard construction. No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows mentioned.
Classic
1995 construction is relatively recent. Not a traditional classic style home, though not explicitly modern either. Standard suburban family home.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1995, it is not a post-war functional building.
Modernist
While built recently, the description of a standard detached house with a gable roof suggests a typical 90s suburban style rather than distinct architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped, which typically implies a layout against the walls rather than featuring a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'U-vormige woonkamer met open keuken' (U-shaped living room with open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no specific pantry is listed.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There are no keywords indicating a high-end, luxury, or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1995 and the description mentions a 'verzorgde staat' (well-maintained condition) without specifying a recently renovated kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'eigen oprit' (own driveway) and states parking is 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor and a 'bergzolder' (storage attic) on the second floor, plus 24 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly describes an 'inpandige garage' (attached garage) with dimensions of 3.60 x 6.55 m and 35 m² of 'Overige inpandige ruimte'.
Double Garage
The garage dimensions are 3.60 x 6.55 m (approximately 23.6 m²). With a width of only 3.60 m, this is sized for a single car, not a double garage which would typically require at least 5.5-6 m width.
Attic
The listing explicitly mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) with a ridge height of 2.40 m.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing description or features.
Bike Storage
There is a 'vrijstaande houten schuur/berging' (freestanding wooden shed) and external storage of 24 m², which are typically used for bike storage in Dutch homes, though not explicitly stated.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a detached single-family home with its own driveway and garage.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging stations in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten schuur' (freestanding wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; the property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; parking is included with the property.
Règles
Owners Association
Property is a detached house (vrijstaande woning) on its own plot (495 m² eigen grond). No VvE mentioned in the listing, which is typical for standalone detached properties in the Netherlands.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and 'eigen grond' (own ground), confirming freehold status.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. The only rule stated relates to the sale process ('verkoper behoudt zich het recht van gunning voor'), not property usage restrictions.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a pull-down attic ladder (vlizotrap) to reach the second floor, indicating no elevator in this single-family home built in 1995.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own entrance described as 'Via de entree aan de oostzijde komt u binnen in de hal'.
Automatic Gate
There is a driveway (eigen oprit) described but no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as being in a 'rustige woonwijk' (quiet residential neighborhood) with no mention of any gated community features or shared security.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly). However, the second floor is only accessible via pull-down ladder (vlizotrap), and there's no ground-floor bedroom or bathroom mentioned, limiting full accessibility.
Services & Technique
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned; this is an uncommon feature that would typically be highlighted if present.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Calenta from 2013) for heating, not a heat pump.
Historique
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